דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות לגור בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים לשלב את נוחות העיר עם קרבה לים, תוך הנאה מאקלים ים תיכוני. עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, הדירה מספקת בסיס פרקטי לסגנון חיים מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בצפיפות בינונית, המבטיח זמינות של שירותים מקומיים. קרבתו לחופים, כגון פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום מספק איזון בין אורח חיים עירוני לבין הזדמנויות בילוי על שפת הים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מיידי ומסודר. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מספקת מרחב פונקציונלי למשפחות או לאלו הזקוקים לחדר נוסף. הגימור המשופץ לאחרונה מבטיח נוחות מקסימלית ומינימום תחזוקה מיידית, המתאימה לאורח חיים דינמי.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים הקשורים לנכס זה. הדבר מאפשר לרוכשים לעבור לגור או להתחיל להשתמש בנכס ללא עיכובים הקשורים לתהליך הבנייה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים; הנוף המתואר הוא חלקי. כמו כן, המידע הזמין אינו מציין קיומו של גינה פרטית או בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. אין מידע על דירוג אנרגטי ספציפי מעבר למערכות בקרת אקלים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש פונקציונלי ומוכן לכניסה באזור חוף פופולרי. אנשים שמעריכים נוחות של עיר, הכוללת גישה קלה לחנויות, מסעדות ושירותים, ימצאו את המיקום אידיאלי. המשפחות או זוגות המחפשים מרחב מגורים מרווח יחסית (3 חדרי שינה) יעריכו את הפריסה הפנימית. כמו כן, מי שמעוניין בקרבה לים, עם אפשרות להגיע לחוף ברגל, ייהנה מהמיקום. הדירה המשופצת מתאימה לאלו המעדיפים להימנע מתהליך שיפוץ ולהתחיל ליהנות מהנכס מיד. בנוסף, רוכשים המתכננים להשתמש בנכס לתקופות ארוכות יותר, או אף למגורים קבועים, ימצאו את התשתית העירונית והנגישות כיתרון משמעותי.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על רמת גימור עדכנית ואיכותי. הנתונים מציינים ריצוף שיש, המעיד על שימוש בחומרים עמידים ואסתטיים, האופייניים לדירות מודרניות באזור. מטבח מאובזר במלואו מרמז על פונקציונליות ומוכנות לשימוש מיידי. המערכת לחימום וקירור (בקרת אקלים) מבטיחה נוחות תרמית בכל עונות השנה, והריהוט המלא מאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. בנוסף, נוכחות של טלוויזיה בלוויין ו-WiFi תורמת לנוחות ולחיבוריות מודרנית. המרפסת המקורה והפרטית מוסיפה שטח חיצוני לשימוש, וגישה באמצעות מעלית לבניין, יחד עם חניה מקורה, משפרים את איכות החיים היומיומית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 92 מ"ר, במצב משופץ ובמיקום עירוני קרוב לים. השוק באסטפונה מציע מגוון נכסים, והמחיר של דירה זו ממוקם בטווח בינוני-גבוה עבור דירות באזור זה, במיוחד בהתחשב בשיפוץ ובמיקום הנוח. זמינות הנכס גבוהה, מכיוון שהוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בשלבי בנייה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים, כפי שמשתקף במיקום הדירה. האזור העירוני הסובב את הנכס כולל מגוון שירותים, עם מסעדות, בנקים, בתי מרקע וחנויות במרחק הליכה. מרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה, עם סמטאותיו הציוריות, נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע חוויה תרבותית נוספת. המרחק הקצר לחוף מאפשר שגרת בוקר או ערב הכוללת הליכה לאורך הים, או בילוי בסופי שבוע. הדירה, בהיותה משופצת, מעניקה נוחות מיידית, ומקלה על השתלבות באורח החיים המקומי מבלי להזדקק לשיפוצים ראשוניים. זמינות התחבורה הציבורית והקרבה לכבישים ראשיים מחברים את התושבים לשאר חלקי קוסטה דל סול, כולל הערים הסמוכות מרבייה ומלגה.
החיים באסטפונה, ובפרט בסביבה זו, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. מרחק ההליכה הקצר לחוף, כ-524 מטר לפלאיה דה אסטפונה, מאפשר שגרת בוקר או ערב לאורך קו החוף. המרכז העירוני הסובב את הדירה מציע זמינות מיידית של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 104 מטר, ובתי מרקחת בטווח של 236 מטר. ריכוז גבוה של מסעדות (50) ובתי קפה (22) ברדיוס של 2 קילומטר מעיד על סצנה קולינרית עשירה. למשפחות, קיימת קרבה לבתי ספר (6), ולמי שזקוק לשירותים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 4.4 קילומטר. התשתית העירונית כוללת גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על התניידות באזור ומחוצה לו.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה באסטפונה, קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבתה לחוף הים, לשירותים עירוניים מרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולדרכים ראשיות. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והנוחות הפונקציונלית של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מהרצועה החוףית המרכזית, עם מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר. מרבייה, עיר יוקרתית ותיירותית, נמצאת במרחק של כ-25 קילומטר מזרחה. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 קילומטר מערבה. הבירה המחוזית, מלאגה, נמצאת במרחק של כ-73 קילומטר מזרחה, ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים עירוניים מקיפים. המיקום באסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל אלו, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזים אורבניים צפופים יותר.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטר (בקו אווירי), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-36 קילומטר בקו אווירי. לאוהבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חנויות, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר, ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים בטווח הליכה. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון אפשרויות בילוי וקניות, נגיש בקלות. בנוסף, קיימים עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 קילומטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,848 שעות, תורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. מיקום הדירה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ובשיפוע קל של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מבטיח קרבה לים ללא קשיים תנועתיים. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה 1,449 מטר, מספק רקע טבעי מרשים ויוצר מיקרו-אקלים מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ) נגישים גם הם. אזור החוף מתאים לפעילויות מים ופנאי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל במרחק 400 מטר, המציעים מתקנים מגוונים. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממסלולי גולף סמוכים, כולל אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). 134 מתקני ספורט באזור מצביעים על מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מהרצועה החוףית המרכזית, עם מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר. מרבייה, עיר יוקרתית ותיירותית, נמצאת במרחק של כ-25 קילומטר מזרחה. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 קילומטר מערבה. הבירה המחוזית, מלאגה, נמצאת במרחק של כ-73 קילומטר מזרחה, ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים עירוניים מקיפים. המיקום באסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל אלו, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזים אורבניים צפופים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL107117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו בולטת בזכות מיקומה העירוני המרכזי והשיפוץ האחרון שלה. בעוד פרויקטים כמו Aby Middle (מ-349,000 אירו), Sunset Bay (מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (מ-375,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם פחות מרכזיים או דורשים שיפוץ. המחיר של 465,000 אירו עבור דירה זו משקף את המיקום הנוח שלה, קרבתה לשירותים, ואת העובדה שהיא מוכנה למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים. מיקומים עירוניים באסטפונה, במיוחד כאלה המשלבים קרבה לים וגישה נוחה לתשתיות, נוטים להציג ערך גבוה יותר בשוק. באזורים סמוכים יותר למרכז ההיסטורי או לאזורי קניות ראשיים, המחירים עשויים להיות דומים או אף גבוהים יותר, בהתאם לגודל, מצב ומתקנים. היכולת להיכנס ולגור מיד בדירה משופצת היא יתרון תחרותי משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID