Este penthouse de 1 quarto, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada. Completado em 2011, o imóvel destaca-se pela sua localização conveniente, a uma curta distância de várias comodidades e do mar. A propriedade, com 67 m² de área habitacional, está situada num edifício com acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente de vida confortável e acessível na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização urbana central. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços facilita um estilo de vida ativo e descontraído, onde grande parte das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé, integrando o residente na dinâmica da vida local.
O imóvel atende a quem procura um espaço funcional e bem localizado, ideal para um estilo de vida prático. A configuração de 1 quarto e a área de estar bem distribuída são adequadas para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância, incluindo a praia.
Construído em 2011, o edifício apresenta características de construção da época, mantendo um bom estado de conservação. A conclusão da obra em 2011 indica que o imóvel já está consolidado no mercado, permitindo uma ocupação imediata sem os prazos associados a projetos em fase de construção.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar de todos os ângulos e a área de construção é compacta, focada na funcionalidade. A ausência de um projeto de construção recente significa que algumas das mais recentes inovações em eficiência energética podem não estar presentes, requerendo avaliação individual.
Este imóvel adapta-se a um perfil de comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade ao mar, sem a necessidade de um carro para as atividades diárias. É uma escolha adequada para profissionais que trabalham na área ou que procuram uma base prática para explorar a região. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa localização de alta procura turística e residencial, com potencial de rentabilidade. Famílias jovens ou casais que desfrutam de um estilo de vida ativo, com acesso fácil a praias, comércio e restauração, encontrarão aqui um lar funcional. A quem busca uma segunda residência ensolarada, oferece a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico com todas as facilidades ao alcance.
O edifício, concluído em 2011, apresenta acabamentos consistentes com os padrões de construção da época. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e janelas com vidros duplos, contribuem para o conforto e praticidade do lar. A cozinha integrada, embora possa necessitar de personalização, oferece uma base funcional. A orientação Nordeste assegura luz natural durante parte do dia, otimizando o ambiente interior. Detalhes como a fibra ótica instalada preparam o imóvel para as necessidades tecnológicas atuais. A condição geral de 'Excelente' e 'Recentemente Renovado/Refurbished' sugere um bom cuidado e manutenção, indicando que a estrutura e os acabamentos se mantêm em bom estado.
Com um preço de entrada de €250.000, este penthouse de 1 quarto em Estepona posiciona-se como uma opção acessível dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol. Dada a sua tipologia e localização central, a propriedade oferece uma relação custo-benefício interessante para quem procura um imóvel para uso pessoal ou como investimento. A disponibilidade imediata, após a conclusão em 2011, permite uma transição rápida para os novos proprietários. A variação de preços em empreendimentos semelhantes na área pode depender de fatores como a vista específica, o andar e as comodidades incluídas.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa estar imerso na vida urbana andaluza. Imagine acordar e ter a opção de tomar o pequeno-almoço numa das muitas cafetarias locais, a poucos passos de distância. As compras diárias, desde o pão fresco a produtos locais, são realizadas em supermercados e mercados acessíveis a pé. A proximidade a centros de saúde e farmácias garante tranquilidade no dia a dia. A vida social pode desdobrar-se em inúmeros restaurantes que oferecem desde tapas tradicionais a cozinha internacional. A rede de transportes públicos local facilita o acesso a áreas mais distantes, embora a natureza a pé da zona reduza a dependência de um veículo. Este cenário é ideal para quem prefere a conveniência de ter tudo por perto, integrando-se num ambiente dinâmico e autêntico.
A envolvente de Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade com o Mediterrâneo. A área onde se localiza este penthouse está repleta de serviços essenciais: supermercados a centenas de metros, farmácias e centros de saúde nas imediações, garantindo conveniência. A oferta de restaurantes e cafés é vasta, permitindo uma experiência gastronómica diversificada. A mobilidade é um ponto forte, com muitas atrações e serviços acessíveis a pé, incluindo o porto desportivo e diversas praias. O transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, complementa a rede pedonal e ciclável, facilitando o acesso a áreas circundantes e cidades maiores como Marbella ou Málaga.
A localização em Estepona, na província de Málaga, coloca este empreendimento na vibrante Costa del Sol. A proximidade a áreas urbanas desenvolvidas, praias e infraestruturas de transporte é evidente, oferecendo um panorama de conveniência e acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste da província de Málaga. Está a aproximadamente 25 km de Marbella, um centro de luxo e entretenimento, e a 73 km da capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural. A sua posição geográfica a 42 km de Algeciras na província de Cádis, abre também acesso a outras regiões do sul de Espanha. Esta localização central na costa sul permite um acesso relativamente fácil a uma variedade de ambientes, desde o cosmopolita ao mais tradicional.
A acessibilidade a partir deste local é notável. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, acessível numa caminhada curta e plana. Outras praias como a Playa del Cristo estão a cerca de 1.6 km. O aeroporto de Málaga, principal porta de entrada internacional, situa-se a cerca de 34 km em linha reta, com tempos de viagem reais que podem variar. Para os golfistas, vários campos de renome como Valle Romano Golf estão a pouco mais de 4 km de distância. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 metros sublinha a conveniência e a infraestrutura moderna da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais que rondam os 17.8°C e variações sazonais entre 15°C e 25°C. Esta condição climática favorece a vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para desfrutar das praias e atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização, a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave para a praia (2.4%), garante um ambiente costeiro agradável, enquanto a proximidade à Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico e oportunidades de lazer em áreas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Praia de La Rada, com 0.8 km de distância, é uma das mais acessíveis e populares. Outras opções como a Playa del Angel (1.7 km) e a Playa del Cristo (2.2 km) alargam as escolhas para banhos de sol e atividades marítimas. A região de Estepona é também um polo para amantes do golfe, com campos como Azata Golf e Valle Romano Golf a poucos minutos de carro. A oferta desportiva é complementada por centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), garantindo opções de exercício e lazer para todos os gostos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a oeste da província de Málaga. Está a aproximadamente 25 km de Marbella, um centro de luxo e entretenimento, e a 73 km da capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural. A sua posição geográfica a 42 km de Algeciras na província de Cádis, abre também acesso a outras regiões do sul de Espanha. Esta localização central na costa sul permite um acesso relativamente fácil a uma variedade de ambientes, desde o cosmopolita ao mais tradicional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL277975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Etherna Homes (a partir de €259.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este penthouse apresenta um ponto de entrada de preço competitivo de €250.000, especialmente considerando a sua conclusão em 2011 e estado de conservação. A sua localização em zona urbana consolidada difere de projetos mais recentes que podem estar em áreas de expansão ou com características de resort. Enquanto projetos como Etherna Homes podem oferecer novas construções com designs modernos, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e acesso imediato a infraestruturas existentes. A proximidade a pé de serviços e da praia é um diferencial em relação a propriedades localizadas em zonas mais afastadas que podem requerer transporte motorizado. A densidade populacional de Estepona (79.621 habitantes em 2025) e a sua atividade imobiliária (3.163 transações) indicam um mercado dinâmico, onde este tipo de propriedade pode representar uma oportunidade de entrada ou investimento sólido.
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