פרויקט מגורים זה, הממוקם ב-New Golden Mile במחוז מלאגה, מציע בית טאונהאוס בגודל 37 מ"ר, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. הנכס, שהושלם בשנת 2020, משתלב באווירה של כפר אנדלוסי טיפוסי, הממוקם בסמוך לקו החוף. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים וקרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הטאונהאוס באזור New Golden Mile, מלאגה, מציב אותו בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. קרבה של 73 מטר לסופרמרקט ו-642 מטר לבית חולים מדגימה את הנוחות היומיומית. המרחק הקצר לחוף הים, כ-1.2 קילומטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש על חוף הים, בעוד שהמרחק של 7.9 קילומטר משדה התעופה תורם לנגישות בינלאומית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ונוח בסביבה אורבנית. עם שטח מגורים של 37 מ"ר, הוא מיועד לאינדיבידואלים או זוגות המחפשים בית נעים ופונקציונלי. הקרבה לים, לחנויות ולשירותים חיוניים, יחד עם השיפוץ המלא שבוצע, עונים על צרכים של נוחות מודרנית וסגנון חיים ים-תיכוני, מבלי לדרוש תחזוקה נרחבת.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2020, הכולל חידוש ריצוף, צנרת מים, חיווט חשמלי, וכן התקנת חלונות ודלתות כפולות ובידוד נגד רטיבות. למרות שהבנייה המקורית עשויה להיות ישנה יותר, השיפוץ משמעותי מעניק לנכס תחושה מודרנית ועדכנית, ומוכן לאכלוס מיידי. הדבר מבטיח רמת איכות גבוהה ועמידות לאורך זמן.
הטאונהאוס מציע שטח מגורים של 37 מ"ר ושטח חצר של 12 מ"ר, מה שעשוי להיות מגביל עבור משפחות גדולות או כאלה המחפשים מרחב רב. הגישה לקומה העליונה היא באמצעות מדרגות, והחלל המשותף והמטבחון ממוקמים יחד. כמו כן, למרות שהוא חלק ממתחם עם בריכות משותפות, אין בנכס זה בריכה פרטית.
Ref: VL773837
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית חוף קומפקטי וקל לתחזוקה, באזור תוסס עם כל השירותים בהישג יד. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש בית נופש או מגורים ראשוניים, ומוקיר נוחות ונגישות. אם אתם מעוניינים ליהנות משמש ים-תיכונית, לבלות בחוף הים, ולסעוד במסעדות מקומיות, הכל במרחק הליכה, הנכס הזה עשוי להתאים. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים נכס ששופץ לאחרונה, ומספק מיקום נוח לגישה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (7.9 ק"מ). עם זאת, אם אתם זקוקים לשטח מגורים גדול או לחצר פרטית נרחבת, ייתכן שיהיה עליכם לשקול אפשרויות אחרות. כמו כן, אם סגנון חיים שקט ומוקף בטבע הוא בראש סדר העדיפויות שלכם, אופי העירוני של האזור עשוי להיות פחות מתאים.
הטאונהאוס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2020, שכלל עדכונים משמעותיים בכל היבטי הנכס. הריצוף הוחלף, צנרת המים והחיווט החשמלי שודרגו, ובוצעה עבודת איטום יסודית נגד רטיבות. בנוסף, הותקנו חלונות ודלתות חדשים עם זכוכית כפולה, המשפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. גימור הפנים, כפי שמשתקף בתמונות, מציג עיצוב מודרני ונעים, עם דגש על שימוש בחומרים איכותיים. המטבחון, למרות גודלו, מאובזר ופונקציונלי, וחדר הרחצה המודרני משלים את חוויית המגורים. האוריינטציה המזרחית-מערבית מבטיחה ניצול אופטימלי של אור טבעי.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 340,000 אירו. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי ב-New Golden Mile, בסמוך לקו החוף ובמרחק הליכה משירותים חיוניים. השיפוץ המלא שבוצע בשנת 2020 תורם גם הוא לערך הנכס. זמינות הנכס מציינת שהוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או להשלמת פרויקט. גודלו הקומפקטי (37 מ"ר) ושטח החצר הקטן (12 מ"ר) ממקמים אותו בקצה הנמוך של טווח המחירים עבור נכסים באזור זה, במיוחד בהשוואה לווילות או דירות גדולות יותר. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לעיצוב הפנים הסופי ולכל שיפור נוסף.
המיקום של הטאונהאוס ב-New Golden Mile, מלאגה, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. השכונה מתאפיינת במגוון רחב של שירותים זמינים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי חולים, בנקים ובתי מרקחת, מה שמבטיח שגרת יום נוחה ונגישה. הקרבה ל-21 מסעדות ו-2 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית פעילה. המתחם עצמו, המעוצב ככפר אנדלוסי, מציע אווירה רגועה עם שטחים ירוקים מטופחים ושלוש בריכות משותפות. הגישה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה, מאפשרת הנאה מפעילויות פנאי ימיות ובילוי במסעדות חוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון את אופי האזור העירוני, שעשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר, ושטח הנכס הקטן (37 מ"ר) מתאים יותר ליחידים או זוגות.
הסביבה האורבנית של ה-New Golden Mile מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וגישה נוחה לחוף הים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובנקים. מגוון המסעדות (21) ובתי הקפה (2) באזור מבטיחים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרכז הטניס (0.3 ק"מ) ולמתקני ספורט נוספים תורמת לאורח חיים פעיל. למרות האופי העירוני, המתחם עצמו מציע תחושה של שלווה בזכות שטחים ירוקים מטופחים ובריכות משותפות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 22 תחנות בסביבה, מקלה על ההתניידות באזור.
המיקום המדויק של הטאונהאוס ב-New Golden Mile, מלאגה, מודגש על גבי המפה. האזור ידוע בקרבתו לים, בשילוב עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ומתקני פנאי. המפה מסייעת בהבנת הקשר בין הנכס לבין חופי הים, מסלולי גולף, וכן את המרחק לשדה התעופה של מלאגה ולאזורים עירוניים סמוכים.
הטאונהאוס ממוקם באזור New Golden Mile, המהווה חלק מהרצועה החופית המרכזית של מחוז מלאגה. הוא ממוקם בין העיר מלאגה (כ-54 ק"מ אווירית) לבין העיר אסטפונה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזים אורבניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, לבין השקט והנוף הים-תיכוני האופייני לקו החוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, וכן לאתרי נופש ופנאי נוספים לאורך החוף, כמו פוארטו באנוס (8.6 ק"מ).
המיקום של הטאונהאוס מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ותשתיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 קילומטרים (כ-7.9 קילומטרים אווירית), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 קילומטרים, עם שיפוע מתון של 3.0% המוביל אליו. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נחשקים נמצאים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). נגישות לתחבורה ציבורית מובטחת באמצעות 4 קווי אוטובוס ו-22 תחנות בסביבה, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים, מה שמצביע על התאמה לעתיד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,888, מה שמבטיח הרבה ימים שטופי שמש לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ולנופש בכל ימות השנה. גובה הנכס, 40 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונופים נעימים. המדרון המתון (3.0%) המוביל לחוף הים מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של נכס זה. Playa del Saladillo, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 1.2 קילומטרים. אזור ה-New Golden Mile ידוע בחופיו היפים, ואפשרויות הפנאי כוללות גם את Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ). עבור חובבי ספורט, מגוון מתקני טניס ופדל ממוקמים בקרבת מקום, כולל Club de Tenis (0.3 ק"מ) ו-Tramores Golf (1.1 ק"מ). ישנם גם מספר מסלולי גולף מובילים, כגון Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק"מ), במרחק קצר מהנכס. המתחם עצמו מציע בריכות משותפות, מה שמוסיף לאפשרויות הבילוי.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם באזור New Golden Mile, המהווה חלק מהרצועה החופית המרכזית של מחוז מלאגה. הוא ממוקם בין העיר מלאגה (כ-54 ק"מ אווירית) לבין העיר אסטפונה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזים אורבניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור, לבין השקט והנוף הים-תיכוני האופייני לקו החוף. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, וכן לאתרי נופש ופנאי נוספים לאורך החוף, כמו פוארטו באנוס (8.6 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הטאונהאוס ב-New Golden Mile, מלאגה, ממוקם במחיר גבוה יותר (340,000 אירו). הבדל זה נובע ככל הנראה מהמיקום המובחר יותר ב-New Golden Mile, אזור הנחשב יוקרתי וקרוב יותר למרכזים תיירותיים כמו מרבייה. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מהווה נקודת ביניים מבחינת מחיר. גודל הנכס, 37 מ"ר, קטן משמעותית בהשוואה לפרויקטים אחרים, מה שמצביע על כך שהמחיר הגבוה יחסית משקף את המיקום, את השיפוץ המלא ואת הגישה לחוף הים, ולא את גודל השטח. בעוד שהאפשרויות הזולות יותר מציעות שטחים גדולים יותר, ייתכן שהן ממוקמות רחוק יותר מהחוף או מהשירותים המרכזיים. הטאונהאוס הזה מתאים לקונים שמחפשים מיקום ספציפי ומוכנים לשלם פרמיה עבור קרבה לחוף ונוחות אורבנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
