立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナ港のすぐそばに位置し、ビーチ、レストラン、ショップといった都市の利便施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。港の活気と海岸の静けさ、両方の魅力を享受できるロケーションと言えます。周辺には緑豊かなエリアも点在し、都市生活と自然との調和が図られています。
3つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備え、機能性と快適性を追求した間取りとなっています。リビング・ダイニングエリアはプライベートテラスに繋がり、屋外での食事や朝のコーヒー、夕日を眺めながらのリラックスタイムに最適です。実用的で快適な日常を送るための設備が整っています。
この物件は、現代的な建築基準に基づいて建設され、良好な状態にあります。建物の最上階に位置するため、プライバシーが確保されており、エレベーターによるアクセスも可能です。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始したり、賃貸物件として運用したりすることができます。
この物件は、港湾地区という活気ある立地にあるため、周辺にはレストランや商業施設が多く存在します。そのため、静寂を最優先する居住者にとっては、都市の活動音による影響が考慮される可能性があります。また、南東向きのテラスは午後の日差しを和らげる工夫が必要な場合があります。
Ref: VL055932
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを重視する方々に適しています。ビーチやマリーナ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。また、空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行をする方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。3つのベッドルームは、家族での居住、ゲストルーム、あるいはホームオフィスとして多目的に利用できます。完成済みの物件であり、家具も含まれているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。投資物件としても魅力的で、アクティブホリデーレンタルライセンスも取得済みのため、即座に収益化を目指すことも可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間の中で、リラックスした、あるいはアクティブな生活を送りたいと考える方に、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このペントハウスは、現代的な建築基準に基づいて丁寧に仕上げられています。室内には、快適性と耐久性を考慮した素材が使用されています。リビングエリアとテラスは一体となっており、開放感あふれる空間を演出します。キッチンは独立したユーティリティールームを備え、機能性も十分に確保されています。全室にエアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。バスルームもモダンなデザインで、リラックスできる空間を提供します。床材や壁の仕上げ、建具なども高品質なものが選ばれており、全体として洗練された印象を与えます。購入者は、これらの高品質な仕上げにより、すぐに快適な生活を始めることができます。
このペントハウスは、€605,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、107平方メートルの広々とした居住空間を提供します。建物は最上階の角部屋に位置し、海とマリーナの素晴らしい眺望を望めます。家具付きで販売されており、購入後すぐに利用できる状態です。プライベートガレージと収納スペースも含まれており、利便性の高い物件となっています。エステポナ港という人気のエリアにありながら、比較的入手しやすい価格帯であると言えます。この物件は、永住、休暇用別荘、または賃貸投資物件として、多様なニーズに対応できると考えられます。
エステポナ港の活気と地中海の開放感を享受できるこのペントハウスは、日々の生活に彩りをもたらします。朝は、港を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後、数分歩けばビーチで散歩や日光浴ができます。日中は、周辺のレストランやショップで食事や買い物を楽しんだり、あるいは自転車で街を散策したりと、多様な過ごし方が可能です。午後は、リビングエリアでくつろいだり、テラスで読書をしたりしながら、穏やかな時間を過ごすことができます。夕方には、港に沈む夕日を眺めながら、テラスでディナーを楽しむのも良いでしょう。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナからクルーズに出かけたりと、アクティブなレジャーも満喫できます。この物件は、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたいと考える人々に適しています。
エステポナ港の活気あるエリアに位置するこのペントハウスは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルという近さで、日々の買い物は非常に便利です。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺にあり、外食の選択肢も豊富です。6つの学校も近いため、お子様のいる家庭にとっても恵まれた環境と言えます。医療施設も4.4km圏内にあり、安心です。港には多くのヨットが係留され、活気あふれる雰囲気を醸し出しています。また、Polideportivo Municipal（公共スポーツセンター）やCentro Deportivo José Ramón de la Morena（スポーツセンター）も近く、スポーツを楽しむ機会も豊富です。137平方キロメートルの広大な地域に79,000人以上の住民が暮らすエステポナは、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ街です。
この地図は、エステポナ港の活気あるエリアに位置する本物件のロケーションを示しています。周辺のビーチ、マリーナ、レストラン、ショップ、そして主要な交通網への近さが視覚的に理解できます。この地図は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える購入者にとって、物件の魅力を具体的に示すためのものです。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、賑やかなマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より静かで伝統的な魅力を持つ港町があります。この立地は、活気ある都市のエンターテイメントと、より落ち着いたリゾートライフの両方へのアクセスを可能にします。マラガ空港（64km）やジブラルタル空港（36km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。周辺のゴルフコースや美しいビーチへの近さは、この地域が提供するレジャーの多様性を示しています。
このペントハウスは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。空港へは、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64kmの距離にあります。スーパーマーケットは104m、薬局は236m、総合病院は4.4kmの距離にあり、生活必需品の調達や医療へのアクセスは容易です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano GolfやAzata Golfなどが4km前後に複数あり、気軽にプレーを楽しめます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。この利便性の高さは、車を持たない生活や、多様な移動手段を求める人々にとって大きな魅力となります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均25℃前後、冬でも15℃前後と、年間を通して快適に過ごせます。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては、海辺でのアクティビティや屋外での生活を存分に楽しめます。近隣の山岳地帯、シエラ・ベルメハは、標高1,449mに達し、多様な自然環境を提供します。物件は海抜19mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になる快適なスイミングシーズンは4ヶ月間続きます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを求める居住者にとって理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダで、わずか800m先にあります。その他、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）、プラヤ・デル・クリスト（2.2km）など、複数の美しいビーチが点在しています。いずれも質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しており、戦略的なプレーを楽しめます。また、Better Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）といったスポーツセンターも近く、フィットネスや様々なスポーツ活動が可能です。Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、賑やかなマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西には、より静かで伝統的な魅力を持つ港町があります。この立地は、活気ある都市のエンターテイメントと、より落ち着いたリゾートライフの両方へのアクセスを可能にします。マラガ空港（64km）やジブラルタル空港（36km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。周辺のゴルフコースや美しいビーチへの近さは、この地域が提供するレジャーの多様性を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な物件が供給されています。例えば、「The View Estepona」は€445,000から、海を見下ろす立地が特徴ですが、比較的新しい開発プロジェクトであり、都市中心部からの距離はややあります。一方、「MarAlto」は€479,000からで、モダンなアパートメントが中心ですが、こちらは港の活気とは異なる、より静かな住宅エリアに位置することが多いです。「Isidora Living Las Mesas」は€519,000からで、都市開発の中心部に近く、利便性は高いですが、本物件のような港や海の直接的な眺望は限定的かもしれません。今回ご紹介するペントハウスは、€605,000という価格帯で、港への近さ、海の眺望、そして完成済みの利便性、さらにアクティブホリデーレンタルライセンスという付加価値を提供しており、これらの比較物件の中でもユニークなポジションを占めています。特に、港湾エリアでの生活を重視し、眺望と即時利用可能な物件を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
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