Cet appartement entièrement rénové, situé à Estepona dans la province de Málaga, combine des caractéristiques recherchées par les acheteurs et les investisseurs. Il bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, avec un accès direct à la plage. La conception contemporaine et les finitions de haute qualité sont complétées par la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage de La Rada, à seulement 524 mètres. Son implantation en zone urbaine offre un accès facile aux commerces et services, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (34 km). La proximité des commodités renforce l'attrait pratique de ce bien.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne en bord de mer ou une résidence principale fonctionnelle. Les acquéreurs potentiels apprécieront la rénovation récente, le design contemporain et la possibilité de profiter de la vie côtière avec toutes les commodités à portée de main, y compris une licence touristique.
Il s'agit d'un bien existant dont la construction est achevée. L'appartement a été entièrement rénové, intégrant des matériaux modernes et des finitions actuelles. Il est prêt à être occupé ou mis en location sans nécessiter de travaux supplémentaires liés à la phase de construction.
Le bien est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui peut présenter des contraintes selon la période. Bien que rénové, le bâtiment n'est pas une construction neuve et les caractéristiques originales de la propriété sont celles d'un appartement existant.
Ref: VL091162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie pratique et ensoleillé, sans la contrainte d'une voiture au quotidien. Les jeunes professionnels ou les couples apprécieront sa localisation centrale et sa proximité avec la plage, idéale pour profiter du littoral après le travail. Les investisseurs locatifs trouveront un attrait certain dans la licence touristique, offrant la possibilité de générer des revenus pendant les périodes d'inoccupation. Les retraités actifs pourraient également s'y plaire, bénéficiant d'un accès facile aux services et d'un cadre de vie agréable. Les amateurs de sports nautiques ou de promenades côtières seront comblés par la proximité immédiate de la mer. Enfin, pour ceux qui cherchent une résidence secondaire facile d'accès et prête à l'emploi, cet appartement représente une option concrète, située à 34 km de l'aéroport de Málaga.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en avant un design contemporain et l'utilisation de matériaux de qualité. Bien que la description ne détaille pas spécifiquement chaque matériau, l'accent est mis sur des finitions modernes qui améliorent le confort et l'esthétique. Les hauts plafonds contribuent à une sensation d'espace et favorisent la circulation de la lumière naturelle. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base fonctionnelle qui peut être personnalisée. L'orientation Sud-Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Les caractéristiques comme la climatisation réversible (Air Conditioning - Hot A/C) suggèrent une attention portée au confort thermique toute l'année. Ces éléments combinés témoignent d'un niveau de finition visant à offrir un cadre de vie moderne et agréable.
Le prix de cet appartement est fixé à 299 000 €. Il s'agit d'un appartement d'une chambre et d'une salle de bain, avec une surface habitable de 57 m². Étant donné sa localisation en front de mer et son état de rénovation récent, ce prix se positionne dans la moyenne pour des biens similaires dans le secteur. La disponibilité est immédiate, car la construction est achevée. La licence touristique intégrée suggère un potentiel de revenus locatifs, un facteur à considérer dans l'analyse du retour sur investissement. La région d'Estepona présente une activité immobilière soutenue avec 3 163 transactions enregistrées.
Ce logement offre une expérience de vie urbaine à deux pas de la Méditerranée. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services, avec des commerces, des restaurants et des pharmacies situés à une courte distance de marche. La proximité de la plage principale d'Estepona, La Rada, à moins de 600 mètres, invite à des promenades matinales ou des baignades en fin de journée. La vie quotidienne s'articule autour de la commodité, avec la possibilité de faire ses courses ou de dîner à l'extérieur sans utiliser de véhicule. Pour les amateurs de sport, un centre sportif municipal se trouve à seulement 400 mètres. L'orientation Sud-Est suggère une exposition agréable à la lumière naturelle et à la brise marine. La vie ici est rythmée par la mer et l'animation de la ville.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, qui a su préserver une partie de son charme andalou tout en se modernisant. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², mêlant zones fertiles et reliefs montagneux avec la Sierra Bermeja. La densité de services dans le centre-ville est notable : on dénombre plus de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques à proximité immédiate du bien. L'accès à la santé est assuré par 2 centres de santé dans un rayon de 2 km. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 collèges sont présents dans la commune. L'offre de loisirs est également riche, avec de nombreux centres sportifs, des marinas et des points de vue sur la côte. Le niveau de vie moyen dans la province de Málaga s'élève à 16 450 €, indiquant un pouvoir d'achat local.
La situation géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, est mise en évidence par cette carte. Elle montre la proximité de la mer, l'urbanisation dense du littoral et l'accès aux infrastructures routières principales. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan souligne la diversité des paysages de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique entre les grandes villes de la région. Marbella, un centre touristique et résidentiel majeur, se trouve à 25 km. Algeciras, un port important, est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles voisines.
Cet appartement jouit d'une excellente connectivité et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. La plage la plus proche, Playa de La Rada, se trouve à seulement 524 mètres, et le centre d'Estepona avec ses rues commerçantes est accessible à pied. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également à quelques pas, simplifiant les courses quotidiennes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), offrant un accès aisé aux vols internationaux. La région est également bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis dans la commune, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes de 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été. La région enregistre un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité immédiate avec la côte. La pente vers la plage est très faible (1.9%), rendant l'accès à la mer aisé. La présence de la Sierra Bermeja à proximité offre un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Rada, réputée pour sa qualité (souvent labellisée Pavillon Bleu), se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à moins de 7 km, dont Azata Golf et Estepona Golf. La région dispose de 134 installations sportives, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal situé à 400 mètres. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités pour la navigation de plaisance et les activités nautiques. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permettent d'admirer le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique entre les grandes villes de la région. Marbella, un centre touristique et résidentiel majeur, se trouve à 25 km. Algeciras, un port important, est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, est à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Estepona, où se situe cet appartement, est une destination prisée de la Costa del Sol. Par rapport à des projets similaires, cet appartement se distingue par son emplacement en première ligne de plage et sa rénovation récente, des atouts majeurs sur ce marché. Le prix de 299 000 € le positionne de manière compétitive, notamment face à 'Etherna Homes 1' (à partir de 304 000 €) qui se trouve dans une gamme de prix supérieure, et 'Celestia Homes' (à partir de 290 000 €) qui offre un prix d'entrée légèrement inférieur mais peut-être sans la même localisation directe en front de mer. 'Etherna Homes 2' (à partir de 259 000 €) représente une option plus abordable, potentiellement située un peu plus loin de la plage ou avec des caractéristiques différentes. La densité de services à Estepona, avec plus de 50 restaurants et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, est un avantage par rapport à des zones plus isolées de la Costa del Sol. La région bénéficie également d'un climat favorable avec 3 848 heures de soleil par an et une saison de baignade de 5 mois, attirant une clientèle internationale diversifiée, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières enregistrées.
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