立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションに位置しています。周辺には都市的な環境が広がり、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。活気あるエステポナの街の中心部から近すぎず遠すぎず、利便性と静穏さのバランスが取れた立地です。
広々としたテラス、海と庭園の眺望、そして充実した共用施設を求める方に適しています。屋内外でのエンターテイメントを重視し、モダンなライフスタイルを志向する居住者にとって、この物件は快適さと機能性を兼ね備えた理想的な空間を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保します。
この物件は「完成済み」として登録されています。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築の利便性と、既に完成されたクオリティを享受できる点が特徴です。最新の建築基準に基づき、現代的な快適性を追求した設計がなされています。
この物件は、近隣のビーチや市街地へのアクセスは良好ですが、静かな隠れ家を求める方には、周辺の都市的な環境が騒がしく感じられる可能性があります。また、高層階のため、エレベーターが必須となる場合があります。大規模な敷地や広大なプライベートガーデンを求める方には、専有面積の範囲が限定される場合があります。
この物件は、ビーチや都市部の利便性を享受しながら、快適で洗練された生活を送りたいと考える個人や家族に最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外でのアクティビティやエンターテイメントを重視するライフスタイルを持つ方にも適しています。特に、エステポナの活気あるコミュニティに住みながらも、プライベートな空間とリラクゼーションを求める方、またはゴルフ愛好家で、近隣のゴルフコースへのアクセスを重視する方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、セキュアなゲートコミュニティ内にあるため、安全性を重視する方にも安心です。
このデュプレックス・ペントハウスは、全体的に高い水準の品質と洗練された仕上げが特徴です。床材には、モダンなミニマリストの美学に沿った温かみのある自然素材が使用されています。壁面にはソフトなニュートラルカラーが施され、空間に落ち着きを与えています。曲線的な建築的ディテールは、現代的なデザインにエレガントなアクセントを加えています。バスルームは、機能性とデザイン性を両立させた、高級感のある仕上がりです。キッチンには、スタイリッシュなアイランドが設置され、最新の設備が備わっています。全館空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスには、エンターテイメント用のBBQエリア、バー、シンク、屋外シャワーが設置されており、屋外空間の質を高めています。これらの要素は、現代的な快適性と洗練されたライフスタイルを追求する居住者のニーズに応えるものです。
この物件の価格は、995,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたデュプレックス・ペントハウスで、186平方メートルの室内居住空間に加え、広大なテラス面積（屋根付き29㎡、屋根なし82㎡）と共用面積（20㎡）が含まれています。この価格帯で、エステポナの魅力的なロケーション、近接するビーチ、充実した共用施設（プール、テニスコート、パドルテニスコート）へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスは良好と評価できます。価格は物件の具体的な位置や階数、眺望などによって変動する可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、洗練された現代的なライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込み、海と庭園の眺望を望むことができます。設備の整ったキッチンには、スタイリッシュなアイランドがあり、日常の食事からゲストをもてなすまで、あらゆるシーンに対応します。各ベッドルームは、ブティックホテルのような落ち着いた雰囲気で、プライバシーが重視されています。屋外には、バーベキューエリア、バー、シンクが備わっており、地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。さらに、屋外シャワーも完備されています。セキュアなゲートコミュニティ内にあるため、安心して生活を送ることができます。
エステポナは、マラガ県に位置する魅力的な海岸沿いの町です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の景観が広がります。この物件は、ビーチやスーパーマーケット、薬局、医療センターなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い都市環境にあります。また、町には多数のレストランやカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。約79,621人（2025年予測）の住民が暮らすこの町は、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、エステポナの戦略的なロケーションを示しています。物件からビーチ、主要な道路、そして周辺の都市や施設への距離感を視覚的に理解することができます。この地域がいかに便利で、かつ自然の美しさに囲まれているかを示唆しています。
この物件は、 Costa del Sol の西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ市（73km、人口579,076人）と、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス市（42km、人口121,957人）の間に位置し、両都市へのアクセスが可能です。より国際的なリゾート地であるマルベーリャへは25kmと近く、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースへは車で約10分です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気を享受しながら、周辺の都市や観光地へのアクセスも容易であるという利点を提供します。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、利便性の高いロケーションを誇ります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、医療センター（4.4km）も近隣にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）も約36km（直線距離）と比較的近いです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が利用可能です。これにより、周辺地域への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。夏の平均最高気温は約28℃、冬の平均最低気温は約12℃と、年間を通じて過ごしやすい気候が続きます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを存分に楽しむことができます。標高は15mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、アクセスしやすいです。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈の自然景観に囲まれ、海岸線には美しいビーチが点在しています。この地域は、自然の美しさと快適な気候が、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。物件から近いラ・ラダ・ビーチ（800m）は、広々としており、多くの施設が整っています。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）といった他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。さらに、敷地内には3つの共用プールがあり、テニスやパドルテニスコートも利用可能です。ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターも近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナも近隣にあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、 Costa del Sol の西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ市（73km、人口579,076人）と、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラス市（42km、人口121,957人）の間に位置し、両都市へのアクセスが可能です。より国際的なリゾート地であるマルベーリャへは25kmと近く、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースへは車で約10分です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気を享受しながら、周辺の都市や観光地へのアクセスも容易であるという利点を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL082524
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Bayside Homes」（€739,000〜）、「San Lorenzo 52」（€699,000〜）、「Las Mesas Blue Horizon」（€705,000〜）といった物件は、このエリアの比較的高級な住宅市場の一部を形成しています。今回ご紹介するデュプレックス・ペントハウス（€995,000〜）は、これらの物件と比較して、より広範なテラス面積、最近の改装、そして充実した共用施設が特徴として挙げられます。特に、屋内外のエンターテイメント設備（BBQエリア、バー）や、海と庭園の眺望、そしてセキュリティが確保されたゲートコミュニティ内という点は、居住者のライフスタイルを豊かにする要素です。エステポナは、マラガやマルベーリャといった近隣の主要都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた雰囲気を保っているため、都会的な利便性とリラックスできる環境を両立させたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。この物件は、その立地、設備、そして状態の良さから、同地域の他の物件と比較しても、確かな価値を提供していると言えます。
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