Este extraordinário penthouse de canto está situado em Estepona, Málaga, oferecendo vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e a marina. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 107 m², a propriedade foi concluída e está pronta para habitar. A sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de comodidades, combinada com acabamentos de qualidade e vistas deslumbrantes, posiciona-o como uma opção residencial ou de investimento notável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade beneficia de uma localização urbana em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e da marina. Esta proximidade a elementos costeiros e de lazer marítimo, juntamente com o acesso a serviços urbanos, define o seu posicionamento como um refúgio costeiro com conveniência quotidiana.
Projetado para quem procura um estilo de vida confortável junto ao mar, este penthouse atende a desejos de vistas expansivas e acesso fácil a comodidades. A disposição de 3 quartos oferece flexibilidade para famílias ou para acomodar convidados, enquanto a proximidade a praias e a vida urbana satisfaz as necessidades de lazer e conveniência.
O imóvel está concluído, o que significa que está pronto para ocupação imediata. Esta fase de construção finalizada elimina os prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários ou para utilização como ativo de aluguer.
Embora posicionado perto do mar e da marina, o projeto não oferece acesso direto à praia no local nem vistas garantidas para todos os quartos. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente mais elevado do que em propriedades isoladas.
Ref: VL055932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um estilo de vida de conveniência costeira. É ideal para compradores que valorizam o acesso a pé a praias, restaurantes e serviços, eliminando a necessidade de um veículo para muitas atividades diárias. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso fácil a serviços urbanos acharão a proximidade a infraestruturas conveniente. Investidores podem considerar esta propriedade pela sua potencialidade de aluguer, dada a sua localização atrativa para turistas que procuram proximidade à marina e às praias de Estepona. O seu estatuto de conclusão imediata satisfaz compradores que procuram uma aquisição sem esperas. A orientação sudeste sugere um bom aproveitamento da luz solar ao longo do dia, algo a apreciar por quem busca uma casa ensolarada.
O penthouse está numa excelente condição, indicando um elevado padrão de construção e acabamentos. Dispõe de ar condicionado e aquecimento central, assegurando conforto climatérico durante todo o ano. A presença de ar condicionado pré-instalado, quente e frio, sugere um sistema moderno e eficiente. A descrição menciona que a propriedade é vendida totalmente mobilada, o que implica que os móveis e a decoração foram selecionados para complementar o estilo e a funcionalidade do espaço. A inclusão de uma garagem privada e de uma arrecadação acrescenta valor prático e de segurança. Embora detalhes específicos sobre materiais de pavimentos, revestimentos de casas de banho ou características de cozinha de alta gama não sejam fornecidos, o estado geral 'excelente' e a venda mobilada sugerem um ambiente de vida pronto a usar, com atenção aos detalhes funcionais e estéticos.
O penthouse é oferecido a partir de €605.000, refletindo a sua tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho numa localização privilegiada em Estepona. Com uma área útil de 107 m², o preço por metro quadrado situa-se numa faixa competitiva para propriedades de canto com vistas para o mar e marina. Como a propriedade está concluída, a disponibilidade é imediata, sem períodos de espera associados à construção. A localização, adjacente a portos de recreio e praias, juntamente com a sua orientação sudeste, contribui para o seu valor de mercado. Atualmente, não há indicação de variação de preço baseada em diferentes acabamentos ou plantas, sugerindo uma oferta de preço única para a unidade.
Este penthouse em Estepona oferece um estilo de vida urbano costeiro, onde a conveniência de ter comodidades a uma curta distância a pé é um fator primordial. A proximidade à marina e a várias praias, como a Playa de Estepona e La Rada, proporciona amplas oportunidades para atividades recreativas e de lazer. A área urbana circundante dispõe de uma variedade de restaurantes, lojas e serviços essenciais, criando um ambiente dinâmico para os residentes. A localização é ideal para quem valoriza o acesso fácil a serviços diários, como supermercados (a 104m) e farmácias (a 236m), minimizando a necessidade de dependência de transporte motorizado para muitas tarefas quotidianas. O ambiente urbano não sacrifica a tranquilidade, beneficiando da proximidade ao mar e de uma elevação de 19m, que contribui para um clima agradável e potenciais vistas desobstruídas.
Viver em Estepona, especialmente nesta localização, significa estar imerso num ambiente urbano vibrante com fortes ligações à costa. A proximidade a comodidades é um fator chave: um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros facilitam as tarefas diárias. A disponibilidade de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro indica boa conectividade dentro da cidade e para áreas circundantes. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a cerca de 4.1 km de distância. A vida social é rica, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções gastronómicas. A segurança é reforçada pela presença de 2 centros de saúde e 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, indicando um ambiente familiar e seguro.
Situado na vibrante costa de Estepona, este penthouse encontra-se numa zona urbana consolidada, a poucos passos do mar e da marina. A localização oferece um acesso sem precedentes a praias, restaurantes e comércio, encapsulando o estilo de vida costeiro característico da Costa del Sol.
Este penthouse está situado em Estepona, um município na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização coloca-o entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional, enquanto a proximidade a outras cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços e entretenimento.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. Situa-se a uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa de La Rada, tornando a praia um destino acessível a pé. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), está a aproximadamente 64 km de distância (em linha reta), sendo que Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. A proximidade a infraestruturas essenciais é notável, com um supermercado a meros 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro na área circundante facilita a locomoção sem a necessidade de um veículo privado para muitos destinos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.8°C e uma amplitude térmica diária que geralmente varia entre 15°C e 25°C. A área beneficia de um número significativo de horas de sol ao longo do ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A estação de natação, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A propriedade está localizada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima, a Playa de La Rada (0.8 km). A paisagem circundante é diversificada, combinando vales férteis com áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge uma elevação de 1.449 metros, oferecendo um contraste natural à zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica marcante desta localização. A Playa de La Rada, a 0.8 km, e a Playa de Estepona, a 0.5 km, são facilmente acessíveis a pé, oferecendo zonas balneares convenientes. Embora não especificamente mencionadas como Blue Flag, estas praias urbanas oferecem infraestrutura e acesso ao mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, incluindo o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A área também dispõe de uma variedade de instalações desportivas, com 134 instalações registadas, incluindo centros desportivos municipais e privados como o Better Bodies (a 0.3 km), proporcionando oportunidades para diversas atividades físicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse está situado em Estepona, um município na Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização coloca-o entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional, enquanto a proximidade a outras cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) permite fácil acesso a uma maior variedade de serviços e entretenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região de Estepona, como 'The View Estepona' (a partir de €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (a partir de €519.000) e 'MarAlto' (a partir de €479.000), este penthouse de €605.000 posiciona-se no segmento superior do mercado. Embora estes projetos comparáveis possam oferecer diferentes características ou localizações dentro de Estepona, o preço deste penthouse sugere uma combinação de localização premium (vista mar/marina, proximidade à praia e porto), acabamentos de qualidade e o facto de ser uma unidade de canto com áreas exteriores privativas. A sua proximidade imediata a instalações portuárias e a uma variedade de serviços urbanos diferencia-o de projetos que possam estar mais focados em áreas residenciais tranquilas ou em campos de golfe. A área de Estepona em si está a evoluir, atraindo um público que procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades modernas, e este penthouse alinha-se com essa procura, oferecendo uma opção 'pronta a usar' com vistas desejáveis.
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