Questa proprietà, situata nella dinamica New Golden Mile di Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona rinomata per la sua vivacità e comodità. Il progetto si inserisce in un contesto urbano consolidato, combinando la vicinanza ai servizi essenziali con un accesso facilitato alle attrazioni costiere. La natura del progetto, una residenza unifamiliare, mira a soddisfare le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata all'interno di una delle aree più richieste della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del townhouse è strategica, trovandosi a breve distanza da importanti arterie di comunicazione e servizi. La vicinanza al mare, pur non essendo sul fronte spiaggia, garantisce un accesso agevole alle coste andaluse. L'ambiente circostante offre un mix di aree residenziali e commerciali, suggerendo un contesto integrato e vivace per la vita quotidiana.
Questo immobile si rivolge a un pubblico con esigenze abitative specifiche, focalizzate sulla funzionalità e la posizione. La metratura contenuta e la configurazione su due livelli sono pensate per un utilizzo efficiente dello spazio. La ristrutturazione recente indica un'attenzione al comfort abitativo, con particolare riferimento agli aspetti pratici e alla vivibilità.
La proprietà, sebbene classificata come 'Gereed' (pronta per abitare), ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2020. Questo aggiornamento ha riguardato impianti, finiture e isolamento, garantendo standard moderni. L'assenza di una nuova fase di costruzione implica che l'immobile è immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in corso d'opera.
Questo progetto non si qualifica come una residenza di lusso o di ampia metratura. La superficie del terreno, limitata a 12 m², e la superficie abitativa di 37 m² sono indicative di uno spazio compatto. Non offre un giardino privato esteso né ampi spazi esterni comuni, focalizzandosi piuttosto sulla funzionalità in un contesto residenziale consolidato.
Ref: VL773837
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale in una posizione strategica della Costa del Sol. È ideale per single, giovani coppie o come pied-à-terre per chi desidera una base comoda vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, senza l'impegno di una proprietà di grandi dimensioni. L'immobile ristrutturato nel 2020 offre un comfort moderno in un contesto consolidato, rendendolo attraente per chi apprezza la praticità e un buon rapporto qualità-prezzo in termini di posizione. Può essere una scelta valida anche per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una zona turistica con alta domanda, data la vicinanza a punti di interesse e all'aeroporto. La presenza di piscine comuni e la vicinanza a zone ricreative ampliano il suo appeal.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con un focus sulla modernizzazione degli impianti e delle finiture. Sono stati rinnovati i pavimenti, le tubature dell'acqua e l'impianto elettrico, assicurando conformità agli standard attuali e una maggiore efficienza. È stata prestata particolare attenzione all'impermeabilizzazione e all'isolamento, con l'installazione di nuovi serramenti a doppio vetro e porte scorrevoli. Questi interventi conferiscono all'abitazione un elevato grado di comfort e durabilità. Le finiture interne, sebbene non dettagliate nel materiale fornito, sono descritte come moderne e funzionali, in linea con lo stile contemporaneo della ristrutturazione. L'orientamento Est-Ovest suggerisce una buona gestione della luce naturale durante il giorno.
Il prezzo di riferimento per questo townhouse è a partire da €340.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la metratura offerta, considerando la location nella New Golden Mile. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per l'occupazione. La variazione dei prezzi, sebbene non specificata per unità singole, è generalmente influenzata dalla posizione esatta all'interno del complesso, dall'orientamento e da eventuali caratteristiche aggiuntive, sebbene in questo caso le unità siano molto simili. La scelta di un prezzo di partenza suggerisce la possibilità di variazioni minime.
La New Golden Mile, dove si inserisce questo townhouse, rappresenta un'area di Málaga caratterizzata da una consolidata urbanizzazione e da un'ampia offerta di servizi. Vivere qui significa avere a portata di mano supermercati, farmacie, centri sanitari e una varietà di opzioni per il tempo libero, dai ristoranti ai centri sportivi. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, completa un quadro di comodità e vita attiva. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con una buona integrazione tra aree abitate e commerciali, creando un ritmo quotidiano dinamico ma accessibile. La presenza di scuole e centri medici sottolinea la vocazione familiare e la completezza dell'offerta territoriale, rendendo la zona adatta a diverse fasce di residenti.
La vita nella New Golden Mile è caratterizzata da un'elevata densità di servizi e da una forte vocazione residenziale e turistica. La prossimità a supermercati (a 73m), farmacie (a 211m) e centri sanitari (a 642m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente urbano è ben servito anche da trasporti pubblici, con 22 fermate e 4 linee OV nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza l'uso di un veicolo privato. La presenza di numerosi ristoranti (21 entro 2km) e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace. La zona offre anche spazi verdi e la vicinanza al mare, che completa l'offerta per il tempo libero e il benessere, con un clima mite che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Questa mappa contestualizza la posizione del progetto all'interno della New Golden Mile, Málaga. Evidenzia la prossimità al mare, ai principali assi viari e ai servizi locali. La visualizzazione permette di comprendere meglio la distribuzione di aree residenziali, commerciali e ricreative, offrendo una prospettiva geografica chiara sull'ambiente circostante.
La New Golden Mile si colloca strategicamente lungo la costa di Málaga, tra le più note località turistiche e residenziali. Posizionata in modo da beneficiare della vicinanza sia alla vibrante città di Málaga che alle rinomate destinazioni della Costa del Sol occidentale, come Marbella e Estepona. La sua ubicazione permette un facile accesso alle infrastrutture regionali, inclusa la rete autostradale che collega le principali città andaluse. Questa centralità la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità paesaggistica e culturale della provincia, offrendo un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso ai centri urbani.
La posizione del progetto offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. Le spiagge sono a breve distanza, con Playa del Saladillo a 1.2 km, Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 7.9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporti pubblici, con 22 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti urbani, mentre la presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici (EV) a 434 m indica una modernizzazione dell'infrastruttura locale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.9°C. Questo clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il soleggiamento è notevole, con circa 3.888 ore di sole storiche annue, ideali per godere delle numerose giornate serene. La zona costiera presenta una pendenza moderata (3.0%) verso il mare, rendendo l'accesso alle spiagge agevole. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo di sfruttare appieno il litorale durante la stagione calda. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare garantisce una posizione vicina alla costa senza essere completamente esposta agli elementi marini più intensi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un ricco ventaglio di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività legate al mare e al golf. Diversi stabilimenti balneari sono a breve distanza, tra cui Playa del Saladillo (1.2 km), Playa del Sol Villacana (1.5 km) e Playa de Guadalmansa (2.0 km). La vicinanza a numerosi campi da golf, come Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Sono inoltre disponibili centri sportivi come il Club de Tenis (0.3 km) e aree per il tempo libero come piscine pubbliche e marine. La presenza di numerose spiagge, alcune delle quali potrebbero avere il riconoscimento Bandiera Blu, sottolinea la qualità dell'offerta costiera.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile si colloca strategicamente lungo la costa di Málaga, tra le più note località turistiche e residenziali. Posizionata in modo da beneficiare della vicinanza sia alla vibrante città di Málaga che alle rinomate destinazioni della Costa del Sol occidentale, come Marbella e Estepona. La sua ubicazione permette un facile accesso alle infrastrutture regionali, inclusa la rete autostradale che collega le principali città andaluse. Questa centralità la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità paesaggistica e culturale della provincia, offrendo un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso ai centri urbani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Confrontando questo townhouse con altre proposte nella regione, si osserva una tendenza generale di prezzi che varia significativamente in base alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) si posizionano su fasce di prezzo inferiori, spesso offrendo tipologie abitative più ampie o in zone leggermente meno centrali rispetto alla New Golden Mile. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo a partire da €259.000, si avvicina maggiormente come fascia di mercato ma potrebbe differire per tipologia o anno di costruzione. Il townhouse in questione, pur essendo compatto, si distingue per la recente ristrutturazione e la sua ubicazione in un'area di forte attrattiva turistica e residenziale come la New Golden Mile, giustificando un prezzo di partenza di €340.000. Questa fascia di prezzo è coerente con l'offerta immobiliare in zone consolidate e ben servite della Costa del Sol, dove la domanda rimane elevata, specialmente per soluzioni abitative funzionali e ben posizionate.
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