立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には様々な施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市の賑わいと海の近さを両立させたい方に適したロケーションと言えます。
海辺での生活を望み、かつ都市の利便性を重視する方にこのアパートメントは適しています。徒歩圏内にビーチや多様な施設があるため、アクティブなライフスタイルや、日々の生活のしやすさを求めるニーズに応えます。改装済みであるため、すぐに新しい生活を始めることができます。
このアパートメントは新築ではなく、最近改装が完了した物件です。そのため、購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。新しい建材や最新の設備が導入されているわけではありませんが、既存の建物を現代の基準に合わせて手直しされています。
この物件は、新築のオプションや、広大な敷地、プライベートなプールを求める方には適していません。また、建物は3階建てであり、最上階のユニットではありません。全方位に海が見えるわけではなく、一部の眺望となります。周辺は都市部であるため、静寂を最優先する方には別の選択肢が考えられます。
このアパートメントは、エステポナの賑やかな都市部で、海へのアクセスを重視する方に最適です。徒歩圏内にビーチや日々の生活に必要な施設が揃っているため、車に頼らない生活を望む方や、アクティブなライフスタイルを送りたい方に適しています。最近改装されているため、購入後すぐに快適な生活を始めたい方、またはメンテナンスの手間を省きたい方にもお勧めできます。3つの寝室は、家族での居住、ゲストの受け入れ、またはホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応可能です。また、エレベーターと駐車場が完備されているため、特に年配の方や小さなお子様連れのご家族にとって、日々の生活がより快適になるでしょう。リタイア後のセカンドハウスとして、または年間を通して居住する拠点としても適しています。
このアパートメントは最近改装されており、現代的な居住空間を提供します。特徴的なのは、床材として大理石が使用されている点です。これにより、洗練された、そして耐久性のある内装が実現されています。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が備え付けられているため、すぐに調理を開始できます。バスルームも最新の設備が整っており、快適な使用感が期待できます。家具はすべて揃っており（フル装備）、購入後すぐに生活を始められる状態です。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住快適性を高めています。テラスは屋根付きで、雨の日でも外の空気を楽しむことができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€465,000から提供されています。92平方メートルの居住スペースは、都市部での生活において十分な広さを確保しています。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。コスタ・デル・ソルのこのエリアでは、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして改装済みの状態を考慮すると、この価格帯は市場における魅力的な選択肢の一つとなり得ます。ただし、市場の変動や個別のユニットの条件により、価格は変動する可能性があります。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境と海辺のライフスタイルを融合させた生活を提供します。建物の3階にはエレベーターがあり、移動は容易です。テラスからは、遠くに海を望むことができ、リラックスしたひとときを過ごせます。最近の改装により、内装は現代的な快適さを備えています。周辺には、スーパーマーケットがわずか104m、薬局が236m、ビーチが524mという近さにあり、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、多くのレストランやカフェが徒歩圏内に点在しており、外食や余暇の過ごし方の選択肢が豊富です。この立地は、都市の便利さを享受しつつ、海に近い暮らしを求める人々にとって、日々の生活リズムを豊かにするでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。2つの公園は、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。このエリアは、公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても周辺地域への移動は容易です。また、134箇所のスポーツ施設や、近隣のゴルフコース、マリーナなどは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となります。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむことを可能にします。
この地図は、エステポナの中心部に位置するアパートメントの場所を示しています。海、主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、およびその他の都市設備への近さが視覚的に確認できます。また、主要な道路や公共交通機関へのアクセスも理解しやすくなっています。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、リゾートライフスタイルの両方を享受できることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの南部に位置し、マラガ県に属する自治体です。その地理的な位置は、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスにおいて戦略的です。東には、約25km先に高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口147,958人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）が約42kmの距離にあります。さらに、アンダルシア地方の中心都市であり、主要な国際空港を有するマラガ市へは約73kmです。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺の活気ある都市への容易なアクセスを両立させています。 provincial median income is €16,450.
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。マラガ空港（AGP）までは車で約34kmの距離にあり、フライトでの移動も比較的容易です。スーパーマーケットは104m、薬局は236mと、日々の買い物や急な必要物資の調達に困ることはありません。病院へは4.4km、最寄りのEV充電ステーションは1.3kmに位置しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12～28℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適です。標高は海抜15mと低いため、海へのアクセスは容易で、平坦な地形が続いています。ビーチまでの傾斜は1.9%と非常に緩やかです。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）まで続く肥沃な谷や山岳地帯に囲まれており、多様な自然環境を楽しめます。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769mと、海岸線がすぐそばにあります。さらに、プラヤ・デル・クリストまで1.6km、プラヤ・デル・アンヘルまで1.6kmと、多様なビーチへのアクセスも良好です。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境を提供するブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーションの面では、近隣に多数のゴルフコースがあります。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などが代表的です。また、0.4km圏内には、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。1.7kmのプエルト・エステポナや1.9kmのプエルト・デポルティーボといったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの南部に位置し、マラガ県に属する自治体です。その地理的な位置は、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスにおいて戦略的です。東には、約25km先に高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口147,958人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）が約42kmの距離にあります。さらに、アンダルシア地方の中心都市であり、主要な国際空港を有するマラガ市へは約73kmです。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺の活気ある都市への容易なアクセスを両立させています。 provincial median income is €16,450.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL107117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナで利用可能なアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独自のバランスを提供しています。例えば、マルベーリャのようなより国際的で活気のある都市と比較すると、エステポナはより落ち着いた、伝統的なアンダルシアの雰囲気を保っています。しかし、この物件のようにビーチや中心部の施設に徒歩でアクセスできる利便性は、ビーチフロントの物件が多いが周辺施設が限られるエリアや、ゴルフコース周辺に特化した開発地域とは一線を画します。価格面では、€465,000という価格は、近隣の「Aby Middle」（€349,000～）や「Sunset Bay」（€359,000～）といった物件よりも高めですが、これは部屋数、改装状態、そして都市中心部への近接性といった要因によるものと考えられます。「Sunny Golf」（€375,000～）のようなゴルフコース近隣の物件と比較すると、このアパートメントはビーチと都市生活へのアクセスを重視する層にアピールします。総じて、この物件は、利便性、海への近さ、そして快適な居住空間を求める層にとって、エステポナならではのライフスタイルを提供する、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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