Ce projet d'appartements situé à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Proche des commodités et à distance de marche de la plage, il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable sur la Costa del Sol. Les finitions récentes et la présence d'une terrasse avec vue partielle sur la mer constituent des atouts pour ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans une zone urbaine d'Estepona, où les services essentiels sont accessibles à pied. Sa proximité immédiate avec la plage et les infrastructures de transport facilite une vie quotidienne sans voiture pour de nombreuses activités.
Ce logement répond aux besoins des résidents recherchant un confort moderne et une connexion rapide avec la vie locale. Avec ses trois chambres et deux salles de bain, il est adapté aux familles ou à ceux qui désirent de l'espace supplémentaire pour recevoir.
Le bien est présenté comme étant récemment rénové et prêt à l'emploi, impliquant que la phase de construction est achevée. L'accent est mis sur la possibilité d'emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées ni d'accès direct à des espaces naturels isolés. L'environnement est celui d'une ville côtière active, ce qui implique une certaine densité urbaine et potentiellement des nuisances sonores liées à la vie citadine.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol, avec une emphase sur la commodité urbaine et l'accès à la plage. Les familles apprécieront la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des centres sportifs. Les professionnels qui travaillent à distance ou qui ont besoin d'un accès facile aux transports pourront bénéficier de la connexion Wi-Fi, de la place de parking privée et couverte, et de la proximité des lignes de transport public (8 lignes, 50 arrêts). Les retraités ou ceux qui souhaitent un style de vie détendu apprécieront la facilité d'accès aux commodités à pied, la proximité de la mer pour des promenades, et le climat agréable avec 3 848 heures d'ensoleillement par an. La rénovation récente implique que le bien est prêt à être occupé sans nécessiter d'investissements immédiats en travaux.
L'appartement se distingue par des finitions de qualité, notamment un sol en marbre, caractéristique d'un certain standing dans la région. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et l'ameublement est complet, permettant une installation rapide. La présence d'une terrasse privée couverte ajoute une plus-value pour profiter de l'extérieur. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, ce qui est particulièrement appréciable dans le climat méditerranéen. L'ascenseur et le parking privé couvert sont des éléments pratiques qui améliorent le confort quotidien. Ces aspects, combinés à la rénovation récente, suggèrent une attention portée aux détails et à la durabilité des matériaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
L'appartement est proposé au prix de 465 000 €. Cette fourchette de prix le positionne dans le segment moyen-haut du marché immobilier d'Estepona, compte tenu de la présence de 3 chambres et d'une rénovation récente. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être habité. Les prix des biens comparables dans la région, tels que Aby Middle (à partir de 349 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) et Sunny Golf (à partir de 375 000 €), indiquent une certaine variation mais confirment qu'Estepona offre une gamme de prix étendue, notamment pour des appartements avec des caractéristiques similaires.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie opter pour une routine où les commodités sont à portée de main. Les résidents peuvent effectuer leurs courses au supermarché situé à seulement 104 mètres, ou se rendre à la pharmacie à 236 mètres, le tout à pied. La plage de La Rada n'est qu'à 800 mètres, invitant à des promenades régulières ou à des moments de détente au bord de la mer. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité (indiquée par la densité de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km) suggère une vie sociale animée. L'environnement urbain, bien que pratique, est tempéré par la proximité de la côte et par une pente douce vers la plage (1.9%), rendant l'accès facile. Le fait que le centre sportif municipal soit à 400m renforce l'idée d'un cadre propice aux activités quotidiennes.
Le quartier d'Estepona où se trouve l'appartement est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité immédiate avec la vie locale. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : à moins de 200 mètres, on trouve une pharmacie et un supermarché, facilitant les achats quotidiens. Des restaurants et cafés sont abondants, créant une atmosphère vivante. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant un accès direct à la côte. La présence d'infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres et d'espaces de loisirs tels que les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) enrichit le quotidien. Le centre-ville d'Estepona, avec ses rues pittoresques et ses services administratifs, est également à portée de main, contribuant à une expérience de vie urbaine complète.
Cette carte localise le projet au sein d'Estepona, une commune côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité du centre urbain, des plages et des principales voies de communication, offrant ainsi une perspective géographique claire sur l'environnement immédiat et l'accessibilité du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région. Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, se trouve à 25 km. Algeciras, un port industriel et de passage important, est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est située à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux dynamiques des métropoles andalouses.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une connectivité remarquable. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible facilement à pied. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km par la route (estimation basée sur la distance en ligne droite de 34 km), offrant un accès international. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, comme Azata Golf à 5.1 km ou Estepona Golf à 6.2 km. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts répartis dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel. De plus, un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1.3 km, témoignant de l'adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures douces, oscillant en moyenne entre 12°C et 28°C tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 848 par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures et à la baignade, estimée à 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit une proximité avec la côte et une exposition agréable aux brises marines. La topographie locale, influencée par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre un cadre naturel contrasté entre la plaine côtière et les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce bien. La plage de La Rada, distinguée par son Pavillon Bleu, se trouve à 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont à courte distance. La zone dispose également d'une offre sportive développée, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région. Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures, se trouve à 25 km. Algeciras, un port industriel et de passage important, est à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est située à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux dynamiques des métropoles andalouses.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL107117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, où se situe ce projet, est une localité de la Costa del Sol qui se distingue par son développement urbain et sa proximité avec les services. Par rapport à Marbella, située à 25 km, Estepona offre généralement des prix immobiliers plus accessibles, tout en conservant un accès aisé aux plages et aux infrastructures de loisirs. Le projetAby Middle à Estepona, démarrant à 349 000 €, et Sunset Bay, à partir de 375 000 €, se positionnent dans une gamme de prix inférieure, suggérant que le bien analysé ici, à 465 000 €, offre potentiellement des caractéristiques supérieures, comme une rénovation récente ou une meilleure exposition, ou qu'il se situe dans une zone plus prisée. Sunny Golf, à partir de 375 000 €, met en avant une orientation golfique, tandis que ce projet-ci se concentre davantage sur la vie urbaine et la proximité maritime. L'ensemble de la région de la Costa del Sol est marqué par une forte activité touristique et un marché immobilier dynamique, avec des biens variés allant des appartements en bord de mer aux villas dans les hauteurs. Le prix de 465 000 € pour un appartement de 3 chambres avec rénovation récente à Estepona est cohérent avec le marché actuel, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui privilégient l'emplacement et la commodité, comparé à des biens similaires dans des zones plus exclusives comme Puerto Banús.
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