Questo attico d'angolo si trova a Estepona, un comune costiero nella provincia di Málaga, Andalusia. Beneficia di una posizione privilegiata con vista sul Mediterraneo e sul porto, a breve distanza dal centro città e dalle sue comodità. Progettato per chi cerca uno stile di vita costiero, combina la vicinanza al mare con un facile accesso ai servizi urbani, rendendolo un punto di partenza per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano, strategicamente posizionato a poca distanza a piedi dal porto turistico e dalle spiagge di Estepona. La sua ubicazione permette un facile accesso a ristoranti, negozi e servizi essenziali, integrando la vita residenziale con le dinamiche della costa.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative che privilegiano la vista panoramica, la luce naturale e la comodità di un contesto urbano. La sua configurazione con tre camere da letto e due bagni, unita a una terrazza privata, risponde alla ricerca di spazio e funzionalità per residenti permanenti o come casa vacanze.
La proprietà si presenta come una costruzione recente, in ottimo stato di conservazione, situata all'ultimo piano di un edificio moderno dotato di ascensore. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione o per l'uso come investimento locativo, senza necessità di attese legate al completamento dei lavori.
L'immobile non offre un accesso diretto a un giardino privato o a una piscina ad uso esclusivo; le aree verdi e la piscina sono ad uso comune. Inoltre, non sono previsti servizi di reception o concierge all'interno dell'edificio, e la posizione in area urbana comporta una vicinanza ad altre proprietà e infrastrutture cittadine.
Ref: VL055932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a un acquirente che ricerca uno stile di vita costiero con facile accesso a infrastrutture urbane. È ideale per professionisti o coppie che desiderano una residenza principale vicino al mare e ai servizi, o per chi cerca una seconda casa per vacanze prolungate, potendo sfruttare la licenza di affitto turistico. Anche chi investe nel mercato immobiliare spagnolo troverà un'opportunità di reddito potenziale grazie alla posizione privilegiata e alla configurazione dell'immobile, pronto per essere messo a reddito.
L'immobile è descritto come in 'ottime condizioni' ('Excellent'). Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, la menzione di 'modern building' suggerisce standard contemporanei. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato ('Air Conditioning', 'Central Heating') indica un'attenzione al comfort climatico. La dotazione di un posto auto privato in garage e di un ripostiglio ('Private garage space and storage room') aggiunge praticità. La consegna è indicata come 'Gereed' (Pronto), suggerendo che le finiture interne sono complete e conformi agli standard attuali.
L'attico è proposto al prezzo di €605.000. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica con tre camere da letto e due bagni, situata all'ultimo piano. La tipologia 'Penthouse' e la posizione con vista mare e porto contribuiscono a definire il posizionamento di prezzo. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, facilitando tempi rapidi per chi desidera trasferirsi o iniziare un'attività di locazione.
Questo attico a Estepona si inserisce in un ambiente dinamico, dove la vicinanza al porto e alle spiagge definisce il ritmo quotidiano. La possibilità di raggiungere a piedi numerosi servizi, come supermercati e farmacie, riduce la dipendenza dall'automobile per le attività essenziali. La presenza di 50 esercizi commerciali e 22 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'area vivace, anche al di fuori dei mesi turistici. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, implica una vita comunitaria integrata e un moderato livello di rumore tipico delle zone abitate.
Vivere a Estepona significa beneficiare di un'atmosfera mediterranea integrata con servizi urbani. La prossimità al mare (0.8 km dalla spiaggia di La Rada) e al porto offre opportunità ricreative quotidiane, mentre la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee diverse suggerisce una buona connettività interna. La densità abitativa di quasi 80.000 residenti (2025) indica una comunità stabile, supportata da 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari. Questa combinazione di servizi e vita comunitaria rende Estepona una località con un buon equilibrio tra tranquillità e vivacità.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità al porto turistico e alle principali spiagge. Mostra inoltre la distribuzione dei servizi essenziali e delle infrastrutture ricreative nel raggio di pochi chilometri, fornendo una visione chiara dell'ambiente circostante e della sua vivacità.
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona si posiziona tra le aree più dinamiche della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria a ovest) la colloca in un'area strategica. Il suo entroterra, caratterizzato dalla Sierra Bermeja, offre un contrappunto naturale alla costa vivace, permettendo un facile accesso sia alle attrattive balneari che a percorsi naturalistici.
L'attico si trova a circa 0.5 km dal supermercato più vicino e 0.2 km da una farmacia, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La spiaggia di La Rada dista solo 0.8 km, mentre Puerto Estepona è a 1.6 km. L'aeroporto più vicino con collegamenti internazionali è Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 64 km in linea d'aria (34 km dal dato fornito, probabilmente riferito a un accesso più diretto). Le principali vie di comunicazione facilitano il raggiungimento di queste destinazioni. Le aree golfistiche come Valle Romano si trovano a circa 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e una media di 17.8°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare favorisce condizioni temperate. Il 'nuoto' è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area circostante, dominata dalla Sierra Bermeja, offre un contrasto paesaggistico tra la costa e le zone montuose. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della regione andalusa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla spiaggia di La Rada (0.8 km) e a Playa del Cristo (1.6 km) offre facile accesso al litorale. Estepona è nota per le sue spiagge, molte delle quali con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono situate a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 134 strutture sportive e centri come il Polideportivo Municipal (0.6 km) e il marina di Puerto Estepona (1.6 km) garantisce un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol occidentale, Estepona si posiziona tra le aree più dinamiche della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria a ovest) la colloca in un'area strategica. Il suo entroterra, caratterizzato dalla Sierra Bermeja, offre un contrappunto naturale alla costa vivace, permettendo un facile accesso sia alle attrattive balneari che a percorsi naturalistici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella regione della Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua ubicazione specifica nel contesto del porto di Estepona, un'area che combina attrattive turistiche e residenziali. Mentre progetti come 'The View Estepona' o 'MarAlto' offrono anch'essi appartamenti con caratteristiche moderne, la prossimità diretta al porto e al lungomare conferisce a questa proprietà un profilo unico. La fascia di prezzo, a partire da €605.000, si posiziona in una gamma medio-alta per la zona, riflettendo la qualità e la posizione 'penthouse'. La disponibilità immediata ('Gereed') è un fattore differenziante rispetto ai progetti in costruzione o in fase di pre-lancio, che spesso richiedono tempi di attesa più lunghi. L'analisi delle transazioni immobiliari nella provincia di Málaga (3.163 registrate) indica un mercato attivo, dove proprietà con viste privilegiate e accesso ai servizi tendono a mantenere un buon valore.
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