Dieses Apartment, gelegen in Estepona, Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sowohl Strandnähe als auch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten verspricht. Die Lage ist auf die Bedürfnisse von Personen zugeschnitten, die Wert auf unmittelbare Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und dem Meer legen. Die Nähe zu Stränden und die urbane Infrastruktur prägen das Wohnkonzept.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt positioniert sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, wobei die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Diese Konstellation ermöglicht einen Lebensstil, der Unabhängigkeit von motorisiertem Verkehr fördert und den Zugang zu städtischen Dienstleistungen erleichtert. Die urbane Einbettung bietet eine konstante Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das städtische Leben und den Strand suchen. Der Fokus liegt auf einer praktischen und zugänglichen Wohnsituation, die ein aktives Leben im Freien sowie die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Wohnung ist darauf ausgelegt, den täglichen Bedarf mit kurzen Wegen zu decken.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Der Status 'Gereed' ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung nach dem Erwerb, ohne Verzögerungen durch den Bauprozess.
Dieses Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die direkt vom Apartment zugänglich sind. Es sind keine eigenen Parkplätze im Projekt vorgesehen, was auf eine Nutzung von Straßenparkplätzen oder öffentlichen Parkmöglichkeiten hindeutet. Des Weiteren ist die Küche lediglich teil-ausgestattet, was Anpassungen oder Ergänzungen durch den Erwerber erforderlich machen kann.
Ref: VL091162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten einer Stadt suchen. Personen, die einen automóvil-freien Lebensstil bevorzugen oder eine Wohnung als Feriendomizil nutzen möchten, finden hier eine passende Option. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die fußläufig erreichbaren Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sprechen für eine hohe Alltagsfreundlichkeit. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant, da die Lage und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Puerto Estepona (1.7 km) eine gute Auslastung erwarten lassen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) ist für Golfer relevant, die nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung erleichtert zudem die Erkundung der Region Málaga, die 73 km entfernt liegt.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich mit einem modernen Design. Die Oberflächen und Materialien wurden auf ein zeitgemäßes Erscheinungsbild abgestimmt, wobei Wert auf eine ansprechende Ästhetik gelegt wurde. Die Deckenhöhe wird als hoch beschrieben, was zu einem Gefühl von Geräumigkeit und verbesserter natürlicher Belichtung beiträgt. Die Küche ist teil-ausgestattet, was bedeutet, dass grundlegende Einbauten vorhanden sind, aber spezifische Geräte oder zusätzliche Arbeitsflächen nach den Wünschen des Käufers ergänzt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und auf die Bedürfnisse eines modernen Haushalts ausgerichtet. Fenster und Türen sind gemäß dem aktuellen Standard eingebaut, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Oberflächen im Wohnbereich und Schlafzimmer sind auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt. Die Beleuchtung ist konzipiert, um die Räume optimal auszuleuchten und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €299.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte, die sich in Strandnähe und urbanen Lagen befinden. Die Verfügbarkeit ist auf einzelne Einheiten beschränkt, da es sich um ein 'fertiges' Projekt handelt, bei dem der Bestand begrenzt ist. Das Angebot von nur einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 57 m² Wohnfläche spiegelt die Effizienz der Raumaufteilung wider, die typisch für urbane Apartmentgebäude ist, die auf maximale Raumnutzung ausgelegt sind. Diese Konfiguration zielt auf Einzelpersonen, Paare oder als Zweitwohnsitz, der auch für die Vermietung attraktiv sein kann.
Die Lage in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die Umgebung ist durch eine hohe Konzentration von Dienstleistungen gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Dies fördert einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die Wohnungen sind Teil eines Wohnkomplexes, der gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool bietet. Die urbane Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer beträchtlichen Anzahl von öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, Sportzentren und Marinas ergänzt das Angebot für eine aktive Lebensgestaltung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungsangeboten, was ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Umfeld schaffen kann, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Estepona ist durch eine hohe Dichte an täglichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich über 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken. Dies unterstreicht die praktische und bequeme Lebensweise, die hier möglich ist. Die Nähe zu Parks und Cafés bietet zusätzliche Optionen für Entspannung und soziale Interaktion. Die Anwesenheit von 24 Hotels und einer Kapazität von 6897 Betten deutet auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt, insbesondere während der Saison. Gleichzeitig bietet Estepona mit seinen 79.621 Einwohnern (2025) eine stabile lokale Gemeinschaft. Die 137 km² umfassende Gemarkung, die sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Gebiete bis 1.449 m Höhe einschließt, bietet landschaftliche Vielfalt. Die 134 Sportanlagen in der näheren Umgebung sprechen ein aktives Publikum an, während die 19 Grund- und 10 Mittelschulen sowie 2 Gesundheitszentren die Infrastruktur für Familien und die allgemeine Bevölkerung vervollständigen.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts im urbanen Gefüge von Estepona. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und zu zahlreichen städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistern hervor. Die strategische Positionierung im Küstenstreifen wird durch die Darstellung der Entfernungen zu benachbarten Stränden und zur Marina verdeutlicht. Die Karte dient als räumliche Orientierung und unterstreicht die Konnektivität der Wohnanlage mit der umgebenden Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (25 km, 147.958 Einwohner) und Algeciras (42 km, 121.957 Einwohner) ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Fluganbindung sowie ein breites Spektrum an städtischen Einrichtungen. Estepona selbst hat eine stetig wachsende Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (2025) und ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilienentwicklung. Die Region ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihre Strände und Golfplätze.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine urbane Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gekennzeichnet. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, während weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 28°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die Neigung zum nächsten Strand, La Rada, beträgt nur 1,9%, was einen bequemen Zugang vom Objekt zum Meer ermöglicht. Die umliegende Landschaft, geprägt durch die Sierra Bermeja bis zu 1.449 m Höhe, bietet Kontrast zur Küste und Potenzial für Naturerlebnisse. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit und die geringe Niederschlagsmenge tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km), das eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Liegeplätze für Boote und maritime Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ermöglichen einen Panoramablick auf die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (25 km, 147.958 Einwohner) und Algeciras (42 km, 121.957 Einwohner) ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Fluganbindung sowie ein breites Spektrum an städtischen Einrichtungen. Estepona selbst hat eine stetig wachsende Bevölkerung von rund 79.621 Einwohnern (2025) und ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilienentwicklung. Die Region ist bekannt für ihre mediterrane Lebensart, ihre Strände und Golfplätze.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Celestia Homes (ab €290.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €299.000 im mittleren Segment. Die Lage, die als 'Front Line Beach Complex' beschrieben wird und eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet, ist ein wesentliches Verkaufsargument. Während Etherna Homes 1 preislich höher angesiedelt ist, bietet Celestia Homes eine ähnliche Preisgestaltung, jedoch sind die spezifischen Ausstattungsmerkmale und die exakte Lage entscheidend für die Preisdifferenzierung. Dieses Projekt hebt sich durch seine unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Infrastruktur hervor, was in der Region Costa del Sol oft mit einem Premium-Preis verbunden ist. Die Tatsache, dass das Apartment bezugsfertig ist und kürzlich renoviert wurde, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen. Die urbane Umgebung von Estepona, die sowohl touristische Hotspots als auch eine entwickelte lokale Infrastruktur mit 79.621 Einwohnern und zahlreichen Dienstleistungen (50 Restaurants, 18 Apotheken im Umkreis von 2 km) bietet, ist ein wichtiger Faktor für die Attraktivität im Vergleich zu weiter außerhalb gelegenen oder rein auf Villen fokussierten Projekten. Die durchschnittliche Temperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr sind typisch für die gesamte Region und bieten eine konsistente Lebensqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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