דירה משופצת במיקום פריים באסטפונה, מציעה חווית מגורים עירונית עם גישה נוחה לחוף הים. הפרויקט ממוקם בלב אזור עם שפע של שירותים, ומספק את כל הדרוש לנוחות יומיומית. המרחק הקצר לים והקרבה למרכז העיר הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית למרכז העיר אסטפונה, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. המרחק המזערי לחוף הים, המאפשר הליכה קצרה, משלים את הפריבילגיה של מגורים בסביבה עירונית לצד חוף הים.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים דירה מודרנית ומשופצת באזור עירוני תוסס. השילוב של נוחות, קרבה לים, ומגוון שירותים נגישים, הופך אותו למתאים לאורח חיים פעיל ונוח, עם אפשרות להשקעה.
הדירה הושלמה ועברה שיפוץ מלא. אין מידע נוסף על שלב הבנייה או תוכניות עתידיות, אך המצב הנוכחי מבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה.
הנכס נמכר ללא ריהוט. אין מידע על אפשרויות התאמה אישית או שינויים במבנה הקיים. כמו כן, אין התייחסות לאפשרויות נוספות מעבר למה שהוגדר במפרט הדירה.
Ref: VL091162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למגוון רוכשים. זוגות או יחידים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, ימצאו בו עניין. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות ונגישות, ורוצה ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל. אנשים המעדיפים לחיות בקרבת כל השירותים, ללא תלות ברכב, ייהנו מהאפשרויות שהסביבה העירונית מציעה. כמו כן, רוכשים המעוניינים בנכס מוכן למגורים, לאחר שיפוץ איכותי, יוכלו להיכנס אליו במהירות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל שימוש בחומרים מודרניים ואיכותיים. התכנון המודרני מתבטא בחללים פתוחים וגבוהים, המעניקים תחושה של מרחב ואור טבעי. המטבח הוא חלקית מאובזר, ומאפשר התאמה אישית לפי טעם הרוכש. רמת הגימור משקפת סטנדרטים עכשוויים, עם דגש על אסתטיקה ופונקציונליות. חלונות גדולים ומיקום עם אור דרום-מזרחי תורמים לאיכות החיים בדירה. ניתן לצפות לאווירה מוארת ונעימה, התואמת את הסגנון העירוני המודרני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את השיפוץ המודרני ואת קרבתה לים. המידע הזמין אינו מפרט וריאציות מחיר נוספות בהתאם לגודל או קומה, אך המחיר מייצג את הנכס המוצע. האזור מציע מגוון דירות דומות, כאשר פרויקטים דומים נעים בטווח מחירים שנע בין 259,000 אירו ל-304,000 אירו, מה שמציב את הנכס הנוכחי בטווח המקובל בשוק המקומי.
אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים ואווירת חוף מרגיעה. הדירה, הממוקמת באזור עירוני, מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות, כגון הליכה לאורך החוף או מנוחה תחת השמש. השכונה מתאפיינת באווירה דינמית, עם תנועת הולכי רגל ורכיבה על אופניים, המעידים על נגישות ונוחות. החיים באזור זה מתאימים לאנשים המחפשים את השילוב בין נוחות עירונית לסגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרויות תרבות ופנאי זמינות במרחק הליכה.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה חווית חיים עשירה ומגוונת. הדירה ממוקמת באזור שמספק גישה מיידית למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת ב-236 מטר, ומסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום. מרכז הספורט העירוני נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, ומעודד אורח חיים פעיל. קרבתה של הדירה למוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופכת אותה לאופציה מתאימה גם למשפחות. אזור זה מאופיין בצפיפות עירונית, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות את התושבים.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור עירוני צפוף באסטפונה, בקרבה לחוף הים. הסביבה משלבת מגורים עם שירותים מגוונים, כגון מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, ומשקפת את אופי העיר כמרכז תיירותי ועירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור החוף הדרומי של ספרד, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, וגובלת בהרים ובשטחים פוריים. מבחינת מיקום, היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות: מרבלה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) במזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) במערב. העיר מלגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים), הבירה האזורית, נמצאת במרחק נסיעה גדול יותר. אוכלוסיית אסטפונה עצמה נאמדת ב-79,621 תושבים (2025), והיא מהווה יעד תיירותי פופולרי עם 24 מלונות.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, והליכה אליו אורכת כ-10 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה של מלגה, מאלגה-קוסה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. למרות שהמרחק היבשתי עשוי להיות גדול יותר, שדה התעופה מהווה נקודת מוצא חשובה לנסיעות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, מה שמקל על גישה לפעילות זו.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים בהירים רבים, והופכות את האזור לאטרקטיבי לבילוי בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, ומאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות. מיקומה של העיר בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והקרבה להרים כמו ה'סיירה ברמחה', יוצרים נוף מגוון. שיפוע המתון של 1.9% לכיוון החוף תורם לנוחות ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה לה ראדה במרחק 800 מטר. חוף זה, יחד עם חופים נוספים באזור, זוכים לדירוג 'דגל כחול' המעיד על איכותם. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). המתקנים הספורטיביים העירוניים, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל, נמצאים במרחק של 400 מטר, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. בנוסף, עשרות מסעדות ובתי קפה באזור משלימים את היצע הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור החוף הדרומי של ספרד, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, וגובלת בהרים ובשטחים פוריים. מבחינת מיקום, היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות: מרבלה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) במזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) במערב. העיר מלגה (73 ק"מ, 579,076 תושבים), הבירה האזורית, נמצאת במרחק נסיעה גדול יותר. אוכלוסיית אסטפונה עצמה נאמדת ב-79,621 תושבים (2025), והיא מהווה יעד תיירותי פופולרי עם 24 מלונות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
הפרויקט הנוכחי באסטפונה מציע חבילה אטרקטיבית במחיר של 299,000 אירו, המדגיש את מיקומו הקדמי לחוף ואת השיפוץ המודרני. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה כי 'Etherna Homes 1' מוצע במחיר גבוה יותר, 304,000 אירו, ואילו 'Celestia Homes' ו-'Etherna Homes 2' זולים יותר, החל מ-290,000 ו-259,000 אירו, בהתאמה. מיקום הדירה הנוכחית, בקרבה מיידית לחוף הים ולמרכז העיר, מעניק לה יתרון תחרותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מספר חדרים גדול יותר או מתקנים שונים, הדירה הנוכחית מתמקדת באורח חיים אורבני נוח ונגיש. נתוני התיירות באסטפונה, הכוללים 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מצביעים על ביקוש יציב להשכרת נופש, מה שמחזק את פוטנציאל ההשקעה של הנכס. כמו כן, העובדה שהדירה משופצת ומוכנה למגורים, לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות בשלבי בנייה, מקצרת את זמן ההשקעה ומאפשרת הנאה מיידית מהנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID