Este empreendimento, situado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial em uma área vibrante da Costa del Sol. Com uma localização privilegiada, o projeto combina a proximidade a comodidades urbanas com acesso a um estilo de vida costeiro. As unidades foram concebidas para proporcionar conforto e funcionalidade, integrando-se harmoniosamente ao ambiente mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, conhecida pela sua extensa linha costeira e infraestrutura urbana desenvolvida, posiciona este projeto de forma vantajosa. A proximidade a serviços essenciais e a acessibilidade a importantes eixos de transporte facilitam a vida diária e a mobilidade na região.
O projeto responde a necessidades residenciais modernas, focando em praticidade e conforto. As unidades foram projetadas para otimizar o espaço e a funcionalidade, atendendo a quem procura um lar pronto a habitar ou uma base para exploração da região.
Este é um empreendimento que já se encontra em fase de conclusão ou foi recentemente construído, oferecendo unidades prontas para ocupação. A construção segue padrões atuais, visando a durabilidade e o conforto dos residentes.
O projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as unidades e a sua localização urbana implica a proximidade a outras edificações. Não dispõe de instalações desportivas privadas exclusivas, como campos de golfe ou ténis, embora estas existam nas proximidades.
Ref: VL450366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência numa zona costeira com acesso facilitado a serviços e infraestruturas. A proximidade a praias, comércio e transportes torna-o uma opção para quem valoriza a conveniência urbana e um estilo de vida ativo. É também uma escolha considerável para investidores, dada a permissão para arrendamentos de curta duração e o potencial de rendimento anual, beneficiando do fluxo turístico da Costa del Sol. A localização é ideal para quem pretende uma segunda habitação de férias ou um local para transição para uma vida em Espanha, aproveitando o clima mediterrânico e as oportunidades de lazer.
As unidades deste projeto apresentam um nível de acabamento que visa proporcionar um ambiente confortável e moderno. As cozinhas são totalmente equipadas, com móveis novos e prontos para uso imediato, integrando-se harmoniosamente nas áreas de estar. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de climatização com ar condicionado e aquecimento garante o conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns incluem jardins tropicais bem cuidados, com piscina e piscina infantil, complementados por balneários e instalações sanitárias. A propriedade foi recentemente renovada, o que sugere um bom estado de conservação e a aplicação de materiais contemporâneos, refletindo um cuidado com a estética e a funcionalidade.
O preço de entrada para as unidades neste empreendimento é de €379.900, correspondendo a tipologias com 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 85 m². A disponibilidade varia consoante a tipologia e a localização exata dentro do complexo. O mercado imobiliário em Estepona tem mostrado um número considerável de transações, indicando dinamismo. Este valor posiciona o imóvel de forma competitiva face a outros empreendimentos na região, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Habitat Valle Romano (a partir de €385.800), enquanto o Aby Upper se apresenta com um valor inferior (a partir de €320.000).
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um ambiente dinâmico que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência de serviços urbanos. A zona circundante ao projeto caracteriza-se por uma forte presença de comércio local, restaurantes e atividades de lazer, tudo acessível a pé. A área de desenvolvimento abrange 137 km², com uma elevação que varia desde o nível do mar até aos picos da Sierra Bermeja. A vida em Estepona é marcada por um clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, e um elevado número de horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A população residente em 2025 é estimada em 79.621 habitantes, indicando uma comunidade estabelecida e ativa. A oferta de infraestruturas educacionais e de saúde é robusta, com múltiplos centros de ensino e de saúde disponíveis.
Viver em Estepona significa integrar-se numa comunidade vibrante, com acesso a uma vasta gama de comodidades. A uma curta distância a pé, encontram-se mais de 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos, além de 2 parques para lazer. A educação é assegurada por 19 escolas primárias e 10 secundárias na área de influência. A infraestrutura de saúde é providenciada por 2 centros de saúde. Para o transporte, existem 8 linhas de autocarro com 50 paragens distribuídas pela cidade, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A presença de 24 hotéis e 6.897 camas indica um forte fluxo turístico, que contribui para a dinâmica económica e a oferta de serviços na localidade.
O mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, o porto e o centro urbano. A rede de transportes e a disposição de comodidades urbanas são claramente visíveis, fornecendo uma perspetiva espacial da área envolvente.
Este projeto está situado em Estepona, um município da província de Málaga, na comarca da Costa del Sol. Posiciona-se como um ponto estratégico na região, com boa ligação a outras localidades importantes como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A proximidade ao Estreito de Gibraltar e a fronteira com o Reino Unido (Gibraltar) a cerca de 36 km por via aérea confere-lhe uma localização internacionalmente acessível. O acesso à rede rodoviária A-7 e a AP-7 facilita a deslocação para outras áreas da Andaluzia e para o resto da Península Ibérica.
A localização do projeto em Estepona oferece excelente conectividade. O acesso a praias é imediato, com a Playa de la Rada a 800 metros e a Playa del Cristo a 2.4 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km. A infraestrutura para veículos elétricos está presente, com um ponto de carregamento a 1.3 km. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante a conveniência nas tarefas diárias. O acesso a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) é facilitado. O Puerto Estepona encontra-se a 1.7 km, oferecendo opções de lazer e náutica.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma média anual de 19.2°C, com temperaturas que oscilam entre os 12°C e os 28°C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O banho no mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude média da cidade é de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o que contribui para um ambiente acessível e descontraído junto à costa. A paisagem natural circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que oferece um contraste com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona dispõe de praias de fácil acesso, incluindo a Playa de la Rada, a cerca de 800 metros, e a Playa del Cristo, a 2.4 km. Existem 134 instalações desportivas na área, como centros desportivos e clubes. A oferta de golfe é significativa, com vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf e Estepona Golf. O Puerto Estepona, a 1.7 km, proporciona acesso a atividades marítimas. A região conta ainda com miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona, oferecendo perspetivas sobre a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Estepona, um município da província de Málaga, na comarca da Costa del Sol. Posiciona-se como um ponto estratégico na região, com boa ligação a outras localidades importantes como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A proximidade ao Estreito de Gibraltar e a fronteira com o Reino Unido (Gibraltar) a cerca de 36 km por via aérea confere-lhe uma localização internacionalmente acessível. O acesso à rede rodoviária A-7 e a AP-7 facilita a deslocação para outras áreas da Andaluzia e para o resto da Península Ibérica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como um destino atrativo na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade à natureza. Comparativamente, o projeto em questão, com um preço a partir de €379.900, insere-se numa faixa de mercado semelhante a outros empreendimentos como o Habitat Valle Romano (€385.800). O Acqua Gardens apresenta um valor inicial superior (€418.800), enquanto o Aby Upper se situa num segmento mais acessível (€320.000). A proximidade a praias e a infraestruturas urbanas é um fator comum a muitos desenvolvimentos em Estepona. No entanto, a característica de 'front-line beach complex' com acesso direto ao jardim, piscina e praia, aliada à permissão de arrendamentos de curta duração, confere a este projeto um perfil específico. A área beneficia de um clima favorável durante a maior parte do ano, com cerca de 3.848 horas de sol anuais, e temperaturas médias que promovem atividades ao ar livre. A infraestrutura de transportes, incluindo 8 linhas de autocarro, e a oferta de serviços como restaurantes e comércio, contribuem para a qualidade de vida e potencial de investimento, diferenciando-o de localizações mais isoladas ou puramente residenciais.
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