דירת פנטהאוז עם חדר שינה אחד, ממוקמת בליבה הפועמת של אסטפונה, מחוז מלגה. הדירה נהנית ממיקום מרכזי, המציע גישה נוחה למגוון שירותים ולחופי הים התיכון. עם שטח מגורים של 67 מ"ר ומרפסת פרטית, היא מציעה נופים עירוניים וגישה נוחה לאטרקציות מקומיות, מה שהופך אותה לאופציה מעשית למגורים או השקעה באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרכז אסטפונה, מרחק הליכה קצר מהים, מה שמבטיח גישה נוחה לחופים ולטיילת. קרבה זו לשירותים עירוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, מאפשרת אורח חיים עירוני דינמי ונוח, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים דיור מרכזי ונגיש, עם דגש על נוחות עירונית. פונקציונליות גבוהה, מרפסת מרווחת וקרבה לשירותים הופכים אותה לבחירה פרקטית עבור אלו המעוניינים באורח חיים עירוני המשלב גישה קלה לים ולמתקנים.
הפרויקט הושלם בשנת 2011, והדירה ממוקמת בקומה העליונה של הבניין. מצבה המעולה וגימורים איכותיים, לצד מרפסת פרטית, משקפים את תקופת הבנייה המאוחרת יחסית ואת הסטנדרטים שהיו מקובלים אז.
הדירה מציעה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ואינה כוללת שטחי גינה פרטיים או בריכה. המרפסת, למרות גודלה, אינה מכסה את כל שטח הדירה. מיקומה בלב אזור עירוני עשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, והיא אינה מציעה נופים פנורמיים של הים או ההרים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית בעיר, עם דגש על נוחות ונגישות. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים דירה ראשונה, בית נופש או נכס להשקעה באזור פופולרי. הקרבה לחוף הים (פחות מ-10 דקות הליכה) והזמינות של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים במרחק הליכה, הופכים אותה למתאימה לאורח חיים פעיל. היא יכולה להתאים גם למי שמעוניין להיות קרוב למרכז העיר, למסעדות ולחיי הלילה, תוך שמירה על גישה קלה לכלים עירוניים.
הפנטהאוז מציג גימור מצוין, עם סימנים לשיפוץ או חידוש לאחרונה. הוא כולל ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הדירה מצוידת בחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. סיבים אופטיים זמינים, מה שמבטיח קישוריות אינטרנט מהירה. המטבח משולב בסלון ואינו מרוהט, מה שמאפשר התאמה אישית. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף. תכונות אלו, יחד עם המיקום, מעידות על רמת גימור סבירה ופונקציונלית, המתאימה לסטנדרטים של בנייה מודרנית.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 250,000 אירו. היחידה, הכוללת חדר שינה אחד ו-67 מ"ר של שטח מגורים, ממוקמת בקומה השנייה (עליונה) של הבניין. מצב הדירה מצוין, עם גימורים טריים, והיא כוללת מרפסת פרטית. המחיר משקף את המיקום המרכזי באסטפונה, את הגודל ואת אופי הדירה כפנטהאוז. הדירה זמינה מיד, כיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2011.
הפנטהאוז הזה ממוקם בלב אסטפונה, עיר חוף תוססת המציעה חוויה עירונית אותנטית. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מכל היתרונות של חיים אורבניים: גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים. המרחק הקצר מהחוף, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה קלה לים לבילוי ולפנאי. הסביבה העירונית מפותחת, עם 134 מתקני ספורט קרובים, 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות, מה שמבטיח נוחות ותמיכה לתושבים. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, והמגורים באזור עירוני זה מעודדים אורח חיים פעיל ונגיש.
המגורים באסטפונה מציעים חוויה עירונית מלאה. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים בקרבת מקום, יש שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחים אפשרויות חינוך מגוונות. 2 מרכזי בריאות ו-18 בתי מרקחת מספקים שירותי בריאות נגישים. הנגישות הופכת את המיקום לאטרקטיבי: 104 מטר לסופרמרקט, 236 מטר לבית מרקחת, ו-4.4 ק"מ לבית חולים. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על ההתניידות, ומפחיתים את הצורך ברכב פרטי לצורך פעולות יומיומיות.
המיקום של הפנטהאוז באסטפונה, בקצה הדרומי של מחוז מלגה, מציב אותו במרכז אזור התיירות והמגורים הפופולרי של קוסטה דל סול. הקרבה לים, למתקנים עירוניים ולדרכים ראשיות מבטיחה נגישות ונוחות, תוך מיקום בלב עיר ספרדית תוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ צפונית-מערבית, אוכלוסיה של 147,958) לאלג'סירס (42 ק"מ דרומית-מערבית, אוכלוסיה של 121,957). מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחית, עם אוכלוסיה של 579,076. מיקום זה מציב את אסטפונה כעיר מרכזית באזור, המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עצמאי וקהילתי. הפרויקט ממוקם בלב העיר, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה.
המיקום המרכזי באסטפונה מבטיח נגישות גבוהה. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מספר קורסי גולף פופולריים, כמו ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. מתקני ספורט, כולל מרכזים כמו Better Bodies, נמצאים במרחק של 300 מטרים בלבד. נגישות זו הופכת את האזור לנוח למגורים, לחופשות ולפעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות קיץ הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמרמז על תנאי שטח נוחים. האזור ההררי של סיירה ברמיה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק נופים ופעילויות טבע ייחודיות, אך הפנטהאוז עצמו ממוקם במישור עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דל קריסטו נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, עם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומתקני ספורט ציבוריים. מרינות כמו פוארטו אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כגון Azata Golf במרחק 4.9 ק"מ, המושכים חובבי גולף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ צפונית-מערבית, אוכלוסיה של 147,958) לאלג'סירס (42 ק"מ דרומית-מערבית, אוכלוסיה של 121,957). מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחית, עם אוכלוסיה של 579,076. מיקום זה מציב את אסטפונה כעיר מרכזית באזור, המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי עצמאי וקהילתי. הפרויקט ממוקם בלב העיר, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL277975
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), פנטהאוז זה מציע תמורה מעניינת במחיר נמוך יותר, החל מ-€250,000. עם זאת, יש לשים לב שהדירה המוצגת כאן קטנה יותר (67 מ"ר לעומת 94 מ"ר בתיאור מקורי) וכוללת חדר שינה אחד בלבד, בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להציע גדלים ומתקנים שונים. Aby Upper, לדוגמה, מתחיל מ-€320,000, מה שמציב את הדירה הנוכחית כאופציה תקציבית יותר. חשוב לבדוק את מצב הדירה, את הגימורים ואת התחזוקה השוטפת של הבניין, שכן היא הושלמה בשנת 2011. המיקום המרכזי באסטפונה, עם נגישות לחוף ולשירותים, הוא יתרון משותף לרוב הנכסים באזור, אך יש לוודא שהדירה הספציפית עומדת בציפיות מבחינת איכות החיים והפוטנציאל להשכרה או למגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
