エステポナの海岸線に位置するこの改装済みアパートメントは、太陽、海、そして都市の利便性を求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。 57平方メートルの居住空間には、1つのベッドルームと1つのバスルームが備わっており、現代的なデザインと高品質な素材で刷新されています。 海の景色を望むバルコニーからは、地中海の広がりを眺めることができます。 この物件は、ビーチへの直接アクセスと、周辺の多様なアメニティへの徒歩でのアクセスを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。 周辺には、レストラン、ショップ、その他の生活必需施設が充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。 海岸線に近いため、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツといったアクティビティへのアクセスも良好です。
近代的なデザインと機能性を兼ね備えた住まいを求める個人やカップルに適しています。 海への近さ、充実した周辺施設、そしてリノベーション済みの状態は、快適で便利なライフスタイルを重視する層に響くでしょう。 また、観光ライセンスが付帯しているため、投資目的での利用も考慮できます。
この物件は、すでに完成し、改修が完了しています。 新築のプロジェクトとは異なり、入居や賃貸をすぐに開始できる状態です。 開発段階はありませんが、過去の改修により、現代の基準に合わせた設備とデザインが施されています。
この物件は、広大な敷地や複数のベッドルームを求める層には適していません。 また、専用の駐車場はなく、通り沿いの駐車となります。 敷地内に専用の庭園はなく、共有の庭園施設を利用する形になります。 部屋の広さや間取りには限りがあるため、大家族や多くの居住スペースを必要とする場合には不向きです。
Ref: VL091162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のような状況にある個人や投資家にとって、特に適しています。まず、スペインの海岸沿いで、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方々です。日々の生活で海を身近に感じたい、または週末に気軽にビーチを楽しみたいというニーズに応えます。次に、都市部の利便性を享受しながら、静かな住環境も求める方々です。周辺には多様な施設が揃っており、生活に必要なものが徒歩圏内で揃うため、自動車への依存度を減らしたい方にも適しています。さらに、投資目的で、観光地における賃貸収入を狙いたい方々にとっても、観光ライセンスが付帯していることから、魅力的な選択肢となります。定期的なメンテナンスや改修の手間が少ない、完成済みかつ改修済みの物件であるため、購入後すぐに運用を開始したい投資家にも向いています。最後に、セカンドハウスとして、または将来的な移住の可能性を視野に入れた購入を検討している方々にも、この物件は良い基盤を提供するでしょう。
このアパートメントは、全面的に改修されており、現代的な基準に沿った高品質な仕上がりとなっています。 床材は、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測され、清潔感と快適さを提供します。 壁は、明るい色調で塗装され、空間を広く見せる効果と、自然光を反射させる効果を高めています。 バスルームには、最新の衛生設備が設置され、機能性とデザイン性が両立されています。 キッチンは、部分的に設置済み（Partially Fitted）であり、現代的な調理器具や収納スペースが組み込まれています。 使用されている素材は、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮したものと考えられ、長期的な居住や賃貸運用に適しています。 エアコン（冷暖房機能付き）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。 南東向きの窓からは、午前中の柔らかな日差しが差し込み、明るく開放的な空間を演出します。 全体として、このアパートメントは、快適性、機能性、そして現代的な美学を重視した、質の高い仕上がりを提供しています。
このアパートメントは、299,000ユーロから提供されています。 この価格設定は、エステポナのビーチフロントという立地、改修済みという状態、そして観光ライセンスの付帯を考慮すると、市場において競争力のある水準と言えます。 1ベッドルーム、1バスルームという構成のため、単身者、カップル、または小規模な投資家にとって、手頃な価格帯での購入が可能となります。 現在、物件は購入可能であり、即時入居または賃貸運用が可能です。 類似物件と比較して、この物件は立地と状態のバランスが取れており、魅力的な選択肢となり得ます。
エステポナの活気ある都市部、ビーチからわずかな距離に位置するこのアパートメントは、手軽に地中海沿岸のライフスタイルを体験したい人々にとって理想的な拠点となります。 57平方メートルの空間は、洗練されたデザインで効率的に活用されており、1つのベッドルームと1つのバスルームが備わっています。 改修済みのため、現代的な快適さをすぐに享受できます。 海岸沿いに建つこの物件は、海からの爽やかな風と、開放的な海の眺めをもたらします。 周辺には、食料品店、レストラン、カフェ、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。 週末には、近くのビーチでリラックスしたり、海岸沿いを散策したりと、ゆったりとした時間を過ごすことができます。 観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得るための投資物件としても、そのポテンシャルを発揮します。
エステポナの都市部、ビーチから徒歩圏内という立地は、活気ある日常生活とリラクゼーションを両立させる環境を提供します。 週に数回、近くの食料品店（104m）や薬局（236m）へ徒歩で買い物に出かけ、新鮮な食材や日用品を調達することができます。 昼食や夕食には、50軒以上のレストランが2km圏内に点在しており、多様な食文化を楽しむことが可能です。 週末には、わずか524m先のプラヤ・デ・エステポナや、769m先のラ・ラダ・ビーチへ足を運び、太陽の下でリラックスしたり、海辺を散歩したりすることができます。 1.6km先にはプラヤ・デル・クリストもあり、選択肢は豊富です。 公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されているため、車がなくても市内の移動は容易です。 4.4km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。 1.3km先にはEV充電ステーションがあり、環境意識の高いドライバーにも配慮されています。 このエリアは、都市の利便性と、海辺のライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの海岸線沿いにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。 主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、そして近隣のスポーツ施設やマリーナへの距離が視覚化されています。 また、マラガ空港やジブラルタル空港への直線距離も示されており、この地域が交通の要衝であることを示唆しています。 周辺の都市、マルベーリャやアルヘシラスへの相対的な位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。 この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。 物件のあるエステポナは、西にはジブラルタル、東にはマラガ市といった主要都市にアクセスしやすい戦略的な位置にあります。 25km東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャがあり、洗練されたショッピングやダイニング体験を提供します。 42km西には、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカへのフェリー航路の拠点となっています。 73km東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市があります。 エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、海岸沿いの賑やかなエリアと、内陸部の緑豊かな山岳地帯（シエラ・ベルメハ）を併せ持っています。 この多様な地理的特徴が、エステポナに独自の魅力を与えています。
このアパートメントは、交通の便が良く、主要な施設へのアクセスが容易です。 最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、海へのアクセスは非常に良好です。 毎日利用するであろうスーパーマーケットまでは104m、薬局までは236mと、生活必需品へのアクセスも抜群です。 医療面では、4.4km先に病院があり、安心できる距離にあります。 ゴルフ愛好家にとっては、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが比較的近距離に点在しています。 空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国内外への移動も可能です。 公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの路線が利用できるため、都市内での移動は比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が期待できます。 年間の平均気温は約19.2℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。 年間約3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに理想的です。 水温が20℃以上になる期間は年間約5ヶ月に及び、快適な海水浴シーズンを提供します。 物件は標高15mに位置し、海抜からの高低差はほとんどなく、海辺の平坦な地形が特徴です。 海岸への傾斜も1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。 周辺は、モンテ・ローペスやシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に近接しており、海岸線だけでなく、内陸部の自然景観も楽しむことができます。 この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。 最も近いプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。 これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を取得しており、質の高い水質と設備が期待できます。 海岸沿いには、マリーナ・デ・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。 スポーツ愛好家のために、0.4km圏内に複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipalなど）があり、様々なトレーニングやアクティビティが可能です。 また、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、4.1km先にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にはアサタ・ゴルフなどがあります。 1.4km先のミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナや、2.1km先のミラベル・プラヤ・デル・クリストといった展望スポットからは、海岸線や海の絶景を楽しむことができます。 これらの施設とビーチは、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。 この地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。 物件のあるエステポナは、西にはジブラルタル、東にはマラガ市といった主要都市にアクセスしやすい戦略的な位置にあります。 25km東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャがあり、洗練されたショッピングやダイニング体験を提供します。 42km西には、港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカへのフェリー航路の拠点となっています。 73km東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市があります。 エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、海岸沿いの賑やかなエリアと、内陸部の緑豊かな山岳地帯（シエラ・ベルメハ）を併せ持っています。 この多様な地理的特徴が、エステポナに独自の魅力を与えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地区では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が供給されています。 例えば、近隣の「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）や「Celestia Homes」（290,000ユーロから）は、類似した価格帯で1ベッドルームまたは2ベッドルームのアパートメントを提供しており、投資やセカンドハウスとしての需要に応えています。 一方、「Etherna Homes 1」（304,000ユーロから）は、やや高めの価格設定ですが、同程度の広さや設備を持つ物件であり、立地や開発業者によるブランド価値が価格に反映されている可能性があります。 本物件の299,000ユーロという価格は、これらの近隣物件と比較して、競争力のある位置にあります。 特に、ビーチフロントという一等地にあること、そして全面的な改修が完了しているという状態は、価格設定の正当性を裏付けています。 他の地域と比較すると、例えばマラガ市中心部やマルベーリャの高級エリアでは、同等またはそれ以上の価格帯で、より広い物件や、異なるタイプの住居（例：テラスハウス、ヴィラ）が見つかる可能性があります。 しかし、エステポナの静かな海岸沿いのライフスタイルと、ビーチへの直接アクセスという利便性を重視する場合、本物件は特に魅力的な選択肢となります。 観光ライセンスが付与されている点は、他の多くの物件にはない付加価値であり、賃貸収入を最大化したい投資家にとって、重要な比較要素となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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