エステポナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、地中海への直接アクセスと充実した都市環境を兼ね備えています。ビーチフロントという立地は、海辺の散策や海辺のレストランへのアクセスを容易にし、活気ある都市生活の利便性も享受できます。この物件は、リラックスしたビーチライフと、周辺の充実した施設への近さを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。日常の利便性と、海岸での生活の質の高さを両立させることを目指したプロジェクトです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの賑やかな都市部に位置しており、ビーチやプロムナードまで徒歩圏内です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。港やマリーナも近く、ボートやマリンアクティビティへのアクセスも良好です。都市の利便性と、海岸に近いというロケーションの特性を兼ね備えています。
このアパートメントは、ビーチでのアクティビティや、都市部での生活の利便性を重視する居住者向けです。日当たりの良いテラスからは庭園、プール、ビーチへの直接アクセスが可能で、リラックスした時間を過ごせます。2つのベッドルームと1つのバスルームは、少人数での居住や、バケーションホームとしての利用に適しています。年間を通じて賃貸収入が見込めるため、投資物件としても考慮されます。
このプロジェクトは、既存の都市環境に統合されたフロントラインビーチの複合施設の一部です。詳細な建設時期に関する情報は提供されていませんが、最近改装された設備や家具が完備されていることから、比較的新しい、または適切に維持管理された状態であることが示唆されます。短期間の賃貸が許可されているため、投資目的での利用も考慮されています。
この物件は、ビーチフロントという恵まれた立地にありますが、プライベートな駐車スペースが地下ガレージに限定される可能性があります。また、庭園の眺望は提供されますが、海そのものの直接的な眺望については、物件の位置や階数に依存します。さらに、この地域は年間を通じて観光客が多く訪れるため、特定の時期には賑やかになる可能性があります。
Ref: VL450366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、最近改装されており、すぐに生活できる状態にあります。床には、モダンな素材が使用され、清潔感のある空間を演出しています。キッチンはアメリカンタイプで、最新の設備が備え付けられており、料理を楽しむための機能性を備えています。バスルームも同様に、モダンなデザインと高品質な設備が採用されています。エアコンと暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。収納スペースも十分に確保されており、整理整頓された生活を送ることができます。家具も新品または状態の良いものが揃っており、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。これらの要素は、物件の質と快適性を高めるだけでなく、長期的な価値維持にも貢献します。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€379,900から提供されています。居住面積は85平方メートルで、広々としたテラスが含まれています。詳細な価格設定や利用可能なユニットに関する情報は、個別に確認する必要があります。この物件は、短期間の賃貸が許可されており、年間を通じて安定した賃貸収入が見込めるため、投資物件としても魅力的な価格帯と言えます。周辺の類似物件と比較して、ビーチフロントという立地と充実した設備を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。
このアパートメントは、ビーチでの生活と都市の利便性を融合させた、活気あるライフスタイルを提供します。朝は、テラスで温かい日差しを浴びながらコーヒーを楽しみ、その後はビーチを散歩したり、近くのカフェで朝食をとることができます。日中は、近隣のスーパーマーケットで買い物をしたり、スポーツセンターで汗を流したりと、アクティブに過ごすことも可能です。夕方には、海岸沿いのレストランで地中海料理を味わい、夜は静かな庭園やプールサイドでリラックスすることができます。短期間の賃貸も可能なため、一年中観光客で賑わい、常に新しい出会いがある環境です。しかし、週末や観光シーズンには、周辺が賑わうことも予想されます。この場所は、ビーチの近さと都市の活気、そして投資としての可能性を求める人々に適しています。
エステポナのこの地区は、都市の活気とビーチへの近さを兼ね備えた、利便性の高い環境です。近隣には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。6つの学校と2つの健康センターも近くにあり、家族連れにも安心な環境です。0.4km圏内には、スポーツセンターが3つあり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、1.4km圏内には景観を楽しめる展望台もあり、散策に最適です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの路線が利用可能です。これらの施設やサービスへの容易なアクセスは、日々の生活を豊かで快適なものにします。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件の場所を示しています。海岸線に非常に近く、ビーチやプロムナードへの直接アクセスが可能です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などの都市施設が密集しており、日常生活の利便性が高いことがわかります。また、複数のゴルフコースやスポーツ施設、マリーナが近隣に点在しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。この地図は、物件が提供する、都市生活とビーチライフの融合という特徴を視覚的に示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域全体は137平方キロメートルの広がりを持ち、肥沃な谷と山岳地帯が混在しています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かなリゾートライフを送りながらも、近隣の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングなどの利便性を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。地域の多様な景観と、充実したインフラストラクチャーが、この場所の魅力を高めています。
このアパートメントは、交通の便が非常に良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6キロメートルと、ビーチへのアクセスは抜群です。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの距離にあります。スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは236メートルと、日常の買い物にも困りません。医療施設も充実しており、病院まで4.4km、健康センターは近隣に複数あります。ゴルフ愛好家にも便利で、複数のゴルフコースが車で10分程度の距離にあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツに最適な時期です。標高は海抜15メートルと低いため、平坦な地形が多く、ビーチへのアクセスも容易です。海岸線から内陸部にかけては、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然景観を提供しています。この地域は、日照時間が長く、温暖な気候、そして多様な自然環境が、一年を通じて快適な居住環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に優れています。最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8km）は、エステポナの中心部に位置し、充実した設備と活気ある雰囲気を提供します。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、より静かで家族向けのビーチです。さらに、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）も近隣にあります。これらのビーチは、青旗認定を受けている場合が多く、質の高い水質と環境基準を満たしています。ゴルフ愛好家にも恵まれた立地で、アサタ・ゴルフ（4.1km）、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なアクティビティを楽しめます。1.7km先にはプエルト・エステポナ・マリーナもあり、ヨットやボート遊びも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという魅力的な都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地域全体は137平方キロメートルの広がりを持ち、肥沃な谷と山岳地帯が混在しています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かなリゾートライフを送りながらも、近隣の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングなどの利便性を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。地域の多様な景観と、充実したインフラストラクチャーが、この場所の魅力を高めています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、ビーチフロントの物件は希少価値が高く、一般的に高い需要があります。この物件は、€379,900という価格設定で、2ベッドルーム、85㎡の広さを提供しており、近隣の類似物件と比較して競争力があります。例えば、近隣の「Acqua Gardens」は€418,800から、「Habitat Valle Romano」は€385,000からと、やや高めの価格設定です。一方、「Aby Upper」は€320,000からと、より手頃な価格帯ですが、ビーチフロントという立地ではありません。この物件の「フロントラインビーチ」という特徴は、他の多くの都市型アパートメントや、ビーチから少し離れた場所にある物件とは一線を画します。また、短期間の賃貸が許可されている点は、投資利回りという観点から、他の多くのレジデンシャル中心のプロジェクトとの差別化要因となります。エステポナの都市開発は、インフラ整備と生活の質の向上に重点を置いており、この物件はその恩恵を直接受けることができます。
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