Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und strandnahem Wohnen aus. Die Region bietet eine gut entwickelte touristische Infrastruktur und ist ein beliebter Wohnort für internationale Käufer, die das mediterrane Klima und den Lebensstil suchen. Das Projekt ist auf eine Zielgruppe ausgerichtet, die Wert auf unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Meer legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, einer Küstenstadt mit einer Fläche von 137 km², die sowohl flache Küstengebiete als auch bergige Zonen mit der Sierra Bermeja umfasst. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Strandpromenade und zu verschiedenen Stränden.
Die Wohnungen sind konzipiert für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Komfort und strandnaher Erholung suchen. Die Ausstattung, wie z.B. eine voll ausgestattete Küche und installierte Einbauschränke, richtet sich an Personen, die eine schlüsselfertige Lösung für den sofortigen Bezug oder zur Kurzzeitvermietung wünschen. Die Terrassen mit Gartenblick und direktem Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen sprechen Personen an, die Wert auf Freiraum und Gartenmitbenutzung legen.
Das Projekt präsentiert sich als ein Erstbezugskomplex direkt am Strand. Es ist voll möbliert und kürzlich renoviert, was auf eine moderne Bauweise oder eine umfassende Modernisierung hindeutet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und ermöglichen eine schnelle Aufnahme des Lebens vor Ort oder den Beginn von Vermietungsaktivitäten, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keinen eigenen, privaten Parkplatz im Freien. Die Nähe zu Restaurants und die urbane Lage können zu einem erhöhten Verkehrsaufkommen oder Lärmpegel führen. Es ist keine direkte Aussicht auf das offene Meer garantiert, da die Beschreibung von „Gartenblick“ spricht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs könnte für bestimmte Erledigungen oder Ausflüge in die Umgebung vorteilhafter sein.
Ref: VL450366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Strand und zum städtischen Leben in Estepona suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Ferienwohnung oder eine dauerhafte Residenz mit niedrigem Wartungsaufwand wünschen, da die Einheiten komplett möbliert und renoviert sind. Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, profitieren von der Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen und der ganzjährigen Attraktivität der Region. Familien, die eine Wohnung in Strandnähe mit Zugang zu einem Pool und Garten suchen, werden hier fündig. Auch Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Es ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da die Lage urban und lebhaft ist.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine kürzlich durchgeführte Renovierung und eine vollständige Möblierung aus, was auf einen guten bis exzellenten Zustand hindeutet. Installierte Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küchen sind als „amerikanische Küche“ beschrieben und vollständig möbliert, was auf eine moderne und funktionale Ausstattung schließen lässt. Klimaanlage und Heizung sind vorhanden, um den Wohnkomfort über das ganze Jahr zu gewährleisten. Die Terrassen sind so gestaltet, dass sie einen direkten Zugang zum Garten und zu den Gemeinschaftsbereichen wie dem Pool und dem Strand bieten. Die Beschreibung impliziert, dass die Materialien und Oberflächen im Zuge der Renovierung auf einen modernen Standard gebracht wurden, der sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Vermietung geeignet ist. Details zu spezifischen Marken oder Herstellern von Einrichtungsgegenständen oder Installationen sind nicht verfügbar.
Die angebotenen Apartments beginnen bei einem Preis von €379.900 für eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 85 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der erstklassigen Strandlage und der umfassenden Ausstattung. Die Verfügbarkeit variiert je nach genauer Einheit, Ausrichtung und Etage. Die Preise sind als „ab“-Preise zu verstehen, was bedeutet, dass spezifische Ausstattungsmerkmale, die Lage innerhalb des Komplexes (z.B. Gartenblick vs. potenziell besserer Ausblick) und die genaue Orientierung die finale Kaufsumme beeinflussen können. Angesichts der Tatsache, dass das Projekt als schlüsselfertig und möbliert beschrieben wird, sind im Kaufpreis auch die Kosten für Möbel und Renovierungen enthalten.
Diese Anlage in Estepona ist in erster Linie für Personen konzipiert, die einen aktiven mediterranen Lebensstil bevorzugen, bei dem Annehmlichkeiten und Strand nur einen Spaziergang entfernt sind. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag vereinfacht und den Bedarf an einem Auto reduziert. Die Nähe zu Sportzentren und Jachthäfen spricht auch jene an, die Freizeitaktivitäten im Freien schätzen. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres, wobei das Schwimmbad über fünf Monate hinweg nutzbar ist. Die Anlage selbst ist mit einem tropischen Garten, einem Pool und einem Kinderbecken ausgestattet, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung deutet auf eine hohe Nachfrage und ein lebhaftes Umfeld hin, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in dieser Anlage in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Umgebung ist urban und belebt, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen auf kurzer Distenz erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter, und die Dichte an Restaurants und Cafés in der Umgebung (50 Restaurants, 22 Cafés im Umkreis von 2 km) verspricht eine lebendige Gastronomieszene. Die Anlage selbst mit ihrem tropischen Garten, dem Pool und dem Kinderbecken bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Geschehens. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität. Dies macht die Gegend attraktiv für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten oder können und Wert auf eine einfache Erreichbarkeit von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten legen.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Estepona, Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, den Stränden und der städtischen Infrastruktur hervor. Die Darstellung zeigt die Anbindung an das lokale Straßennetz und die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets, das sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Entwicklung. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 90 km) und die Campo de Gibraltar Region. Im Vergleich zu den belebteren und touristischeren Zentren wie Marbella oder Benalmádena bietet Estepona oft eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und touristischen Angeboten bei.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und der Hauptstrand La Rada nur 800 Meter, was eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß ermöglicht. Die Autobahn AP-7 ist in der Nähe, was die Anbindung an andere Küstenorte erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, die Reisezeit mit dem Auto kann jedoch je nach Verkehr variieren. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie näher, aber die Grenzabwicklung kann zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Die urbane Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und das Stadtzentrum von Estepona mit all seinen Geschäften und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmbad der Anlage ist über fünf Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Küstenebene und dem vorgelagerten Gebirgszug der Sierra Bermeja gekennzeichnet, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Diese Topographie bietet landschaftliche Vielfalt. Das Projekt selbst liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist mit einer geringen Hangneigung von 1,9% zum Strand hin sehr flach, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, mit milden Wintern und heißen, aber oft von Meeresbrisen gemilderten Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada, der Hauptstrand, ist 769 Meter entfernt und Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände sind gut erreichbar und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), was die Gegend zu einem attraktiven Ziel für Golfer macht. Die Anlage selbst verfügt über einen Pool und einen Kinderpool im tropischen Garten. Darüber hinaus gibt es in Estepona und Umgebung zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal (0,4 km), sowie Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Region steht einer aktiven Freizeitgestaltung nichts im Wege.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre touristische Infrastruktur, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Entwicklung. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 90 km) und die Campo de Gibraltar Region. Im Vergleich zu den belebteren und touristischeren Zentren wie Marbella oder Benalmádena bietet Estepona oft eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und touristischen Angeboten bei.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Habitat Valle Romano' (ab €385.000) positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €379.900 im ähnlichen Preissegment, liegt jedoch etwas unter 'Acqua Gardens'. 'Aby Upper' (ab €320.000) ist eine preisgünstigere Alternative, jedoch wahrscheinlich mit einer weniger privilegierten Lage. Die hier beschriebene Anlage zeichnet sich durch ihre direkte Strandlage ('Front Line Beach Complex') und die sofortige Bezugsfähigkeit durch vollständige Möblierung und Renovierung aus, was den angebotenen Mehrwert erklärt. Während 'Habitat Valle Romano' sich auf die Nähe zu Golfplätzen konzentriert, liegt der Fokus dieses Projekts klar auf dem städtischen Leben und der direkten Strandnähe. Die urbane Umgebung unterscheidet es von Projekten, die eher in abgeschiedeneren Lagen mit Fokus auf Natur oder Golf angesiedelt sind. Die Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen ist ein wichtiger Faktor für Investoren, der nicht bei allen Objekten Standard ist und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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