يقع هذا المسكن في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي تم تحديده كشقة، ملاذًا حضريًا على بُعد خطوات من الشاطئ. يقع المشروع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الاكتفاء الذاتي، ويستفيد من مناخ متوسطي دافئ وبيئة غنية بالفرص الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا، وهو أحد أبرز الشواطئ في إستيبونا. يوفر موقعه الحضري سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بينما تضمن المنطقة المحيطة به تجربة معيشية مريحة ومتصلة.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وأجواء المدينة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الخدمات والمرافق الترفيهية، مع إمكانية الاستفادة من الاستخدام قصير الأجل.
على الرغم من أن هذا المشروع لا يندرج تحت فئة "الجديد" بالمعنى الحرفي، إلا أن العقار قد تم تجديده مؤخرًا. تضمن حالة "ممتازة" و"جيدة"، جنبًا إلى جنب مع الأثاث الجديد، جاهزية فورية للسكن أو التأجير، مما يقلل من الحاجة إلى التحديثات الأولية.
لا يقع هذا العقار مباشرة على خط الشاطئ الأول (front line beach complex) بالمعنى الحرفي، على الرغم من قربه الشديد. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، مع تأكيد وجود إطلالات على الحديقة. لم يتم تحديد وجود حديقة خاصة أو مسبح خاص للعقار نفسه.
Ref: VL450366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والراحة الحضرية. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يهدفون إلى امتلاك منزل لقضاء العطلات، أو لغرض الاستثمار مع إمكانية التأجير، أو لأولئك الذين يرغبون في الانتقال الدائم إلى منطقة تتميز بالطقس الجيد والمرافق المتكاملة. إن قرب الموقع من المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية يجعله مناسبًا للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول والنشاط اليومي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. تشمل المرافق تكييف الهواء والتدفئة، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل. الأثاث جديد وجاهز للسكن الفوري أو للتأجير. تتوفر تفاصيل إضافية حول المواد والتشطيبات في وثائق المشروع، ولكن الحالة الحالية تشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل والتجهيزات الحديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة بـ 379,900 يورو. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمام واحد. تبلغ مساحة المعيشة 85 مترًا مربعًا. يتيح تصريح التأجير قصير الأجل إمكانية تحقيق دخل إضافي. نظرًا لتصنيفها كعقار مناسب للإيجار على مدار العام، قد تكون هناك فرص استثمارية جذابة. تتنوع الأسعار بناءً على العوامل الفردية للعقار.
تُعد إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، مدينة ساحلية تتميز بنمط حياة هادئ ومريح. تغطي المنطقة المحيطة بالعقار 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتستمتع المدينة بما يصل إلى 3848 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يسهل القرب من المرافق مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والمقاهي الحياة اليومية، بينما تضمن وفرة الأماكن الترفيهية مثل الشواطئ ومراكز الرياضة سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مع وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات. تقع المرافق الرياضية ومراكز التسوق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة. توفر المنطقة جوًا حيويًا مع وفرة في خيارات الترفيه والتسوق.
توضح الخريطة موقع إستيبونا على ساحل كوستا ديل سول، مع التركيز على قرب العقار من الشاطئ والمرافق الحضرية. يظهر الموقع النهري للشواطئ والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربطها بالمدن والمطارات الرئيسية.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. تتميز بكونها واحدة من أكبر البلديات في المنطقة، حيث تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تقع المدينة بين البحر الأبيض المتوسط والجبال، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع بالقرب من بلدات أخرى على الساحل، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمناطق المحيطة بها.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو في غضون 2.4 كم. تبعد المطارات الدولية مثل مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم جويًا، وجبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. تقع ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف على بعد حوالي 5.1 كم. تتوفر خيارات نقل عام متعددة، مع 50 محطة للحافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويشكل جبل سييرا بيرميخا خلفية طبيعية درامية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بالعقار العديد من الشواطئ، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). يحمل شاطئ لا رادا شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية قريبة مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبال، وملاعب الجولف مثل أزاتا جولف. الموانئ القريبة مثل بويرتو إستيبونا توفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. تتميز بكونها واحدة من أكبر البلديات في المنطقة، حيث تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا. تقع المدينة بين البحر الأبيض المتوسط والجبال، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع بالقرب من بلدات أخرى على الساحل، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمناطق المحيطة بها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (يبدأ من 385,800 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا يبدأ من 379,900 يورو. في حين أن Aby Upper أقل تكلفة (يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار يبرز بقربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو ما قد يكون ذا قيمة أعلى للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل. تشترك جميع هذه المشاريع في الموقع الجذاب على كوستا ديل سول، ولكن هذا العقار يركز بشكل أكبر على الراحة الحضرية والوصول السهل إلى البحر، مما يجعله خيارًا فريدًا لمن يعطي الأولوية لهذه العوامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
