Questo attico duplex, situato nella vivace Estepona, Málaga, offre un'esperienza abitativa contemporanea arricchita da un design raffinato e finiture di alta qualità. Con una superficie abitabile interna di 186 m², disposta su due livelli, questo immobile rappresenta un connubio tra comfort moderno e lo stile di vita mediterraneo. La proprietà, recentemente ristrutturata, vanta finiture eleganti, spazi luminosi e una posizione strategica che la rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza di pregio nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza dal centro di Estepona e dal lungomare, garantendo un facile accesso a servizi e infrastrutture urbane. La vicinanza a spiagge rinomate e aree ricreative sottolinea la vocazione residenziale e di svago della zona, integrando la vita quotidiana con le opportunità offerte dalla costa andalusa.
Questo attico duplex è concepito per chi ricerca uno spazio abitativo funzionale e di rappresentanza, con aree esterne dedicate al relax e all'intrattenimento. La disposizione su due livelli, le tre camere da letto e i bagni, insieme alle terrazze attrezzate, soddisfano le esigenze di famiglie o coppie che desiderano comfort, privacy e uno stile di vita all'aperto.
Sebbene la proprietà sia già pronta per essere abitata, la recente ristrutturazione ne attesta la modernità e l'aggiornamento tecnologico. L'assenza di una fase di costruzione in corso implica la possibilità di un'acquisizione immediata, permettendo ai futuri proprietari di godere della residenza senza attese legate a nuove edificazioni.
L'immobile non offre una vista panoramica completa sulla costa da ogni singola stanza, né un accesso diretto e privato alla spiaggia. Non sono presenti servizi esclusivi come campi da golf privati adiacenti o un porto turistico immediatamente sotto casa, sebbene questi siano raggiungibili in breve tempo.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa di alta gamma in una località spagnola consolidata, vicina ai servizi ma con un occhio di riguardo per il comfort e lo spazio esterno. È ideale per professionisti che necessitano di un alloggio confortevole e ben collegato per frequenti viaggi di lavoro, data la vicinanza all'aeroporto di Malaga. Coppie o famiglie che desiderano stabilirsi in Spagna e godere della 'dolce vita' mediterranea, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività sportive, troveranno in questo attico una base ideale. Anche chi cerca una seconda casa esclusiva, da utilizzare durante le vacanze o nei periodi di riposo, apprezzerà la combinazione di lusso, praticità e la possibilità di intrattenere ospiti grazie alle ampie terrazze attrezzate e alla zona barbecue.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo attico duplex. La recente ristrutturazione ha portato l'immobile a uno standard 'eccellente', con particolare attenzione al design contemporaneo e all'uso di materiali di pregio. Gli interni presentano finiture curate nei minimi dettagli, dai pavimenti agli infissi, passando per gli arredi fissi come i guardaroba integrati. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate, spesso con isola centrale, e i bagni sono progettati per offrire funzionalità ed estetica. Le aree esterne, con pavimentazioni resistenti e finiture di design, sono pensate per un uso prolungato e confortevole, includendo elementi come barbecue e docce esterne.
L'attico duplex è proposto a partire da €995.000, un prezzo che riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua metratura interna di 186 m² e le generose aree esterne. La disponibilità immediata, essendo la proprietà già pronta, rappresenta un valore aggiunto significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza tempi di attesa. La sua condizione di 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato' giustifica ulteriormente il posizionamento di mercato. La variazione di prezzo potrebbe essere legata a diverse configurazioni di terrazze o a specifiche posizioni all'interno della comunità.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa abbracciare uno stile di vita dinamico e al contempo rilassato. La proprietà si inserisce in un contesto urbano ben servito, dove servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, mentre le spiagge più vicine invitano a passeggiate quotidiane o momenti di relax al sole. La prossimità a scuole e centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, facilita la gestione della vita familiare e delle attività ricreative. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè del centro di Estepona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero. La presenza di aree verdi e spazi comuni curati all'interno della comunità residenziale aggiunge un ulteriore livello di comfort e tranquillità.
La vita quotidiana in questo attico duplex è caratterizzata dalla comodità e dalla ricchezza di servizi a portata di mano. La prossimità alla spiaggia di La Rada (800 m) e ad altre come Playa del Cristo (1.6 km) permette di godere del mare con facilità. Le necessità primarie sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per chi pratica sport, il Polideportivo Municipal e altri centri sportivi sono a soli 400 m. La scelta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km è ampia, stimata in circa 50 locali, offrendo un'ampia varietà culinaria. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona circostante rende la località adatta anche a famiglie con bambini.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come il mare, i servizi essenziali, i centri sportivi e le principali arterie stradali, fornendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel contesto locale e delle sue connessioni con l'area circostante.
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra le città più grandi e note della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella e 73 km dal capoluogo Málaga, offrendo un accesso relativamente agevole a centri urbani maggiori per shopping, cultura o eventi. Verso ovest, Algeciras si trova a 42 km, punto nevralgico per collegamenti con Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera pur mantenendo buone connessioni con le dinamiche regionali e internazionali.
La posizione dell'attico duplex offre un eccellente equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, con una pendenza minima verso il mare (1.9%), rendendo agevole il raggiungimento a piedi. Il centro di Estepona, con i suoi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Malaga è a 34 km in linea d'aria (circa 73 km via terra), mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km in linea d'aria. Le aree golfistiche, come Valle Romano Golf e Azata Golf, sono a circa 4-5 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nelle vicinanze facilita la mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C e una media annuale di 19.2°C. Le ore di sole registrate sono circa 3.848 all'anno, favorendo un elevato indice di giornate utilizzabili all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è caratterizzata da un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con una topografia prevalentemente pianeggiante verso la costa e aree montuose (Sierra Bermeja) nell'entroterra che offrono scenari naturali suggestivi e un'aria fresca nelle giornate più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei punti di forza della località. La Rada, a 800 metri, è una delle più accessibili, mentre Playa del Cristo (1.6 km) e Playa de laregated (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per godere del litorale. La zona vanta diverse strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a 400 metri, e centri come Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena, anch'essi a 400 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, come Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), arricchiscono l'offerta ricreativa con attività nautiche e ristorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol, Estepona si posiziona strategicamente tra le città più grandi e note della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella e 73 km dal capoluogo Málaga, offrendo un accesso relativamente agevole a centri urbani maggiori per shopping, cultura o eventi. Verso ovest, Algeciras si trova a 42 km, punto nevralgico per collegamenti con Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera pur mantenendo buone connessioni con le dinamiche regionali e internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL082524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si distingue per la sua combinazione di recenti ristrutturazioni e una posizione urbana comoda, pur offrendo ampi spazi esterni tipici delle proprietà di lusso. Progetti simili in aree più turistiche o esclusive come Marbella o Puerto Banús tendono ad avere prezzi di partenza superiori, come dimostrano le proprietà comparabili come Bayside Homes (da €739.000), San Lorenzo 52 (da €699.000) e Las Mesas Blue Horizon (da €705.000), che tuttavia potrebbero offrire metrature inferiori o una minore ricercatezza nelle finiture. La scelta di Estepona come località permette di accedere a un mercato immobiliare più maturo e con un'offerta diversificata, che bilancia la vivacità delle grandi città con una qualità della vita più tranquilla e autentica. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, unita all'infrastruttura locale ben sviluppata, posiziona questo immobile come un'opzione solida per chi cerca un equilibrio tra residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare, con un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto ad altre zone della costa.
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