立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニューゴールデンマイルの戦略的なロケーションに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺は都市的な環境にありながらも、静かで落ち着いた雰囲気を保っています。生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局などが近距離にあり、利便性の高い立地です。
この物件は、コンパクトながらも機能的な居住空間を求める方に適しています。ビーチや都市部へのアクセスが容易であり、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かで落ち着いた住環境を重視する方に合致するでしょう。日々の生活に必要なアメニティが充実している点も魅力です。
この物件は、2020年に全面的に改修された、すでに完成している状態のタウンハウスです。新しい床材、配管、電気設備、包括的な防湿対策、二重ガラスの窓と引き戸などが施されています。現況のまま入居可能であり、追加の工事や待機期間は不要です。
この物件は、37平方メートルの居住面積と12平方メートルの敷地面積を持つコンパクトな設計です。広大な庭や複数の寝室、独立した書斎などを求める場合には、この物件は適さない可能性があります。また、駐車場は提供されていません。
Ref: VL773837
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチでの生活を重視し、アクティブなライフスタイルを送る単身者やカップルに適しています。都市部へのアクセスも良好であるため、仕事やショッピングのために頻繁に外出する方にも便利です。また、コンパクトながらもモダンに改修された住居を求める方、および、休暇中のセカンドハウスとして、あるいは投資物件として、手入れの行き届いたビーチフロントの物件を探している方にも合致するでしょう。周辺には多数のスポーツ施設やレストランがあり、多様なアクティビティを楽しみたい方にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間も、この地域での快適な生活を後押しします。
この物件は2020年に全面的に改修されており、質の高い仕上がりが期待できます。改修内容には、新しい床材、配管、電気設備、包括的な防湿対策、そして二重ガラスの窓と引き戸の設置が含まれています。これにより、現代的な快適性と耐久性が確保されています。バスルームはモダンなデザインで、シャワー設備が整っています。簡易キッチンは、リビングスペースと一体となったオープンフロアプランの一部であり、効率的な空間利用が図られています。テラスは、屋外での食事やリラクゼーションのためのスペースとして設計されており、海やプール、庭の景色を楽しむことができます。全体として、小規模ながらも、機能性と快適性を両立させた質の高い仕上がりとなっています。
このタウンハウスは、340,000ユーロから購入可能です。物件は1ベッドルーム、1バスルームで、居住面積は37平方メートル、敷地面積は12平方メートルです。2020年に全面改修済みで、即入居可能な状態です。この価格帯は、ビーチフロントという希少なロケーションと、改修済みの状態を考慮すると、近隣の類似物件と比較して競争力のある水準と言えます。ただし、物件の規模が比較的小さいため、広さを重視する購入者にとっては、より広い物件と比較検討する必要があるでしょう。現時点では、この物件に関する具体的な在庫数や、価格の変動に関する詳細情報は提供されていません。
マラガのニューゴールデンマイルに位置するこのタウンハウスは、アンダルシアの伝統的な村落を思わせるビーチフロント開発地内にあります。敷地面積12平方メートル、居住面積37平方メートルとコンパクトながら、1ベッドルームと1バスルームを備えています。2020年に全面改修されており、内装はモダンで機能的です。1階にはバスルーム、ベッドルーム、テラスがあり、2階には簡易キッチン、リビングスペース、そして海とプールを望むテラスがあります。コミュニティには複数のプールと手入れの行き届いた緑地があり、敷地内にはレストランも併設されています。ビーチやチリンギート（ビーチレストラン）へも徒歩圏内です。この物件は、ビーチでの生活を楽しみつつ、都市の利便性も享受したいと考える方に適しています。日々の生活は、ビーチでの散歩や、近隣のレストランでの食事、そして共有プールでのリラックスなどが中心となるでしょう。
この物件が位置するニューゴールデンマイルは、マラガの沿岸部にあり、都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。半径2km以内には、21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1軒の公園、2軒のカフェ、1軒の歯科医院など、生活に必要な多様な施設が揃っています。また、19校の小学校、10校の中学校といった教育機関も近接しており、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。医療施設としては、2つの健康センターが利用可能です。観光客向けには24軒のホテルがあり、活気のあるエリアであることが伺えます。近隣にはテニスクラブやゴルフコース、スポーツセンターも点在しており、レジャー活動も充実しています。公共交通機関も利用可能で、22箇所のバス停があります。この地域は、日常生活に必要なすべてが手元にありながら、ビーチや自然も身近に感じられる、バランスの取れた住環境を提供しています。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、空港、ゴルフコース、そして都市部へのアクセスポイントが視覚的に示されており、物件の戦略的な立地と利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、マラガ沿岸部のニューゴールデンマイルに位置しており、マラガ市とマルベーリャ市の間に戦略的に配置されています。マラガ市中心部へは約54km、マルベーリャへも近距離に位置するため、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。この立地は、静かなリゾートエリアの利便性と、主要都市の活気を享受できるという利点を提供します。周辺には、国際的な学校、ショッピングセンター、観光名所などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる地域となっています。
この物件は、ビーチまでわずか1.2km（Playa del Saladillo）という近さです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へも約45kmとアクセス可能です。スーパーマーケットは73m、病院は642m、薬局は211mと、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコース（Club de Golf Málaga Paradorまで8.2km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.4kmなど）があります。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも434mの場所にあります。これらの近接性により、日常生活の利便性は高く、また、レジャーや移動の選択肢も豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、年間日照時間は3,888時間に達します。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜40mと低く、ビーチへの傾斜は3.0%と穏やかです。夏は暑すぎず、冬は穏やかな気候が特徴で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。この恵まれた気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって大きな魅力となります。例えば、早朝のビーチ沿いの散歩や、午後のテラスでの日光浴など、季節を問わず自然を満喫できる機会が多くあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、魅力的なビーチが複数あります。最も近いPlaya del Saladilloまでは1.2kmです。その他、Playa del Sol Villacana（1.5km）、Playa de Guadalmansa（2.0km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。ゴルフに関しては、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）といったコースが近距離にあり、ゴルファーにとっては理想的な環境です。また、テニスクラブやラケットスポーツ施設も充実しており、Club de Tenis（0.3km）などが利用できます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、生活の質を高める要素となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ沿岸部のニューゴールデンマイルに位置しており、マラガ市とマルベーリャ市の間に戦略的に配置されています。マラガ市中心部へは約54km、マルベーリャへも近距離に位置するため、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。この立地は、静かなリゾートエリアの利便性と、主要都市の活気を享受できるという利点を提供します。周辺には、国際的な学校、ショッピングセンター、観光名所などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる地域となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
この物件は、マラガのニューゴールデンマイルという、ビーチフロントという希少な立地にありながら、340,000ユーロからという価格設定が特徴です。周辺の類似物件と比較すると、Aquamar（トレ・デル・マル、219,950ユーロから）、Lantana Residencial（ミハス、205,000ユーロから）、Etherna Homes 2（エステポナ、259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは必ずしもビーチフロントに位置しているとは限りません。また、Etherna Homes 2は新築物件である可能性があり、価格帯も異なります。この物件の強みは、ビーチへの近さ、改修済みの状態、そして都市部へのアクセスの良さです。しかし、居住面積が37平方メートルとコンパクトであるため、より広いスペースを求める購入者にとっては、他の選択肢も検討する価値があるでしょう。例えば、エステポナ周辺には、より広大な敷地を持つヴィラやアパートメントも存在しますが、価格帯は上昇します。この物件は、コンパクトさ、ロケーション、そして手入れの行き届いた状態のバランスを重視する層に合致すると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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