Questo appartamento con 4 camere da letto, situato nella ricercata urbanizzazione Hacienda del Sol sulla New Golden Mile, offre un'opportunità abitativa in una zona consolidata vicino alla costa. Con una superficie di 145 m² e una finitura completata nel 2004, l'immobile si inserisce nel contesto di un'area urbana dinamica. La sua vicinanza a servizi essenziali e al lungomare definisce il suo posizionamento all'interno del mercato immobiliare locale, rappresentando una soluzione residenziale con potenziale sia per l'uso personale che come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal lungomare, questo appartamento beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ristoranti, integrandosi in un ambiente urbano vivace. La prossimità alla costa, pur essendo in un contesto urbanizzato, suggerisce un equilibrio tra accessibilità e vita residenziale.
L'immobile è concepito per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con quattro camere da letto, adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività. La sua condizione vuota e non arredata offre la flessibilità di personalizzazione degli interni secondo le preferenze individuali.
Costruito nel 2004, questo appartamento rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato all'interno di un complesso consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione e lo stato generale sono fattori da considerare per chi valuta proprietà con una storia, ma ancora funzionali e in buone condizioni.
Questo progetto non offre la novità di una costruzione appena ultimata né la garanzia di finiture ultramoderne tipiche dei nuovi sviluppi. L'assenza di arredi e finiture personalizzate richiede un investimento aggiuntivo per l'allestimento degli interni. La vicinanza a un ambiente urbano può implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone più isolate.
Ref: VL716123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente indicato per chi ricerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi in un contesto urbano ben servito. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose, per chi lavora da casa e necessita di uffici dedicati, o per ospitare regolarmente familiari e amici. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare si adatta a uno stile di vita che valorizza il tempo all'aria aperta e le attività legate al mare. La sua posizione, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, lo rende una scelta pratica per chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto nella vita quotidiana. L'appartamento, offerto non arredato, è ideale per acquirenti che desiderano personalizzare completamente gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, creando uno spazio su misura.
L'immobile presenta finiture di buona qualità, come indicato dal pavimento in marmo, tipico delle costruzioni residenziali della regione e che conferisce un aspetto elegante e durevole agli interni. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di una terrazza privata e di una terrazza coperta, con chiusura in vetro, estende lo spazio abitativo e offre versatilità d'uso durante tutto l'anno, permettendo di godere dell'ambiente esterno anche in condizioni climatiche meno favorevoli. La dotazione di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, situata in un complesso residenziale con piscina comune e parcheggio sotterraneo, elementi che contribuiscono al comfort e alla funzionalità dell'abitare quotidiano.
L'appartamento, con 4 camere da letto e 3 bagni su 145 m², è proposto a partire da €850.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato per la zona, riflettendo le dimensioni dell'immobile, la sua ubicazione vicino alla costa e in un'area urbana sviluppata. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il prezzo indicativo per m² si attesta intorno ai €5.862, una cifra che necessita di essere confrontata con le transazioni recenti nella specifica area della New Golden Mile per una valutazione completa del posizionamento di mercato.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a numerosi servizi. La vicinanza al mare, a soli 3.1 km dalla Playa de la Misericordia, e la presenza di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) a breve distanza suggeriscono un ritmo di vita pratico e accessibile. Il sistema di trasporto pubblico con 4 linee e 22 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti. La zona è animata anche da attività ricreative e sportive, con centri sportivi come il Petanca Los Prados a 0.4 km. L'ambiente circostante, con 24 hotel e un elevato numero di transazioni immobiliari, indica una zona con un'economia legata al turismo e alla residenza, che può tradursi in un ambiente vivace durante tutto l'anno, influenzando il livello di attività urbana.
Vivere in questa zona della New Golden Mile significa beneficiare di un accesso immediato a una vasta gamma di servizi urbani. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e centri sanitari, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle vicinanze garantisce una buona mobilità per chi non dispone di un veicolo privato. La vicinanza a zone sportive come il Petanca Los Prados (0.4 km) e campi da calcio, unitamente ai centri per l'osservazione ornitologica, suggerisce un ambiente dinamico e orientato alle attività all'aperto. L'alto numero di transazioni immobiliari e la presenza di numerose strutture ricettive indicano un'area vitale e attrattiva, con un'atmosfera costantemente animata.
L'ubicazione di questo appartamento sulla New Golden Mile, a Málaga, lo colloca in una zona costiera ben collegata e ricca di servizi. La prossimità all'aeroporto e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti, mentre la vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane definisce un contesto di vita dinamico e funzionale, ideale per chi cerca comodità e accessibilità.
Situato sulla New Golden Mile, questo appartamento si posiziona strategicamente tra le città di Málaga e Marbella. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo un'eccellente connettività internazionale. La vicinanza a Málaga (circa 10 km dal centro) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e urbani, mentre la prossimità a Estepona (circa 20 km) e Marbella (circa 20 km) permette di esplorare altre destinazioni turistiche e residenziali della Costa del Sol. La posizione in un'area urbana sviluppata facilita l'integrazione nel tessuto locale.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Dista solo 3.1 km dalla spiaggia più vicina, Playa de la Misericordia, con un dislivello minimo (0.7%), rendendo il tragitto verso il mare agevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 4 km in linea d'aria (7.9 km la distanza stradale), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a 8.2 km e 9.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 4 linee e 22 fermate nelle vicinanze, rende agevole il raggiungimento di altre aree della città e della costa, integrando l'esperienza di mobilità.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C durante l'estate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, offrendo un'ampia finestra per le attività acquatiche. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (0.7%) verso la costa contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. Il numero medio di ore di sole annuali favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, in linea con le aspettative di chi sceglie la Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con spiagge come la Playa de la Misericordia a 3.1 km e la Playa de San Andrés a 1.8 km. Queste aree offrono accesso al Mediterraneo per attività ricreative e balneari. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La zona è inoltre dotata di infrastrutture sportive, come centri per il gioco delle bocce (Petanca Los Prados a 0.4 km) e campi da calcio, che soddisfano diverse esigenze di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla New Golden Mile, questo appartamento si posiziona strategicamente tra le città di Málaga e Marbella. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo un'eccellente connettività internazionale. La vicinanza a Málaga (circa 10 km dal centro) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e urbani, mentre la prossimità a Estepona (circa 20 km) e Marbella (circa 20 km) permette di esplorare altre destinazioni turistiche e residenziali della Costa del Sol. La posizione in un'area urbana sviluppata facilita l'integrazione nel tessuto locale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione della Costa del Sol, si nota che il prezzo di €850.000 per 145 m² lo posiziona in una fascia medio-alta, specialmente se paragonato a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che sono significativamente più accessibili. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta anch'esso un'opzione di prezzo inferiore. La New Golden Mile è una zona nota per la sua combinazione di vicinanza al mare e servizi urbani sviluppati, che giustifica un posizionamento di prezzo superiore rispetto ad aree più periferiche o meno servite. La presenza di 4 camere da letto e finiture come il marmo, insieme a servizi condominiali come piscina e palestra, contribuiscono a questo valore. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e a centri urbani come Marbella ed Estepona rafforza ulteriormente l'attrattiva della zona, pur mantenendo un profilo di prezzo distinto rispetto ad altre località della Costa del Sol che possono offrire prezzi di ingresso più bassi ma con caratteristiche differenti in termini di servizi, dimensioni o vicinanza alle principali infrastrutture.
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