Questo appartamento completamente ristrutturato a Estepona incarna le qualità ricercate da acquirenti e investitori. La sua posizione privilegiata fronte mare, unita all'accesso diretto alla spiaggia, al design contemporaneo e alla vicinanza a tutti i servizi, lo rende una proposta di valore nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione di comfort abitativo e potenziale di rendimento, situata in un contesto urbano dinamico ma rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Estepona, a breve distanza dal mare e con numerosi servizi a portata di mano. Questa centralità urbana facilita la vita quotidiana e offre un accesso diretto alle risorse della zona, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino e costiero.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento ristrutturato risponde al desiderio di comfort, stile e funzionalità. Le finiture di alta qualità e il design curato sono pensati per un utilizzo pratico e un'esperienza abitativa piacevole, rispondendo a chi cerca una residenza pronta all'uso o una base per attività ricreative.
La proprietà è attualmente classificata come 'Gereed', indicando che la costruzione e le ristrutturazioni sono state completate. Questo stato implica la possibilità di occupazione immediata o di rapida messa a reddito, senza le attese tipiche dei progetti in fase di costruzione. La ristrutturazione garantisce standard moderni.
L'immobile non dispone di parcheggio privato ed è venduto senza mobilio. Sebbene sia situato in un complesso con piscina comune, non offre un giardino privato. La licenza turistica, pur favorendo l'affitto a breve termine, implica potenziali normative locali e una gestione attiva necessaria per massimizzare il rendimento.
Ref: VL091162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza principale o secondaria con immediato accesso alla vita costiera e urbana. È particolarmente adatta per professionisti che lavorano da remoto o che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi ristoranti, negozi e la spiaggia. Investitori orientati al mercato delle locazioni turistiche troveranno un potenziale interessante grazie alla licenza turistica e alla posizione attraente, che facilita l'affitto stagionale o a lungo termine. Coppie o singoli che cercano uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da relax, attività all'aperto e un facile accesso ai servizi, troveranno in questo appartamento una soluzione pratica e funzionale. Chi desidera un immobile già ristrutturato, evitando i tempi e i costi di una nuova costruzione, potrà apprezzare la prontezza dell'abitazione.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, implicando l'utilizzo di materiali moderni e finiture di alta qualità. Sebbene i dettagli specifici non siano forniti, la menzione di 'design contemporaneo' e 'materiali di alta qualità' suggerisce un elevato standard costruttivo. Gli interni beneficiano di soffitti alti, una caratteristica che aumenta la percezione dello spazio e migliora l'illuminazione naturale. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale per chi desidera personalizzarla ulteriormente. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort termico durante tutto l'anno. Queste caratteristiche contribuiscono a creare un ambiente abitativo confortevole e esteticamente gradevole, in linea con le aspettative di un immobile ristrutturato.
L'appartamento è proposto a partire da €299.000, un prezzo che riflette la sua posizione fronte mare e lo stato di recente ristrutturazione. La tipologia con una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 57 m², si posiziona in una fascia accessibile per chi cerca una proprietà in questa zona ambita. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento ('Gereed'). Questa offerta si inserisce in un mercato dinamico, dove proprietà simili con caratteristiche di pregio possono variare significativamente in base a vista, finiture e servizi condominiali.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita urbano-marittimo. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, offre la possibilità di frequenti passeggiate o bagni in mare. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un veicolo per le attività quotidiane. La presenza di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) stimola la vita sociale e il godimento della gastronomia locale. La zona è caratterizzata da un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della costa con la vivacità urbana, offrendo un ambiente dinamico per residenti e visitatori.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita che combina la tradizionale atmosfera andalusa con le comodità moderne. La città si estende su 137 km² e presenta una diversità geografica che va dalla fertile valle alla Sierra Bermeja. La popolazione residente, prevista a 79.621 abitanti nel 2025, suggerisce una comunità consolidata con una buona offerta di servizi. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie, unitamente a 2 centri sanitari, indica un'infrastruttura adeguata per famiglie e residenti a lungo termine. Il tessuto urbano è animato da 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento.
La posizione di Estepona sulla Costa del Sol offre un accesso privilegiato alle dinamiche della costa andalusa. La vicinanza a città come Marbella e Málaga, unita alla bellezza naturale del territorio, definisce un'area di grande interesse turistico e residenziale, con un'offerta diversificata di attività e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. A 25 km si trova Marbella, un centro noto per il suo lusso e le sue spiagge. Verso ovest, Algeciras (42 km) offre un importante snodo portuale e industriale. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 73 km e rappresenta un centro culturale, economico e di trasporti di primaria importanza, con il suo aeroporto internazionale. Questa posizione permette un facile accesso a diverse realtà urbane e paesaggistiche della regione.
La posizione dell'immobile a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria (distanza stradale circa 80 km), mentre Gibilterra è a circa 36 km in linea d'aria (distanza stradale circa 50 km), offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per molte attività.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e un'escursione termica contenuta tra i 12°C e i 28°C. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, che estendono la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e una brezza marina costante. La pendenza verso la spiaggia è minima (1.9%), il che implica un accesso facile e pianeggiante. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre paesaggi montani e possibilità di escursioni, aggiungendo un contrasto naturale alla vita costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) sono facilmente accessibili, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Diverse strutture sportive sono presenti nelle immediate vicinanze, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf, e nelle vicinanze si trovano Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offrono opportunità per attività nautiche e di svago. La presenza di 134 strutture sportive complessive nella regione sottolinea un'offerta ricreativa diversificata.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. A 25 km si trova Marbella, un centro noto per il suo lusso e le sue spiagge. Verso ovest, Algeciras (42 km) offre un importante snodo portuale e industriale. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 73 km e rappresenta un centro culturale, economico e di trasporti di primaria importanza, con il suo aeroporto internazionale. Questa posizione permette un facile accesso a diverse realtà urbane e paesaggistiche della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come un'alternativa equilibrata all'interno della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e prezzi più elevati, Estepona offre un ambiente più autentico e accessibile, pur mantenendo un alto standard di servizi e attrattive turistiche. Ad esempio, Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) e Celestia Homes (a partire da €290.000) presentano prezzi di partenza simili, indicando un range di mercato comparabile. Tuttavia, la specifica proprietà in analisi si distingue per la sua ubicazione 'frontline beach' con accesso diretto, un elemento di valore aggiunto che potrebbe giustificare il suo posizionamento. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) la rende attraente anche per gli appassionati di questo sport, un'offerta condivisa con altre aree della Costa del Sol, ma qui integrata in un contesto urbano vivace. Il prezzo di partenza di €299.000 la colloca in una fascia competitiva, specialmente considerando lo stato di recente ristrutturazione e la prossimità al mare.
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