该项目位于西班牙南部安达卢西亚的马尔贝拉省埃斯特波纳 (Estepona)，是一处经过全面翻新的公寓。该房产地理位置优越，靠近商店和海滩，提供现代化的居住体验。项目已完工，可立即入住，为寻求阳光明媚地中海生活方式的买家和投资者提供了便利。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳市中心，步行即可轻松抵达海滩和当地便利设施。该区域以其城市活力和便利的交通网络而闻名，为居民提供了融合都市生活和海滨休闲的理想环境。
此房产适合寻求现代化、低维护生活空间，并希望享受便利的城市生活和海滩活动的购房者。其地理位置和便利性满足了那些希望拥有第二居所或永久住所，并能够轻松接触海滨和当地文化的人士。
该公寓已完工并经过全新翻新，采用现代设计和高品质材料。项目状态为现房，无需等待即可入住，为买家提供了即时享受新居的便利。
该房产未包含家具出售，买家需要自行购置。此外，该项目不提供私人停车位，需依赖街边停车。虽然靠近海滩，但项目不直接享有海景，视图主要集中在社区花园和泳池。
Ref: VL091162
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求在阳光充足的目的地拥有一个易于管理且位置便利的房产的个人或夫妇。对于那些重视步行可达性，希望轻松前往海滩、商店和餐厅的人来说，这是一个理想的选择。它也可能是寻求具有良好旅游租赁潜力的度假屋的投资者的一个有吸引力的选择，因为该地区是热门的旅游目的地。那些希望将房产作为永久住所，并享受地中海生活方式的人，也会发现这里的便利设施和气候条件非常适合。然而，对于需要大量私人户外空间或希望远离城市喧嚣的购房者来说，它可能不是最佳选择，因为该项目位于城市环境中，并且主要提供社区设施。
该公寓经过全面翻新，采用了现代设计和高品质材料，以提升居住舒适度和美学吸引力。其翻新标准通常包括更新的电气和管道系统、现代化的浴室和厨房设备，以及高品质的地面和墙面装饰。高天花板的设计旨在增强空间感和自然采光，营造更宽敞、更明亮的居住环境。虽然具体材料细节未提供，但“高品质材料”的描述表明，开发商注重耐用性和现代美学。厨房可能部分配备，需要买家根据个人喜好完成。整体装修风格旨在提供一个现代、舒适且符合当前居住趋势的空间。
该公寓的起价为 299,000 欧元，提供一间卧室和一间浴室。建筑面积为 57 平方米。作为已完工的项目，其价格反映了其地理位置、翻新状况以及作为度假租赁物业的潜力。由于其便利的地理位置和海滨吸引力，该房产预计将受到寻求可观投资回报的投资者的欢迎。鉴于其定价和市场定位，该项目可能会吸引那些寻求在西班牙南部具有吸引力的地区购买房产的国际买家。
埃斯特波纳 (Estepona) 的此区域提供了一种充满活力的城市生活体验，同时又保有海滨度假胜地的魅力。居民可以步行到达各式各样的餐厅、咖啡馆、商店和药店，满足日常所需。项目距离海滩仅几步之遥，为日常生活增添了休闲和放松的机会。该地区交通便利，公共交通网络发达，连接周边城镇和马尔加机场。虽然是城市环境，但其靠近海滩的特点也带来了一定的宁静感，尤其是在非高峰旅游季节。该地区拥有完善的体育设施和公园，为居民提供了丰富的户外活动选择，整体生活节奏与地中海沿岸的悠闲氛围相融合。
项目周边区域充满活力，生活便利。步行几分钟即可到达超市 (104 米) 和药店 (236 米)，满足日常基本需求。50 家餐厅和 22 家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择。6 所学校和 2 个健康中心确保了教育和医疗服务的可及性。该区域拥有 2 个公园，为休闲活动提供了绿地空间。此外，0.4 公里半径内有多个体育中心，如 Polideportivo Municipal，方便进行体育锻炼。1.4 公里至 2.1 公里范围内有观景点，如 Mirador del Carmen de Estepona，可欣赏海景。0.8 公里至 1.6 公里内的海滩，如 La Rada 和 Playa del Angel，提供了海滨休闲的便利。1.7 公里处是 Puerto Estepona 游艇码头，增添了滨海休闲的吸引力。
该地图标示了埃斯特波纳 (Estepona) 项目的地理位置，突显了其与海滩、主要交通线路和周边城市（如马贝拉和马拉加）的接近程度。地图还显示了该地区丰富的自然景观，包括 Sierra Bermeja 山脉，并标注了重要的基础设施，如机场和高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上介于著名的马贝拉 (Marbella) (距离 25 公里) 和更加工业化的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) (距离 42 公里) 之间，而省会城市马拉加 (Málaga) 距离约 73 公里。埃斯特波纳以其迷人的老城区、现代化的港口和广阔的海滩而闻名，是科斯塔德尔索尔上一个越来越受欢迎的目的地。与马贝拉的奢华相比，埃斯特波纳通常提供一种更轻松、更传统的西班牙小镇氛围，同时又拥有完善的现代设施和旅游基础设施。其地理位置使其能够方便地前往吉布拉尔塔（约 36 公里直线距离）和马拉加机场（约 64 公里直线距离），为国际旅行提供了便利。
该项目地理位置优越，生活便利。步行即可轻松到达多个海滩，最近的海滩 Playa de Estepona 仅 524 米，La Rada 海滩 769 米，Playa del Cristo 1.6 公里。超市 (104 米) 和药店 (236 米) 触手可及。从该地点到马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的直线距离约为 64 公里，驾车约为 34 公里，交通便利。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里至 4.6 公里范围内找到多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf。最近的 EV 充电桩位于 1.3 公里处。周边 2 公里范围内有 50 家餐厅、22 家咖啡馆、18 家药店、6 所学校和 4 家银行，生活所需一应俱全。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，全年温差适中，冬季平均气温约 12°C，夏季可达 28°C。年平均日照时数高达 3,848 小时，阳光充足。该地区拥有 5 个月的适宜游泳季节，水温在 20°C 以上。项目所在地海拔仅 15 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.9%，适合各年龄段人士。北部靠近 Sierra Bermeja 山脉，提供了一些徒步和自然探索的机会，尽管项目本身位于平坦的沿海区域。这种气候和地理条件非常适合户外活动和享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目靠近多个海滩，最近的 Playa de Estepona 距离仅 524 米，La Rada 海滩（蓝旗海滩）距离 769 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。这些海滩提供了日光浴、游泳和水上运动的场所。该地区是高尔夫爱好者的天堂，4.1 公里内就有 Valle Romano Golf 等球场。此外，0.4 公里范围内有多个体育中心，如 Polideportivo Municipal，提供运动设施。1.7 公里处是 Puerto Estepona 游艇码头，可进行帆船运动和海滨活动。整个区域拥有 134 项体育设施，满足多样化的运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上介于著名的马贝拉 (Marbella) (距离 25 公里) 和更加工业化的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) (距离 42 公里) 之间，而省会城市马拉加 (Málaga) 距离约 73 公里。埃斯特波纳以其迷人的老城区、现代化的港口和广阔的海滩而闻名，是科斯塔德尔索尔上一个越来越受欢迎的目的地。与马贝拉的奢华相比，埃斯特波纳通常提供一种更轻松、更传统的西班牙小镇氛围，同时又拥有完善的现代设施和旅游基础设施。其地理位置使其能够方便地前往吉布拉尔塔（约 36 公里直线距离）和马拉加机场（约 64 公里直线距离），为国际旅行提供了便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场呈现出多元化的特征，为不同需求的买家提供了选择。与邻近的马贝拉 (Marbella) 相比，埃斯特波纳通常提供更具吸引力的价格点，尤其是在海滨和市中心区域，同时保持了科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的高品质生活标准。例如，附近的 Etherna Homes 1 项目起价为 304,000 欧元，价格略高，可能提供不同的配置或设施。Etherna Homes 2 项目起价为 259,000 欧元，价格更低，可能代表了不同的地段或装修标准。Celestia Homes 项目起价为 290,000 欧元，与本项目的定价非常接近，可能存在类似的特点。本项目的优势在于其经过全面翻新的状态和靠近海滩的地理位置，使其在同类房产中具有竞争力。与区域内其他仅提供基础装修或远离海岸线的新建项目相比，该项目的即时入住性和便利性是其关键卖点。埃斯特波纳地区整体的房产交易量（3,163 笔）显示出市场的活跃度，平均家庭收入（€16,450）虽然不高，但旅游业（6,897 床位）的蓬勃发展支撑了该地区的房地产价值和租赁市场。
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