立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、ショップ、薬局などの生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性が高いエリアです。公共交通機関も充実しており、地域内の移動も容易です。
海岸沿いのライフスタイルを求める方、または年間を通じて高い収益性を持つバケーションレンタル物件を探している方にとって、このアパートメントは魅力的な選択肢となります。海の景色を楽しみながら、快適で便利な生活を送ることが可能です。
このアパートメントは新築ではなく、完成済みの物件です。即入居が可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の設備や仕様については、個別にご確認いただく必要があります。
この物件はフロントラインビーチではありませんが、ビーチからわずか30メートルという近さに位置します。また、プライベートの車寄せや専用のビーチアクセスは提供されていません。周辺の都市環境は、静寂を求める方には、より郊外の物件と比較して賑やかに感じられる可能性があります。
Ref: VL159668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下で、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。例えば、週末はビーチでリラックスし、平日は近隣のビジネス地区で活動したいと考えるプロフェッショナルの方々。あるいは、年間を通して快適な気候と豊富なアクティビティを楽しみながら、第二の住居やリタイア後の生活の場を探している方々にも適しています。さらに、観光地としての人気から、アパートメントを賃貸に出し、安定した収入を得たい投資家にとっても、魅力的な機会となり得ます。遊歩道沿いというロケーションは、散歩やジョギングを日課とするアクティブなライフスタイルを送る方々にも喜ばれるでしょう。エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、3,848時間という豊富な日照時間があるため、一年中快適に過ごせます。
このアパートメントは、優れたコンディションで、すぐに居住可能な状態です。南向きの配置により、日当たりの良いリビングスペースとテラスが確保されています。エアコンが完備されており、快適な室温を保つことができます。内装には、モダンなデザインが採用されており、ウォークインクローゼットやエン・スイートバスルームなど、機能的な設備が整っています。広々としたテラスからは、海のパノラマビューを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ユーティリティルームも備え付けられており、生活の利便性を高めています。エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。これらの要素は、快適で質の高い居住空間を提供することを目指しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€699,900から購入可能です。居住面積は88平方メートルで、海を望むテラスが付いています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の類似物件と比較して、この物件はビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えている点が特徴です。エステポナでは、年間を通じて観光客が多く訪れるため、バケーションレンタルとしての収益性も期待できます。ただし、物件の具体的な仕様や付帯設備については、詳細な確認が必要です。
エステポナの活気あふれる遊歩道沿いに位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの融合を体験できる場所です。日中は、近隣のレストランやカフェで地元の味を楽しんだり、ブティックで買い物をしたりできます。海辺を散歩したり、ビーチでリラックスしたりするのも日常の一部となるでしょう。夕方には、テラスから海の景色を眺めながら、静かな時間を過ごすことも可能です。周辺には134ものスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動を最大限に楽しむための恵まれた条件を提供します。この地域は、住民の平均所得が16,450ユーロであることからも、安定した経済基盤を持つコミュニティであることが伺えます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内に揃っています。わずか104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も236メートルと近く、急な体調不良にも対応できます。医療センターも4.4km圏内にあり、安心です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。また、6つの学校が2km圏内にあり、お子様のいる家族にとっても教育環境は整っています。公園も2箇所あり、リフレッシュするのに適した場所です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が地域内を網羅しています。これらの施設への近さは、車に頼らない生活を可能にし、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの主要な生活インフラへの近さが視覚的に示されており、都市部での生活の利便性を理解するのに役立ちます。また、周辺のスポーツ施設やマリーナへのアクセスも確認できます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。西にはギブラルタル、東にはマラガ市という主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を擁しています。この多様な地形は、都市生活だけでなく、自然を楽しむ機会も提供します。周辺には、アサタ・ゴルフ（5.1km）などのゴルフコースや、多くのビーチ、スポーツセンターがあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km（空路）の距離に位置しており、アクセスは比較的良好です。ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、非常に近いです。さらに、プラヤ・デル・クリストへも1.6kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）が近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段も利用可能です。これらの距離は、日々の生活やレジャー活動における利便性を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、夏は28℃、冬は12℃までと、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適な環境を提供します。特に、5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、ビーチやウォータースポーツを存分に楽しむことを可能にします。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形は散策やサイクリングに適しています。年間を通して34日間の祝日があり、地域のお祭りやイベントに参加する機会も豊富です。シエラ・ベルメハ山脈が地域の一部を形成しており、標高1,449mのロス・レアルス峰は、温暖な気候とは対照的な山岳景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ・ビーチ（769m）といった主要なビーチに近接しており、ビーチライフを存分に楽しめます。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内です。周辺には、ゴルフコースが複数あり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などでプレーが可能です。スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）など、様々な施設が利用できます。また、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、マリンアクティビティの拠点となります。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。西にはギブラルタル、東にはマラガ市という主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯を擁しています。この多様な地形は、都市生活だけでなく、自然を楽しむ機会も提供します。周辺には、アサタ・ゴルフ（5.1km）などのゴルフコースや、多くのビーチ、スポーツセンターがあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が数多く存在します。例えば、「Atalaya Emotions」は€720,000から、「Brisas del Mar」は€730,000からと、この物件よりも高価格帯で提供されています。一方、「Azure Estepona」は€530,000からと、より手頃な価格帯です。今回分析している物件は、€699,900という価格設定で、ビーチへの近さと都市部の利便性を考慮すると、中間の価格帯に位置すると言えます。他の物件と比較して、この物件の最大の強みは、ビーチまでわずか30メートルのフロントラインに位置すること、そして完成済みで即入居可能な点です。周辺の地域は、年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という恵まれた気候条件に加え、豊富なスポーツ施設（134箇所）やレストラン（50軒以上）といった充実したインフラを備えています。エステポナは、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、山岳地帯から海岸線まで多様な景観を提供しており、この物件は都市部での利便性を重視する層にアピールします。他の地域、例えばより静かなリゾートエリアや、ゴルフコースに特化したエリアと比較すると、エステポナ中心部のこの物件は、アクティブで都市的なライフスタイルを求める層に適していると言えます。
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