يقع هذا البنتهاوس المشرق ذو غرفة نوم واحدة في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 2011، مزيجًا من الراحة العصرية والموقع المركزي. مع إطلالات بانورامية على المدينة القديمة، فإنه يجسد أسلوب الحياة الأندلسي، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل للعطلات أو فرصة استثمارية في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في موقع مركزي استراتيجي في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يضع هذا القرب السكان في قلب النشاط الحضري، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمؤسسات الترفيهية، مما يقلل من الحاجة إلى وسائل النقل الخاصة للحياة اليومية.
يوفر هذا العقار، الذي يتميز بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، مساحة معيشة مدمجة وعملية. الشرفة الخاصة هي سمة بارزة، حيث توفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الحضرية. تم تصميمه لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والموقع المركزي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2011. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته "ممتازة" و "تم تجديده مؤخرًا" تشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا أو تمت ترقيته. هذا يوفر للمشترين راحة البال بشأن حالة العقار.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية كبيرة مثل حديقة خاصة أو حمام سباحة خاص، نظرًا لطبيعته كبنتهاوس في منطقة حضرية. تقع الشرفة في الطابق الثاني، ولا تطل على البحر مباشرة. لا توجد معلومات حول سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة.
يعد هذا البنتهاوس مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح بالقرب من الشاطئ والخدمات. إنه مثالي لمن يفضلون المشي إلى معظم الأماكن، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين نظرًا لموقعه المركزي وسعره. كما أنه مناسب للمشترين الذين يقدرون سحر المدينة القديمة ويستمتعون بالإطلالات الحضرية من تراسهم الخاص. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو استراحة سهلة الصيانة.
يشير وصف العقار إلى أنه تم تجديده وتجهيزه مؤخرًا، مما يوحي بمستوى جيد من الجودة. تم ذكر "خزائن مدمجة" و "نوافذ مزدوجة"، وهي ميزات عملية تعزز الراحة والكفاءة. مع ذلك، فإن تفاصيل تشطيبات المطبخ والحمام ليست مفصلة، ويذكر أن المطبخ غير مفروش، مما يشير إلى أن المشتري قد يحتاج إلى تخصيصه. تتوفر إمكانية الوصول إلى الألياف البصرية، مما يدعم الاتصال الحديث.
يتوفر هذا البنتهاوس بغرفة نوم واحدة مقابل 250,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في موقع مركزي على كوستا ديل سول. نظرًا لحالته الجاهزة، يمكن للمشترين الانتقال على الفور. تتوفر شقق مماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes 1 و 2 و Aby Upper، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يكون منافسًا من حيث السعر في السوق.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، وهو يوفر تجربة معيشية مركزية. الحياة اليومية تتميز بالراحة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، مما يتيح نمط حياة مريح. القرب من وسائل النقل العام يسهل التنقل خارج المنطقة المباشرة. يوفر محيط المدينة القديمة أجواءً ثقافية.
تتميز بيئة إيستيبونا بأنها حضرية ومتكاملة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. توفر المدينة 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع العقار على بعد 104 أمتار فقط من السوبر ماركت، و 236 مترًا من الصيدلية، و 4.4 كم من المستشفى. يضيف القرب من 134 مرفقًا رياضيًا ومراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) إلى نمط الحياة النشط المتاح. تضمن شبكة النقل العام التي تضم 50 محطة حافلات سهولة الوصول.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية خلابة معروفة بشواطئها ومنطقتها التاريخية. يوضح الموقع المركزي، على مسافة قريبة من وسائل الراحة والشواطئ، سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي الذي تشتهر به كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، مما يضعها في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها جزء من مجتمع الأندلس المستقل. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) ومالقة (73 كم) في مكان قريب، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات حضرية وخدمات إقليمية أوسع.
يتمتع العقار بموقع متميز يتيح الوصول بسهولة إلى الشاطئ، حيث تقع لا رادا على بعد 800 متر فقط. مطار مالطا-كوستا ديل سول، وهو المطار الرئيسي، يبعد حوالي 64 كم (بالخط المستقيم)، والمطارات الأخرى مثل جبل طارق يمكن الوصول إليها أيضًا. تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الغولف. توفر شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا لطيفًا بنسبة 2.4% نحو الشاطئ. المنطقة المحيطة بها تتنوع بين وادي خصب وجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم). هناك العديد من المرافق الترفيهية المتاحة، مع 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies. يضيف القرب من مرسي بورتو إيستيبونا (1.6 كم) و Puerto Deportivo (1.8 كم) إلى خيارات الترفيه البحري. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الغولف، مما يلبي اهتمامات الرياضيين.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، مما يضعها في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها جزء من مجتمع الأندلس المستقل. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) ومالقة (73 كم) في مكان قريب، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات حضرية وخدمات إقليمية أوسع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL277975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن هذا البنتهاوس يوفر موقعًا مركزيًا بسعر 250,000 يورو، فإن المشاريع الأخرى في إيستيبونا تقدم نطاقات سعرية وميزات مختلفة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Etherna Homes 1 و 2 و Aby Upper من 259,000 يورو إلى 320,000 يورو، مما قد يشير إلى أنها مشاريع جديدة أو توفر مساحات أو تجهيزات مختلفة. يركز هذا العقار على الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، وهو ما يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو توفر مساحات خارجية أوسع. يقع في منطقة ذات كثافة سكانية أعلى، مع وجود العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مقارنة بالضواحي الأكثر هدوءًا. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن سعر العقار هذا يقع ضمن النطاق المعقول للسكان المحليين، بينما قد يكون جذابًا للمشترين الدوليين كمنزل ثانٍ أو استثمار. كما أن عدد المعاملات العقارية البالغ 3,163 يعكس سوقًا نشطًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
