关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于埃斯特波纳的中心区域，步行可轻松抵达海滩和周边便利设施。它坐落在一个城市环境中，意味着日常所需，如商店、餐厅和药店，都在可达范围内。该位置强调了其便利性和城市生活方式的融合，减少了对私家车的依赖。
该顶层公寓特别适合那些寻求紧凑、易于维护的居住空间，同时又能享受户外空间的人士。单卧室设计适合单身人士、情侣或作为度假屋。宽敞的露台提供了享受当地气候和城市景观的区域，满足了对外部活动空间的需求。
该项目属于现有建筑，于2011年完工。作为已完工的物业，它提供了一个即时入住的选择，无需等待新建项目。这意味着买家可以评估已有的建造质量和完成度，而不是依赖于未来的规划和建设进度。
该顶层公寓不提供新建项目通常附带的最新建筑标准或设计。其19米的海拔和137平方公里的地区范围内的具体地理特征（如1449米高的Sierra Bermeja山脉）与该物业的直接功能无关。此外，该物业仅提供一间卧室，可能不适合大家庭。已完工的2011年建造日期意味着它可能没有最新的能源效率认证。
此顶层公寓适合那些追求便利生活方式、并且优先考虑步行可达性的人士。对于希望在西班牙南部海岸拥有一个易于管理且位置优越的第二居所的个人或情侣而言，它是一个合适的选项。那些希望体验当地城镇生活，轻松享受海滩、餐厅和商店便利性，同时又不想被过大的维护负担所困扰的买家，会发现这个物业非常吸引人。此外，对于在马拉加省（Málaga province）寻找交通便利（距离机场约34公里）且拥有良好公共交通（8条公交线路）的房产的买家来说，这是一个值得考虑的选择。
项目于2011年完工，提供了当时的建造标准和装修。根据提供的特征，可以预期该物业可能配备了例如双层玻璃窗（Double Glazing）以提高隔热和隔音效果，以及嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）以优化存储空间。虽然具体材料未详细说明，但该类型的公寓通常会采用耐用的地板材料，如瓷砖，以及易于维护的墙面饰面。宽敞的露台是其一个显著的特点，提供了外部生活空间，适合享受当地气候。鉴于其建造日期，其整体装修风格和技术配置将反映2011年的市场标准。
该顶层公寓的起始价格为250,000欧元。这个定价反映了其在埃斯特波纳市中心的位置，以及作为已完工物业的可用性。在67平方米的居住空间内，提供一间卧室和一间浴室，并附带一个独立的露台。该价格点通常吸引寻求在成熟地区拥有物业的买家，无论是作为自住、度假屋还是潜在的租赁投资。由于已完工，该物业可立即进行交易。
该顶层公寓坐落在一个充满活力的城市环境中，埃斯特波纳以其迷人的老城区和绵延的海岸线而闻名。在这里，日常生活节奏与地中海的悠闲氛围相结合。早晨，您可以步行至当地咖啡馆享用早餐，然后漫步至0.8公里外的La Rada海滩。步行范围内提供了50家餐厅、18家药店和6家学校，确保了日常生活的便利性。傍晚时分，可以在露台上欣赏城市景观，或前往附近的运动中心（如0.3公里外的Better Bodies）进行活动。该区域全年平均气温为17.8°C，营造了舒适的生活环境。
项目所在的埃斯特波纳是一个位于太阳海岸（Costa del Sol）的城市，拥有137平方公里的土地，其中包括了被小溪穿过的肥沃山谷和多山地区。该地区的海拔高度差异较大，最高点可达1449米。这里的生活节奏被当地的城市便利设施所支持，2公里范围内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和6家学校。人口预计在2025年达到79,621人，这表明了一个活跃的社区。全年平均气温在15°C至25°C之间，加上4个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了有利条件。该地区拥有3,163处房产交易记录，显示出一定的市场活跃度。
此地图标注了该顶层公寓在埃斯特波纳市内的具体位置，突显了其靠近海滩（La Rada海滩）和主要城镇服务的便利性。它显示了该物业处于一个高度城市化的区域，周边布满了商店、餐厅和公共设施，同时强调了其与海岸线的近距离。地图还标示了通往附近高尔夫球场、体育中心和主要交通干线的路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理位置上介于更东边的马贝拉（Marbella，距离25公里，人口约14.8万）和更西边的阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里，人口约12.2万）之间。而省会城市马拉加（Málaga）则位于东北方向73公里处，是该地区最大的城市（人口约58万）。这种位置使得埃斯特波纳既能享受区域内的便利设施和交通网络，又能提供相对宁静的居住环境，同时又能快速抵达周边主要城市。
该顶层公寓位于埃斯特波纳的中心，距离海滩（如La Rada海滩）仅0.8公里，步行即可到达。周边104米内就有一个超市，236米处有药房，4.4公里处有医院。对于出行，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，通过A-7高速公路可达。附近的公共交通系统有8条线路和50个站点，提供了城市内的便捷出行。高尔夫爱好者可在4.1公里半径内找到Valle Romano Golf等球场。EV充电站距离1.3公里，为电动汽车用户提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚，享受地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度通常在25°C左右，冬季温和。每年约有250-300天的日照时间，为户外活动提供了绝佳条件。该地区的气候非常适合户外休闲，例如，水温在20°C以上且适合游泳的季节可持续约4个月。项目所在地海拔仅19米，非常接近海平面，使得前往海滩的坡度仅为2.4%，几乎是平坦的，非常便于步行。虽然该地区有高达1449米的Sierra Bermeja山脉，但物业本身位于相对平坦且靠近海岸的地带。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离最近的海滩La Rada仅0.8公里，步行即可轻松抵达。其他海滩如Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在短距离内。埃斯特波纳提供丰富的休闲选择，包括靠近多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区还有134项运动设施，包括体育中心和健身房。两个主要的海滨码头，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），提供了船只停泊和水上活动的机会。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）也为居民提供了欣赏海岸风光的地点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理位置上介于更东边的马贝拉（Marbella，距离25公里，人口约14.8万）和更西边的阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里，人口约12.2万）之间。而省会城市马拉加（Málaga）则位于东北方向73公里处，是该地区最大的城市（人口约58万）。这种位置使得埃斯特波纳既能享受区域内的便利设施和交通网络，又能提供相对宁静的居住环境，同时又能快速抵达周边主要城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL277975
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他在建项目相比，该顶层公寓的最大优势在于其现房状态和成熟的市中心位置。例如，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）可能提供更现代的设施和新建标准，但它们通常需要等待交付。Aby Upper（起价320,000欧元）也属于类似的价位区间，可能提供更新的建筑。该物业的价格为250,000欧元，对于一个位于埃斯特波纳核心区域、步行即可到达海滩的已完工顶层公寓来说，具有一定的吸引力，特别适合那些偏好立即入住且看重地理位置的买家。相比之下，新建项目可能更侧重于节能设计和最新的室内装修，而该项目则提供了更直接的、已建立社区的生活体验。
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