Questo attico con una camera da letto si trova nel cuore di Estepona, una città pittoresca sulla Costa del Sol. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, con servizi essenziali e la spiaggia a pochi passi. L'immobile, completato nel 2011, è pronto per essere abitato e rappresenta una base strategica per esplorare le attrazioni della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile nel centro di Estepona garantisce un accesso immediato a tutte le comodità urbane. La vicinanza al lungomare e alle spiagge consente di godere della vita costiera senza la necessità di un mezzo di trasporto, integrando la praticità urbana con le opportunità ricreative del litorale.
Questo attico è funzionale per chi cerca una residenza principale compatta o una seconda casa in una posizione centrale. La sua configurazione con una camera da letto e un ampio terrazzo risponde alle esigenze di spazio limitato ma desideroso di aree esterne vivibili, ideale per single o coppie.
Sebbene completato nel 2011, l'immobile si presenta come una soluzione abitativa moderna. La sua costruzione rientra in un periodo di sviluppo che ha visto l'adozione di standard costruttivi consolidati. La disponibilità immediata permette un ingresso rapido nell'abitazione.
L'immobile non offre un'ampia metratura o molteplici camere da letto, essendo configurato come un'unità compatta. Non dispone di parcheggio privato o aree comuni come piscina. La sua collocazione urbana implica una maggiore esposizione ai rumori della città rispetto a zone residenziali più isolate.
Questo attico si adatta a chi desidera immergersi nella vita locale di una cittadina costiera spagnola, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per un professionista che lavora da remoto o che necessita di un punto d'appoggio centrale, beneficiando della vicinanza a trasporti e servizi. Anche per chi cerca una seconda casa orientata al mare e alla vita sociale, senza l'onere della manutenzione di una grande proprietà, questa soluzione è pertinente. La sua posizione lo rende adatto a chi apprezza la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta, minimizzando l'uso dell'auto. L'orientamento Nord-Est suggerisce mattine luminose e pomeriggi più freschi, ideale per chi cerca un'esposizione solare gestibile. Rappresenta una scelta concreta per chi valuta l'acquisto di un immobile pronto all'uso, piuttosto che un progetto di costruzione o ristrutturazione.
L'immobile, costruito nel 2011, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo. Le caratteristiche includono pavimenti in piastrelle, che offrono durabilità e facilità di manutenzione, particolarmente adatti al clima della Costa del Sol. Le finestre con doppi vetri (Double Glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo il consumo energetico e migliorando il comfort abitativo. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) nelle camere da letto massimizzano lo spazio di archiviazione in modo efficiente. La cucina integrata nell'area living (unfurnished) permette una personalizzazione secondo il gusto personale. Il bagno, con finiture bianche e piastrellato, è progettato per praticità. La fibra ottica (Fiber Optic) garantisce connettività moderna per le esigenze digitali. L'ottime condizioni generali e la recente ristrutturazione/rinnovamento suggeriscono una cura nella manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €250.000, posizionandolo come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Estepona. La tipologia 'attico' con una camera da letto e un bagno, unita alla metratura di 67 m², si riflette in questa fascia di prezzo. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. La presenza di un ampio terrazzo contribuisce al valore percepito dell'abitazione, giustificando il prezzo in relazione alla metratura interna netta.
Vivere in questo attico significa abbracciare la vivacità di Estepona. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) semplifica la routine quotidiana. Le passeggiate mattutine sulla spiaggia di La Rada (524 m) o al porto (1.6 km) diventano parte integrante del ritmo di vita. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (4.4 km) rende la zona adatta anche per chi necessita di servizi consolidati. La posizione centrale, pur offrendo comodità, implica un ambiente più dinamico rispetto alle zone periferiche, con un'atmosfera urbana che si estende fino a tarda sera, ma che può essere mitigata dalla presenza di terrazzi privati e dalla vicinanza di aree verdi come parchi (2 nel raggio di 2 km).
La vita quotidiana in questo attico è definita dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza alle principali arterie di Estepona. La mobilità pedonale è un punto di forza: il lungomare e la spiaggia sono raggiungibili in pochi minuti. La presenza di una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche e centri medici, riduce la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a zone ricreative come porti turistici e centri sportivi arricchisce l'offerta per il tempo libero. La connessione a 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o l'aeroporto di Málaga (a 64 km in linea d'aria). La vita nel centro urbano può comportare un livello di rumore ambientale leggermente superiore rispetto a zone più appartate, un aspetto da considerare per chi ricerca assoluta tranquillità.
L'ubicazione di questo attico nel centro di Estepona lo pone in una zona urbana consolidata, caratterizzata da una fitta rete di servizi e trasporti. La vicinanza al mare e al lungomare, unita alla prossimità di negozi e ristoranti, definisce il suo carattere 'urban lifestyle'.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è situato nel cuore di Estepona, una città in crescita sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due importanti centri urbani con diverse offerte commerciali e culturali. La capitale provinciale, Málaga, dista circa 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città vicine, offrendo un equilibrio tra la vita locale e le opportunità regionali.
La prossimità alla spiaggia è un elemento chiave, con La Rada a soli 524 metri e Playa de Estepona a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza variabili a seconda del traffico. I collegamenti stradali principali consentono un accesso agevole. Per gli amanti del golf, diverse strutture come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza in auto. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con punti di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e una rete di trasporti pubblici che collega la zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 15°C e i 25°C, raggiungendo picchi più elevati in estate. La regione è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione che dura all'incirca quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.4%) definiscono il paesaggio costiero. L'entroterra, dominato dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto naturale con la costa, pur rimanendo facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta spiagge come La Rada (0.8 km dall'immobile) e Playa del Cristo (1.6 km), entrambe note per la loro accessibilità e servizi. A breve distanza si trovano anche attività ricreative quali il Puerto Estepona (1.6 km) e il Puerto Deportivo (1.8 km), che offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) soddisfa le esigenze di attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato nel cuore di Estepona, una città in crescita sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due importanti centri urbani con diverse offerte commerciali e culturali. La capitale provinciale, Málaga, dista circa 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche delle città vicine, offrendo un equilibrio tra la vita locale e le opportunità regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL277975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua posizione centrale ad Estepona e il prezzo di €250.000. Progetti come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) e Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) nella stessa località tendono ad offrire tipologie simili o più grandi, ma a un prezzo superiore, suggerendo un posizionamento competitivo per questa proprietà. Aby Upper, anch'esso a Estepona, presenta prezzi a partire da €320.000, indicando una fascia di mercato più elevata. La differenza principale risiede spesso nella tipologia di sviluppo: mentre questo attico è un'unità singola completata nel 2011, altri sviluppi potrebbero essere più recenti, offrire maggiori servizi comuni come piscine o parcheggi sotterranei, o collocarsi in zone leggermente diverse (ad esempio, più vicine al campo da golf o con vista mare diretta). La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità del compratore: questo attico è ideale per chi cerca la massima convenienza urbana e la vicinanza immediata a tutti i servizi, con un budget definito e una preferenza per immobili già esistenti e pronti.
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