Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza nella rinomata Costa del Sol. Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile si trova a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. Con una superficie abitabile di 92 m², questa residenza si compone di tre camere da letto e due bagni, presentandosi in uno stato di recente ristrutturazione. La proprietà è collocata al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo comodità nell'accesso quotidiano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'immobile è strategica, permettendo di raggiungere a piedi numerose comodità urbane e la spiaggia di Estepona. La vicinanza ai servizi principali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità della costa, definisce un contesto abitativo funzionale e orientato alla vita all'aria aperta tipica della regione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, che non richieda interventi immediati. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per l'ospite, mentre la presenza di un ascensore e di un parcheggio privato facilita la gestione quotidiana. La ristrutturazione recente assicura un comfort immediato per i nuovi residenti.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine, ma di una proprietà esistente che ha subito un recente processo di ristrutturazione. Ciò implica che gli standard costruttivi sono quelli preesistenti, aggiornati dalle finiture e dagli impianti rinnovati.
Pur essendo situato in una zona urbana e a breve distanza dal mare, questo immobile non offre la privacy o l'isolamento di una villa indipendente. La vista parziale sul mare dalla terrazza non garantisce una prospettiva ininterrotta sulla costa, e la vicinanza ad altre proprietà può limitare la sensazione di esclusività. Non sono previste aree verdi private estese.
Questa proprietà è adatta a chi desidera un'abitazione immediatamente fruibile senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o personalizzazione. Si inserisce bene nelle esigenze di coppie, famiglie o professionisti che apprezzano la comodità di una vita urbana con facile accesso alle risorse naturali, come la spiaggia. La vicinanza a scuole e servizi la rende una scelta pratica per famiglie con bambini. Inoltre, per chi cerca una seconda casa per godere del clima mite della Costa del Sol, l'appartamento offre comfort e una posizione strategica per esplorare la regione, con l'aeroporto di Málaga a soli 34 km di distanza. La presenza di tre camere da letto consente anche la ricezione di ospiti o la creazione di uno spazio ufficio.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, suggerendo un livello di finitura moderno e attento alla funzionalità. La presenza di pavimenti in marmo, come indicato dalle analisi fotografiche (es. 'modern-bedroom-with-marble-floor', 'hallway-with-marble-flooring'), denota un materiale pregiato, tipico delle costruzioni di qualità nella regione. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen'), implicando la presenza di elettrodomestici e mobili pronti all'uso. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata ('Air Conditioning') assicura comfort durante tutto l'anno. Le finestre offrono una buona luminosità, come suggerito da 'bedroom-with-large-window'. La dotazione include anche predisposizione per TV satellitare e Wi-Fi. Il parcheggio privato coperto ('Covered Parking', 'Private Parking') aggiunge un ulteriore livello di praticità e sicurezza.
Il prezzo di €465.000 posiziona questo appartamento nel segmento di mercato medio-alto per la zona di Estepona. Questa cifra riflette la qualità della recente ristrutturazione, la posizione favorevole a breve distanza dal mare e dai servizi, e la presenza di caratteristiche come ascensore e parcheggio privato. La tipologia di tre camere da letto offre una maggiore versatilità rispetto ad unità più piccole, giustificando un posizionamento di prezzo superiore. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e pronta per essere abitata, il che riduce le tempistiche rispetto all'acquisto di immobili in fase di costruzione.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato di Estepona, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri, invita a passeggiate sul lungomare o a godere del clima mediterraneo. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) suggerisce un ambiente vivace, mentre le 6 scuole e i 2 centri sanitari coprono le esigenze familiari e di benessere. Il ritmo di vita è scandito dalla comodità di avere tutto a portata di mano, dall'appena aperta farmacia (236 m) alla comodità di un supermercato a 104 m. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività.
Vivere ad Estepona significa beneficiare della vivacità di una cittadina costiera andalusa, pur mantenendo una dimensione gestibile. La zona urbana circostante l'appartamento è ricca di servizi essenziali: un supermercato è a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri, e il centro di Estepona, con i suoi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la vita sociale e gastronomica. Le 6 scuole e i 2 centri sanitari garantiscono la copertura dei bisogni familiari e di salute. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e al porto ('Puerto Estepona', 1.7 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
La posizione di questo appartamento a Estepona è evidenziata su una mappa che ne mostra la vicinanza ai principali punti di interesse. La visualizzazione grafica sottolinea la prossimità alla costa, ai servizi urbani come supermercati e farmacie, e ai collegamenti stradali, offrendo una prospettiva immediata sull'accessibilità e sulla vivibilità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Estepona, un comune della provincia di Málaga nella comarca della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra le città più grandi della regione: Marbella dista 25 km a est e Algeciras 42 km a ovest, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane e turistiche di Marbella, sia ai collegamenti portuali di Algeciras. La vicinanza a Málaga è utile per l'accesso all'aeroporto internazionale e ai servizi di una grande città.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista soli 800 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km in linea d'aria (e circa 34 km come indicato nella 'Locatie-Analyse', che potrebbe riferirsi a una misurazione stradale ottimizzata o a un errore nei dati forniti), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. Le reti di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilitano gli spostamenti all'interno e nei dintorni di Estepona, anche senza veicolo privato. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 28°C, offrendo circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine dell'area urbana si attesta sui 15 metri sul livello del mare, favorendo un clima mite e riducendo l'escursione termica. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente naturale più montuoso, pur mantenendo la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni balneari. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, seguita da Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste aree costiere sono ideali per il relax e le attività acquatiche durante i 5 mesi di stagione balneare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: Azata Golf (4.1 km), Valle Romano Golf (4.1 km) e altri nelle vicinanze. I centri sportivi locali, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), e le marine come Puerto Estepona (1.7 km) ampliano ulteriormente le possibilità di svago e attività fisica, contribuendo a uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, un comune della provincia di Málaga nella comarca della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra le città più grandi della regione: Marbella dista 25 km a est e Algeciras 42 km a ovest, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche urbane e turistiche di Marbella, sia ai collegamenti portuali di Algeciras. La vicinanza a Málaga è utile per l'accesso all'aeroporto internazionale e ai servizi di una grande città.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL107117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua combinazione di posizione urbana consolidata e prossimità alla spiaggia, unita a una recente ristrutturazione. Progetti come 'Aby Middle' (da €349.000) e 'Sunset Bay' (da €359.000) a Estepona potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, ma non necessariamente includono lo stesso livello di finitura o la medesima metratura. 'Sunny Golf' (da €375.000) suggerisce una vocazione più orientata al golf, potenzialmente più distante dai servizi urbani centrali e dalla spiaggia rispetto a questa offerta. La cifra di €465.000 si colloca in una fascia che riflette la qualità e la funzionalità di un immobile pronto all'uso in una località ricercata come Estepona, che pur essendo più piccola di Marbella (25 km) o Málaga (73 km), offre un'atmosfera autentica e un'ampia gamma di servizi e attività, supportata da una popolazione residente stabile (79.621 abitanti previsti per il 2025) e un significativo volume di transazioni immobiliari (3.163).
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