פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות מגורים באזור עירוני תוסס. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף ומציע גישה נוחה למגוון שירותים, כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר. קרבתו למרכז העיר אסטפונה ולתשתית התחבורה הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני, במרחק הליכה קצר מחופי הים התיכון. מיקום זה מבטיח נגישות גבוהה לשירותים מקומיים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שהוא נהנה מקרבה לטיילת החוף. המרחק הקצר ממרכז אסטפונה מאפשר גישה נוחה גם לאטרקציות עירוניות נוספות.
הדירות בפרויקט מיועדות לקהל המחפש פתרון מגורים פונקציונלי ונגיש. עם 85 מ"ר של שטח בנוי, 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הן מתאימות לזוגות, משפחות קטנות או יחידים. האפשרות לשימוש להשכרות לטווח קצר עונה על צרכים של משקיעים או בעלי בתים המעוניינים להפיק הכנסה.
הפרויקט מציע דירות במצב מצוין, חלקן שופצו לאחרונה ומרוהטות במלואן. למרות שלא מוגדר כפרויקט חדש לחלוטין, הדירות מוכנות לאכלוס ומציעות גישה מיידית לסביבה ולמתקנים. המידע על פאזה בנייה ספציפית אינו זמין, אך המצב הכללי מעיד על מוכנות מיידית.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים ללא מעבר דרך טיילת, ואינו ממוקם באזור מבודד או שקט במיוחד. כמו כן, ייתכן שחדר הרחצה הבודד לא יספיק למשפחות גדולות. שטחי הפארק הפרטי מוגבלים, ואין מידע על גנים פרטיים גדולים מעבר למרפסות.
Ref: VL450366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש פעיל באזור חוף מבוקש. המיקום העירוני הנוח, עם שירותים נגישים ברגל, מתאים לאנשים המעוניינים לצמצם את השימוש ברכב. משקיעים עשויים למצוא עניין באפשרויות ההשכרה לטווח קצר, המאפשרות ייצור הכנסה לאורך כל השנה, הודות לפעילות התיירותית הרציפה באסטפונה. כמו כן, הפרויקט מתאים למי שמעריך קרבה לחוף ולטיילת, עם אפשרות ליהנות מהים ומהמסעדות הסמוכות. הוא מיועד לאלו המעוניינים בסגנון חיים ים-תיכוני פונקציונלי, ללא צורך בתחזוקה מורכבת של בית פרטי, ועם כל הנוחות העירונית בהישג יד.
הדירות מציעות רמת גימור מצוינת, כאשר חלקן עברו שיפוצים עדכניים. הן מצוידות במערכות מיזוג אוויר וחימום, ארונות קיר מובנים, ומטבחים מאובזרים במלואם. הריהוט חדש ומוכן למגורים מיידיים, מה שמקל על המעבר או על הכנת הדירה להשכרה. חומרי הגמר, אם כי לא מפורטים ספציפית, מעידים על רמה המאפשרת מגורים נוחים ונעימים. מרפסות הפונות לגן, לבריכה או לים מוסיפות ערך לחוויית המגורים. ההתקנות הטכניות, כגון מערכות קירור וחימום, תורמות לנוחות לאורך כל השנה.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 379,900 אירו. מחיר זה מתייחס ליחידה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 85 מ"ר. קיימת גמישות מסוימת במחירים ובזמינות, בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, נוף והאם היחידה שופצה לאחרונה. הפרויקט מציע אפשרויות להשכרה לטווח קצר, מה שיכול להשפיע על התשואה הפוטנציאלית למשקיעים. מחירי הדירות בסביבה נעים בין 320,000 אירו (Aby Upper) ל-418,800 אירו (Acqua Gardens), כאשר פרויקט זה ממוקם במרכז טווח המחירים.
המיקום באסטפונה מציע סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. המרחק הקצר לשפע של מסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ), בנקים, בתי ספר (6) ומרכולים (104 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר) מאפשר שגרת יום יעילה. הרחובות עצמם נוחים להליכה, וניתן להגיע למרבית השירותים הרצויים ברגל או באמצעות אופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. הקרבה לנמל התעופה (34 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, בעוד שהתשתית המקומית, הכוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית, תומכת בניידות קלה בתוך העיר. האווירה היא של עיר חוף תוססת, פעילה לאורך כל השנה, עם דגש על נוחות ונגישות.
החיים באסטפונה סובבים סביב השילוב בין עיר לחוף. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט והקרבה של 236 מטר לבית מרקחת הופכים את הסידורים היומיומיים לפשוטים. 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות לבילוי, קניות וחינוך. הפרויקט עצמו מציע גישה נוחה לבריכות משותפות, מגרשי טניס (כפי שמשתקף מהתמונות) וגינות טרופיות. הקרבה לנמל (Puerto Estepona, 1.7 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי ימיות. אוכלוסיית העיר (כ-79,621 תושבים ב-2025) מבטיחה סביבה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות, עם כ-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה.
המיקום של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, ממוקם באזור קוסטה דל סול. אזור זה ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, בחופים הרבים ובמתקני הפנאי. המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בתוך העיר, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא גובלת במרבלה ממזרח ובסוטוגרנד (קדיז) ממערב. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-85 ק"מ) ומרבלה (כ-25 ק"מ), וכן לערים קטנות יותר לאורך החוף. קרבתה לגבול עם אנדלוסיה הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר עצמה היא עיירה שטוחה יחסית, המאפשרת תנועה קלה ברגל, ונמצאת על קו החוף הראשי, מה שמבטיח נוף פנורמי לים.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, בנוסף לזמינות עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר מתברכת בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמקנה לה את הכינוי 'קוסטה דל סול'. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים והקרבה להרים כמו הסיירה ברמחה (הגעה לגובה 1,449 מ') מספקים נופים מגוונים ומקלים על זרימת אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים מוכרים. חוף לה ראדה, המרוחק כ-800 מטר, הוא אחד המרכזיים והנגישים ביותר. בנוסף, חופי פלייה דה אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מספר מגרשי גולף נחשבים נמצאים בטווח נסיעה קצר, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא גובלת במרבלה ממזרח ובסוטוגרנד (קדיז) ממערב. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-85 ק"מ) ומרבלה (כ-25 ק"מ), וכן לערים קטנות יותר לאורך החוף. קרבתה לגבול עם אנדלוסיה הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר עצמה היא עיירה שטוחה יחסית, המאפשרת תנועה קלה ברגל, ונמצאת על קו החוף הראשי, מה שמבטיח נוף פנורמי לים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
פרויקט זה באסטפונה מציע חבילה מאוזנת של מיקום, מחיר ופונקציונליות, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, 'Acqua Gardens' באסטפונה מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 418,800 אירו, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי כאופציה אטרקטיבית יותר מבחינת עלות. לעומתו, 'Aby Upper' באסטפונה מתחיל מ-320,000 אירו, אך ייתכן שהוא מציע פחות שטח או פחות שירותים מובנים. 'Habitat Valle Romano', במחיר של 385,000 אירו, עשוי להיות ממוקם באזור פחות מרכזי או מציע מאפיינים שונים. המיקום הספציפי של הפרויקט הנוכחי, קרוב מאוד לחוף ולמרכז העיר, מהווה יתרון מובהק על פני פרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר או באזורי גולף בלבד. היכולת לניידות רגלית והגישה המיידית לשירותים עירוניים, כפי שמתואר, מבדילים אותו מפרויקטים הדורשים שימוש קבוע ברכב. השילוב של נוחות עירונית, קרבה לחוף, ומחיר תחרותי, הופכים אותו לבחירה מעניינת בשוק הנדל"ן של אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
