Este exclusivo penthouse duplex, situado em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de residência contemporânea na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 186 m² de espaço interior, complementado por amplos terraços. A sua localização estratégica combina a proximidade a serviços urbanos essenciais com fácil acesso à costa mediterrânica, promovendo um estilo de vida conveniente e de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano de Estepona, este imóvel oferece uma vida urbana vibrante com acesso facilitado a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias sublinha a praticidade do seu posicionamento geográfico.
Este imóvel destina-se a quem procura um lar com áreas exteriores generosas e vistas desafogadas. A configuração duplex, os amplos terraços e a área de churrasco exterior foram concebidos para maximizar o usufruto do clima e do estilo de vida mediterrânico, ideal para convívio.
Embora o imóvel esteja concluído e pronto a habitar, a sua construção reflete os padrões modernos de design e funcionalidade. A ênfase em acabamentos de qualidade e a disposição inteligente dos espaços internos e externos indicam uma conceção recente e cuidada.
Este projeto não oferece vistas diretas para campos de golfe nem se situa numa zona exclusivamente rural. A sua localização é predominantemente urbana, com a proximidade a serviços que, embora conveniente, pode implicar algum nível de ruído urbano característico. Não dispõe de piscina privativa.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam uma vida urbana com acesso a comodidades essenciais a uma curta distância, aliada à conveniência de estar perto do mar. É ideal para quem procura um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades de lazer como praia, desportos náuticos e campos de golfe próximos. A configuração duplex e os terraços amplos com área de churrasco sugerem uma preferência por espaços exteriores para convívio e desfrute do clima ameno. Profissionais que trabalham remotamente ou que se deslocam frequentemente encontrarão benefício na conectividade oferecida pela proximidade à autoestrada e ao aeroporto. Para investidores, representa uma oportunidade em Estepona, uma localidade consolidada na Costa del Sol.
O imóvel exibe um elevado padrão de acabamentos, com atenção ao detalhe que se reflete na estética contemporânea e na funcionalidade. A iluminação natural abundante, realçada pelas amplas janelas e pela orientação sudeste, confere luminosidade aos espaços interiores. O design interior apresenta linhas limpas, detalhes arquitetónicos curvos e uma paleta de cores neutras, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha totalmente equipada, com uma ilha central, é um ponto focal para o convívio. As áreas de estar e jantar conectam-se harmoniosamente com os exteriores. Os quartos oferecem refúgios privados com acabamentos suaves, evocando a atmosfera de um hotel boutique. O ar condicionado instalado em toda a casa assegura o conforto térmico durante todo o ano. A presença de um alpendre coberto, terraços privados e uma área exterior com churrasqueira e duche exterior amplia a experiência de habitação.
A propriedade é apresentada com um preço inicial de €995.000. Sendo um penthouse duplex de 3 quartos e 3 casas de banho, esta oferta posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona. A área útil de 186 m² interior, combinada com terraços extensos, justifica o valor. A disponibilidade imediata, dado que a construção está concluída, é um fator adicional para potenciais compradores que procuram uma aquisição sem esperas. A ausência de tipologias diversas ou de outros imóveis no mesmo empreendimento sugere que esta é uma unidade singular disponível.
Este penthouse duplex em Estepona proporciona uma experiência de vida urbana confortável e prática. A proximidade a pé de superfícies comerciais, farmácias e escolas, a apenas 104m e 236m respetivamente, simplifica o dia-a-dia. A curta distância de 524m até à Playa de Estepona permite um acesso rápido à costa. O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de urbanidade e proximidade a espaços verdes e de lazer, como os 2 parques nas proximidades. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. O acesso a centros desportivos e culturais nas imediações enriquece a oferta de atividades diárias, culminando numa rotina dinâmica e diversificada.
A vida em Estepona, Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km), assegura um quotidiano descomplicado. O acesso a 19 estabelecimentos de ensino, desde o pré-escolar ao secundário, torna a área atrativa para famílias. A oferta de lazer inclui 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques nas imediações, promovendo um estilo de vida social e ativo. A presença de 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e paddle ténis no condomínio, incentiva a prática desportiva regular. A cidade possui uma infraestrutura de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção.
Esta localização em Estepona, Costa del Sol, posiciona o imóvel numa área dinâmica, com proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de lazer. A análise geográfica revela uma zona bem servida, ideal para quem procura a conveniência da vida citadina aliada ao estilo de vida mediterrânico.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. A sua posição estratégica coloca-a a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, permitindo fácil acesso a grandes centros urbanos com oferta cultural, comercial e de entretenimento diversificada. A 42 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. A proximidade a Gibraltar (36 km em linha reta) e a ligação à rede de transportes europeia reforçam a sua acessibilidade internacional. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, oferecendo um contraste natural à linha costeira.
A localização deste penthouse em Estepona oferece excelente acessibilidade. Os amantes da praia estão a uma curta distância a pé de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O acesso à rede rodoviária é facilitado, com a autoestrada A-7 nas proximidades, permitindo um percurso de aproximadamente 34 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Para os golfistas, vários campos de renome, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), encontram-se a uma curta distância de carro. O centro de Estepona, com as suas lojas, restaurantes e serviços, está igualmente acessível a pé, reforçando a conveniência da sua localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O seu distrito abrange áreas desde o nível do mar, com uma altitude de 15 metros, até zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. A proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas, tornando o ambiente particularmente agradável durante os 5 meses de verão em que a temperatura da água do mar excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona dispõe de uma variedade de praias, com a Playa de Estepona e La Rada a menos de 1 km de distância, ambas frequentemente galardoadas com Bandeira Azul pela qualidade das suas águas e infraestruturas. Para além das atividades balneares, a região é um polo para o golfe, com campos como Valle Romano Golf e Azata Golf a poucos quilómetros. A oferta desportiva é complementada por 134 instalações, incluindo centros desportivos municipais e clubes com campos de ténis e paddle. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) abre portas a desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. A sua posição estratégica coloca-a a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, permitindo fácil acesso a grandes centros urbanos com oferta cultural, comercial e de entretenimento diversificada. A 42 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. A proximidade a Gibraltar (36 km em linha reta) e a ligação à rede de transportes europeia reforçam a sua acessibilidade internacional. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, oferecendo um contraste natural à linha costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL082524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na área de Estepona, como Bayside Homes (a partir de €739.000), San Lorenzo 52 (a partir de €699.000) e Las Mesas Blue Horizon (a partir de €705.000), este penthouse duplex apresenta um valor de entrada superior (€995.000), refletindo características distintas como a tipologia duplex, a generosa área de terraços com áreas dedicadas ao lazer exterior e a proximidade imediata à praia e ao centro urbano. Enquanto outros projetos podem oferecer unidades com preços mais acessíveis, este imóvel distingue-se pela sua configuração exclusiva e pelos acabamentos de alta qualidade, visando um comprador que procura um estilo de vida mais completo e integrado na vida local. A oferta de condomínio com piscinas, ténis e paddle é comum a vários empreendimentos na região, mas a configuração específica deste duplex, com foco na maximização do espaço exterior e nas vistas, confere-lhe um caráter particular face a apartamentos de tipologia mais convencional.
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