关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于埃斯特波纳的滨海地带，距离海滩仅几步之遥，周边城市环境便利。从这里出发，只需短途车程即可抵达主要交通枢纽，如机场。同时，区域内众多生活设施亦可步行或骑行轻松抵达，体现了其便捷的生活可达性。
此房产适合寻求海滨生活、便利城市设施和良好交通连接的购房者。两间卧室和两间浴室的设计，以及带海景的私人露台，满足了舒适居住和户外休闲的需求。其优越的地理位置和完善的周边配套，使其成为全年居住或度假租赁的实用选择。
本项目已全部完工，购房者可即刻入住。这意味着无需等待建设周期，可以迅速实现对南欧海岸生活的设想。项目的即时可用性，为那些希望快速安家或开始度假租赁业务的买家提供了便利。
该房产不提供广阔的私人花园或独立的别墅式空间，而是位于一栋多层建筑内。虽然周边生活设施丰富，但对于追求极致宁静、远离城市生活气息的购房者而言，此区域的城市化特点可能不是首选。此外，项目未提及私人停车位，可能需要依赖公共停车或社区停车解决方案。
Ref: VL159668
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些向往地中海海滨生活，并希望在靠近城市便利设施的区域居住的个人或家庭。对于寻求第二居所，希望全年享受阳光和海滩的北欧或英国买家而言，其优越的地理位置和高日照时数是极具吸引力的。此外，该地区成熟的旅游业和酒店业，以及项目可能拥有的旅游许可证，也使其成为寻求高投资回报的租赁投资者的理想选择。那些偏好步行即可满足大部分生活需求，并希望融入当地社区的购房者，会发现埃斯特波纳的城市环境和步行可达的配套设施非常契合。对于希望迅速开始西班牙新生活的买家，已完工的房产和便利的交通（距离机场34公里）也大大简化了搬迁过程。
该公寓在“优良”状态，表明其内部装修和设施处于较高水平。虽然具体材料细节未在提供的数据中详述，但“已完工”的状态通常意味着开发商已按照设计标准完成了所有建造和装修工作。其特征包括：空调系统（Climate Control - Air Conditioning），确保了全年舒适的室内温度；带遮盖的露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace），提供了户外休闲和观景空间；嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）优化了储物空间；以及一间独立的实用房间（Utility Room）。此外，配备套间浴室（Ensuite Bathroom）增加了居住的便利性和私密性。这些细节共同指向一个注重实用性、舒适度和现代生活便利性的装修标准，为住户提供高品质的居住体验。
该公寓的起价为699,900欧元，提供两间卧室和两间浴室，室内居住面积为88平方米。此价格定位反映了其前滨海地段、已完工的状态以及便利的城市位置。与其他可比项目相比，如Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元），该项目定价具有一定的竞争力，尤其是考虑到其紧邻海滩的优势。Azure Estepona项目起价为530,000欧元，价格较低，但可能在位置或设施上有所不同。由于项目已完工，可立即购买并入住，这对于希望尽快实现西班牙居住梦想的买家来说是一个重要优势。
本项目坐落于埃斯特波纳，一个充满活力的海滨城镇，其特色在于融合了传统安达卢西亚风情与现代海滨生活。项目周边城市环境浓厚，步行即可抵达海滩，便利店、药房、餐厅等日常生活必需设施近在咫尺，距离约104米即可找到超市。该区域拥有约19.2°C的年均气温和3848小时的年日照时数，非常适合享受户外活动。虽然项目位于城市化区域，但距离山区如内格拉山（Sierra Bermeja）约4.4公里，为喜爱自然风光的居民提供了近距离接触的机会。此外，该区域有50个公共交通站点和8条公交线路，为居民提供了便捷的出行方式，即使不依赖私家车也能满足大部分日常出行需求。
项目所在的埃斯特波纳是一个成熟的滨海城镇，其生活节奏融合了安达卢西亚的悠闲与现代海岸的活力。平均12-28°C的气温和全年约3848小时的日照，为户外活动提供了理想条件。项目周边500米内就有超市和药房，1.7公里外是埃斯特波纳港，提供了丰富的餐饮和休闲选择。区域内有50家餐厅、22家咖啡馆，满足日常社交和餐饮需求。教育资源方面，半径2公里内有6所学校，4.4公里外有综合医院，为家庭生活提供了保障。137平方公里的区域内，既有1449米高的内格拉山脉提供自然景观，也有如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）等多个海滩，满足不同休闲偏好。总计134项体育设施和19个公园，为居民提供了多元化的运动和休闲选择。
此地图展示了埃斯特波纳市中心附近房产的具体位置。图中可清晰看到房产与海滩、主要道路、公园及城市生活设施的相对距离。海滨位置、靠近超市和药房的特点一目了然，为理解其日常便利性提供了直观的视角。
本项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中西部，埃斯特波纳市，该市是马拉加省的重要组成部分。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、迷人的海滨长廊和优质的海滩而闻名。它介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，地理位置使其既能享受马贝拉的繁华与高端，又能保持埃斯特波纳自身的宁静与魅力。距离省会马拉加约84公里（公路距离），方便前往马拉加国际机场。与更西部的吉夫萨尔科（Gipuzkoa）和葡萄牙边境相比，埃斯特波纳位于太阳海岸的核心地带，是该区域内一个成熟且受欢迎的居住和度假目的地。
该公寓的地理位置极为便利。距离海滩仅524米（Playa de Estepona），步行即可享受阳光和海浪。前往La Rada海滩也仅需769米。其他设施如超级市场（104米）和药房（236米）均在步行范围内，极大地提升了日常生活便利性。公共交通网络发达，拥有50个公交站点和8条公交线路，使得不依赖私家车也能轻松出行。对于国际旅行者，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），提供了方便的航空出行选项。此外，项目距离多处高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。最近的电动汽车充电桩距离1.3公里，也为环保出行者提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和宜人，年平均气温为19.2°C，夏季最高温度可达28°C，冬季最低约12°C，全年大部分时间适宜户外活动。该地区年日照时数高达3848小时，远高于欧洲平均水平，为居民提供了充足的阳光。5个月的游泳季节（海水温度≥20°C）意味着大部分时间都可以享受海滨乐趣。项目所在地海拔仅15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，使得海滩之行轻松便捷。区域内虽然以海岸线闻名，但内陆不远处即是海拔高达1449米的内格拉山（Sierra Bermeja），为喜爱山地活动和自然风光的居民提供了探索的可能，形成了海岸与山脉并存的独特地理环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目紧邻埃斯特波纳的海滩，距离Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）均在步行范围内，后者拥有蓝旗认证，标志着其高品质的环境和设施。另一个受欢迎的海滩Playa del Cristo距离约1.6公里。除了海滩，周边区域也提供了丰富的休闲选择。4.1公里内的Valle Romano Golf等多个高尔夫球场，满足高尔夫爱好者的需求。体育爱好者可以在0.4公里内的Polideportivo Municipal等体育中心找到丰富的运动设施。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）和市中心码头（Puerto Deportivo）提供了航海和餐饮的便利。此外，该地区共有134项体育设施，包括运动中心和健身房，确保了居民拥有多样的健康生活选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中西部，埃斯特波纳市，该市是马拉加省的重要组成部分。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、迷人的海滨长廊和优质的海滩而闻名。它介于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，地理位置使其既能享受马贝拉的繁华与高端，又能保持埃斯特波纳自身的宁静与魅力。距离省会马拉加约84公里（公路距离），方便前往马拉加国际机场。与更西部的吉夫萨尔科（Gipuzkoa）和葡萄牙边境相比，埃斯特波纳位于太阳海岸的核心地带，是该区域内一个成熟且受欢迎的居住和度假目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳地区是太阳海岸上一个备受关注的房地产市场，以其混合了传统魅力与现代发展的特点而吸引国际买家。该地区提供多种类型的房产，从海滨公寓到山坡别墅，满足不同需求。与邻近的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为提供更高的性价比，同时依然保持着高品质的生活环境和完善的设施。例如，本项目起价699,900欧元，邻近的Atalaya Emotions和Brisas del Mar项目起价则分别为720,000欧元和730,000欧元，显示出本项目在价格上的优势。而Azure Estepona项目的起价为530,000欧元，则可能代表了另一类不同的产品或地段。埃斯特波纳受益于其良好的基础设施，包括便捷的交通连接（如距离马拉加机场约64公里直线距离）和丰富的本地服务，如众多的餐厅、商店和体育设施。与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳在保留其独特的城镇特色方面做得尤为出色，既有热闹的海滨大道，也有宁静的白色小巷，使其成为寻求平衡生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
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