يقع هذا المسكن في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، ويقدم نمط حياة متوسطي أصيل. تم الانتهاء من هذا العقار، وهو شقة مكونة من 3 غرف نوم وحمامين، في موقع حضري متميز بالقرب من المرافق الأساسية والشواطئ. بفضل المساحة المعيشية البالغة 92 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تتميز المنطقة ببيئة حضرية، مع وجود العديد من وسائل الراحة والمتاجر والخدمات على مقربة، مما يلغي الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمتطلبات اليومية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. تتيح الغرف الثلاث مساحة كافية للمعيشة أو العمل أو استضافة الضيوف، بينما يوفر المطبخ المجهز بالكامل والشرفة المغطاة الراحة والتمتع بالمناظر.
تم الانتهاء من هذا المشروع، وهو عبارة عن شقة تم تجديدها بالكامل، وجاهزة للسكن الفوري. يوفر هذا الوضع ميزة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء أو إجراء تجديدات كبيرة، مما يضمن تجربة سلسة من اليوم الأول.
لا يقدم هذا العقار مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الفيلا، كما أنه يقع في بيئة حضرية قد تشمل مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا توجد معلومات متاحة عن أنظمة التدفئة أو التبريد المحددة المستخدمة في جميع أنحاء العقار بخلاف تكييف الهواء العام.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون العيش بالقرب من المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع التركيز على الراحة والوصول. ستجد الأشخاص الذين يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والبحر أن هذه الشقة تلبي احتياجاتهم. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار تم تجديده بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى أي أعمال تحويلية فورية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الطرق الرئيسية والمطار يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر أو لديهم أفراد من العائلة والأصدقاء يزورونهم من الخارج.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات عالية الجودة، كما يتضح من استخدام أرضيات الرخام المذكورة في ميزات العقار. الرخام مادة متينة وراقية، تساهم في المظهر الجمالي الأنيق وتضمن طول عمر الأرضيات. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه يأتي مع جميع الأجهزة اللازمة، جاهز للاستخدام الفوري. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية للاستمتاع بها في جميع الأحوال الجوية. تشير ميزة الأثاث بالكامل إلى أن العقار مجهز بالكامل وجاهز للانتقال إليه، مما يوفر الراحة للمشترين. تساهم هذه العناصر مجتمعة في الشعور بالراحة والجودة داخل المنزل، مما يعكس مستوى جيدًا من الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 465,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز والتشطيبات التي يقدمها. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإن إتاحته فورية للمشترين المستعدين. تشير قائمة الشقق المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في هذه المنطقة الحضرية إلى أن هذا السعر يتماشى مع العقارات المماثلة التي تقدم مزيجًا من المساحة والراحة والقرب من المرافق. قد تختلف الأسعار بناءً على الطوابق المحددة والمناظر المتاحة، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة الدخول لهذا النوع من العقارات في موقع إيستيبونا.
تُعد إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، مدينة ساحلية تتميز بمزيج من الطابع التقليدي والراحة الحديثة. العيش هنا يعني الاستمتاع بنسيم البحر ومشهد الشواطئ القريبة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار في قلب منطقة حضرية، مما يعني أن المحلات التجارية والمطاعم والمتاجر الصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. تتيح لك هذه البيئة الحضرية دمج نمط حياتك اليومي بسهولة مع الاستمتاع بالمناطق الساحلية. تكتمل هذه التجربة بإمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، مما يضمن وجود خيارات للأنشطة والاسترخاء. إن قرب المدينة من المدن الكبرى والمطار يعزز من قابليتها للسكن، مما يسهل السفر والوصول إلى خدمات إضافية.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة وسحر الواجهة البحرية. تتميز المنطقة المحيطة بوجود عدد كبير من المطاعم (50)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توجد 6 مدارس في المنطقة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية مناسبة للعائلات. تضمن 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الحدائق المتوفرة في توفير مساحات خضراء للاسترخاء والترفيه. يعد وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة مؤشرًا قويًا على نمط حياة نشط. تشير كثافة الفنادق (24) وأسرة الفنادق (6897) إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مما يوفر بيئة حيوية.
يُظهر هذا الموقع على خريطة كوستا ديل سول إيستيبونا كجزء لا يتجزأ من الشريط الساحلي الجنوبي لإسبانيا. يوفر قربها من مدن رئيسية مثل مالاغا وماربيا، بالإضافة إلى قربها من جبل طارق، سهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية والدولية. يعرض الموقع أيضًا قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يسلط الضوء على جاذبيتها كوجهة للعيش أو العطلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي استراتيجية بين المدن الرئيسية. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 25 كم شرقًا، وتقدم مزيجًا من التسوق الفاخر والترفيه. إلى الغرب، تقع الجسر الاستراتيجي لـ جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. تقع مدينة مالاغا، التي تضم المطار الدولي الرئيسي، على بعد 73 كم شرقًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والنقل الدولي. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم غربًا، وهي مركز نقل هام. يضع هذا الموقع إيستيبونا في مكان متميز للاستفادة من الفرص التي توفرها المدن المحيطة مع الحفاظ على طابعها الخاص.
تتميز هذه الشقة بموقع استراتيجي لتسهيل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعل التنزه على الشاطئ أمرًا مريحًا. توفر قربك من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالبحر. تعد المطارات على مسافة معقولة، حيث تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى البقالة. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم و 1.5 كم يوفر راحة إضافية لسائقي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. بمتوسط 19.2 درجة مئوية، يوفر المناخ بيئة مريحة على مدار العام. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات لطيفة على الساحل. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 1.9%، وهو ما يعتبر مسطحًا نسبيًا، مما يجعله متاحًا للمشي. تهيمن جبال سييرا بيرميخا على المناطق الجبلية في المنطقة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ الرملية، بما في ذلك شاطئ لا رادا، الحائز على العلم الأزرق، والذي يقع على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ أنجل (1.6 كم) وشاطئ كريستو (2.4 كم)، وكلاهما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم و 4.6 كم). توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم) خيارات لممارسة الرياضة الداخلية. تتيح الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) الاستمتاع بالأنشطة البحرية. توفر نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم) إطلالات بانورامية على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي استراتيجية بين المدن الرئيسية. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 25 كم شرقًا، وتقدم مزيجًا من التسوق الفاخر والترفيه. إلى الغرب، تقع الجسر الاستراتيجي لـ جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. تقع مدينة مالاغا، التي تضم المطار الدولي الرئيسي، على بعد 73 كم شرقًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والنقل الدولي. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم غربًا، وهي مركز نقل هام. يضع هذا الموقع إيستيبونا في مكان متميز للاستفادة من الفرص التي توفرها المدن المحيطة مع الحفاظ على طابعها الخاص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL107117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة نقطة دخول بسعر 465,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا من العقارات المماثلة في المدينة. مقارنة بالمشاريع الأخرى مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) و Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو)، فإن هذا العقار أعلى سعرًا، مما قد يعكس تشطيباته المجددة، أو موقعه المتميز، أو حجمه الأكبر، أو مناظر البحر المحدودة. يقع Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو) في نطاق سعري أقل، ولكنه قد يركز بشكل أكبر على مجتمع الجولف بدلاً من القرب المباشر من الشاطئ والبيئة الحضرية. غالبًا ما تختلف أسعار العقارات في إيستيبونا بشكل كبير بناءً على عوامل مثل القرب من البحر، وجود مناظر بانورامية، جودة التشطيبات، وعمر المبنى. بالنسبة للعقارات المكتملة والمجددة التي توفر 3 غرف نوم وقربًا من الشاطئ، فإن السعر البالغ 465,000 يورو يمثل عرضًا تنافسيًا، خاصة مع توفر مواقف خاصة ومصعد، وهي ميزات مرغوبة في المناطق الحضرية. يعكس هذا السعر القيمة الإجمالية التي تقدمها الوحدة، مع الأخذ في الاعتبار موقعها وتجهيزاتها وسهولة الانتقال الفوري إليها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID