דירה זו, השוכנת באסטפונה, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית במרחק הליכה מהחוף. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד קרבתה לים מוסיפה נופך של יוקרה. הפרויקט ממוקם בסביבה שוקקת, המשלבת את הנוחות של העיר עם היתרונות של מגורים ליד החוף, ומספק חוויה מגורים תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, במרחק הליכה קצר מהטיילת הפופולרית של אסטפונה. קרבתו לחוף מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד המיקום העירוני מספק שילוב של נוחות ונגישות לסביבה עירונית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. היא מיועדת לאלה המעריכים גישה נוחה לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, וכן לאלה המחפשים בית או בית נופש בסביבה תוססת.
הפרויקט הושלם ומובא למצב מצוין. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה לרוכשים אפשרות להשלים את הרכישה ולהיכנס לנכס ללא צורך בעבודות נוספות. זהו פרויקט קיים, לא פרויקט בבנייה.
הנכס אינו מציע גן פרטי או בריכה פרטית. כמו כן, הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה. מיקום זה, על אף יתרונותיו, עשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת האופיינית לאזורים עירוניים.
Ref: VL159668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית עיקרי או בית נופש ליד הים, עם כל השירותים בהישג יד. זהו פתרון אידיאלי עבור אלו המעוניינים להימנע מתחזוקת בית פרטי וליהנות מנוחות של דירה מודרנית. קירבתה לחוף (כ-30 מטר) ומרכז העיר הופכת אותה לאטרקטיבית עבור זוגות, יחידים או משפחות קטנות המחפשים סגנון חיים פעיל. כמו כן, הפוטנציאל לתשואה גבוהה מהשכרת נופש, בהתחשב במיקומה המבוקש ורישיון התיירות הקיים, הופך אותה להשקעה אטרקטיבית. עבור מי שמחפש נכס שמוכן למגורים מיד, ללא צורך בשיפוצים, זוהי אפשרות מצוינת. הגישה הנוחה לשדה התעופה (34 ק"מ) מאפשרת גם קשר נוח לנסיעות בינלאומיות.
הדירה במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. היא כוללת גימור ברמה גבוהה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. חדרים מרווחים, מטבח מאובזר וחדרי אמבטיה מודרניים תורמים לתחושת האיכות. המרפסת המכוסה מהווה הרחבה של החלל הפנימי ומציעה נוף לים. התכונות כוללות ארונות קיר מובנים, מערכת מיזוג אוויר, ומעלית בבניין, המבטיחים נוחות מירבית. חדר השירות הנפרד מוסיף פרקטיות לחיי היומיום. האיכות הכללית של הגימור תואמת את מיקומה הפרימיום של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 699,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום, קירבתה לים ואת איכות הגימור. כנכס קיים, זמינותו מיידית, מה שמאפשר לרוכשים להשלים את הרכישה במהירות. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 88 מ"ר, המציע חלל נוח ומאורגן. המחיר ממוקם בחלק העליון של טווח המחירים באזור, מה שמעיד על איכות הנכס והמיקום.
אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של עיירה אנדלוסית מסורתית וחופשת חוף מודרנית. האזור המרכזי של העיירה, בו ממוקמת הדירה, מאופיין בסמטאות ציוריות, כיכרות שוקקות וטיילת נרחבת. קרבת הים והשירותים העירוניים מבטיחים סגנון חיים דינמי. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט, לצד פעילויות ימיות. השכונה מציעה רמת נוחות גבוהה, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות נמצאים במרחק הליכה. עם זאת, בשל מיקומו העירוני, ייתכן רעש חולף, במיוחד באזורים הסמוכים לטיילת או למרכזי הבילוי.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של סגנון חיים ים תיכוני תוסס ושלווה. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים בטווח של 2 ק"מ. חיי היומיום מתאפיינים בנוחות, כאשר מרבית הצרכים הבסיסיים ניתנים להשגה ברגל או באמצעות אופניים. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה ברחבי העיר והאזור. למרות שכיחות השירותים, האזור גם מציע גישה קלה למסלולי הליכה ופעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתה יוצאת הדופן לחוף, נגישות נוחה למרכז העיר, וכן את המיקום בתוך רשת התחבורה האזורית, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה. המפה ממחישה את השילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, ספרד. היא מהווה חלק מרשות עצמית אנדלוסיה. העיר גובלת בסיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מצפון, ומקושרת היטב לערים הסמוכות. מרבלה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה, וגואדלמסה (Guadalmansa) במרחק דומה מערבה. מיקומה של אסטפונה מספק בסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על גישה לשירותי העיר. הקרבה לאזורי גולף מובילים ולחופים הופכת אותה לנקודת עניין עבור תיירים ובעלי בתים.
המיקום של הדירה באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. היא ממוקמת כ-524 מטר מחוף לאס רדה (Playa de Estepona) וכ-769 מטר מחוף לה ראדה (La Rada), מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. שדה התעופה של מלאגה, שהוא שער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. אזורי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בהישג יד, ובמרחק 4.4 ק"מ ניתן למצוא בית חולים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע. העיר, הממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, נהנית מ-3,848 שעות שמש שנתיות, המאפשרות להאריך את עונת הרחצה לחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הנוף הטבעי כולל אזורים הרריים כגון הסיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המתנשא לגובה של 1,449 מטר, ומנוקד בעמקים פוריים. הקרבה לים משפיעה על האקלים, ומספקת רוחות קרירות בקיץ ואוויר מתון בחורף. שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף מבטיח נגישות קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) במרחק 524 מטר, ואת פלייה לה ראדה (Playa de la Rada) במרחק 769 מטר, שניהם נחשבים לחופים פופולריים. בנוסף, פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. העיר עצמה מציעה 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט קהילתיים ומתקני אימונים, הממוקמים במרחק של כ-0.4 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול, ספרד. היא מהווה חלק מרשות עצמית אנדלוסיה. העיר גובלת בסיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מצפון, ומקושרת היטב לערים הסמוכות. מרבלה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה, וגואדלמסה (Guadalmansa) במרחק דומה מערבה. מיקומה של אסטפונה מספק בסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על גישה לשירותי העיר. הקרבה לאזורי גולף מובילים ולחופים הופכת אותה לנקודת עניין עבור תיירים ובעלי בתים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של מסורת וחיי עיר מודרניים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו), דירה זו, במחיר התחלתי של 699,900 אירו, מציעה אלטרנטיבה מעט יותר נגישה, במיוחד בהתחשב במיקומה הקדמי על החוף. Azure Estepona, המתחיל מ-530,000 אירו, מייצג קטגוריית מחיר נמוכה יותר, אשר עשויה להיות ממוקמת מעט יותר רחוק מהחוף או להציע פחות שירותים. איכות הבנייה באסטפונה לרוב גבוהה, והנכס המוצג אינו יוצא דופן, עם גימור מצוין ומוכנות לאכלוס. האזור כולו מתאפיין בצפיפות אוכלוסין גבוהה יחסית, עם 79,621 תושבים (2025) ומעל 24 מלונות, מה שמצביע על ביקוש גבוה לשירותים ומתקנים. בהשוואה למרבלה (Marbella) המרוחקת, אסטפונה מציעה אווירה מעט יותר רגועה אך עדיין תוססת, עם מחירים נוטים להיות מעט נמוכים יותר. מיקומה של הדירה, בסמוך לטיילת ולמרכז העיר, מספק יתרון משמעותי על פני נכסים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או בפיתוחים חדשים יותר שאינם מחוברים למרכז העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
