يقع هذا الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم في إستيبونا، مالقة، في مجتمع سكني عصري يوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول. تم الانتهاء من المبنى بالكامل، وهو جاهز للانتقال، ويقدم شرفتين واسعتين وموقف سيارات خاص، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كعقار عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية تضم مجموعة متنوعة من المرافق. تتيح هذه القرب من البحر والمتاجر والخدمات نمط حياة مريح ومتكامل، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى وسيلة نقل.
يوفر هذا العقار خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل جاهز للاستخدام مع إطلالات جزئية على البحر، ويتميز بتصميم داخلي حديث وتشطيبات عالية الجودة. الشرفتان توفران مساحة إضافية للعيش في الهواء الطلق، مما يعزز الراحة والاستمتاع بالمناخ.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات البناء الطويلة، ويسمح للمشترين بالانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد أو استخدامه لأغراض الاستثمار دون تأخير.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية كاملة على البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. المطبخ غير مجهز بالكامل بالأجهزة، والأثاث اختياري، مما يتطلب استثمارات إضافية للتجهيز الكامل.
Ref: VL454153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثاني في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى عقار جاهز للتأجير في منطقة سياحية مرغوبة. إن قرب المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار، يجعله خيارًا عمليًا لمن يقدرون الراحة. نمط الحياة هنا يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وهدوء القرب من البحر، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن توازن بين الاسترخاء والأنشطة اليومية.
تم الانتهاء من الشقة وتشطيبها وفقًا لمعايير عالية، مما يوفر بيئة معيشية حديثة ومريحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، على الرغم من أن تفاصيل الأجهزة قد تختلف. الحمامات أنيقة وعملية. تتميز الشقة بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى النوافذ المزدوجة لتحسين العزل، وتوفر شبكة الألياف البصرية اتصالاً عالي السرعة بالإنترنت. تساهم الخزائن المدمجة في تنظيم المساحة. يوفر تراس الشقة الخاص والمغطى مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 395,000 يورو، وهو ما يعكس موقعه وقربه من المرافق وكونه جاهزًا للسكن. باعتباره شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين، فإن السعر يتناسب مع متوسط السوق للعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا. نظرًا لأن المبنى مكتمل، فإن التوفر فوري، مما يمنح المشترين فرصة للاستقرار بسرعة. تتوفر خيارات أثاث إضافية، والتي قد تؤثر على التكلفة الإجمالية إذا اختار المشتري تجهيز الشقة بالكامل.
يقع هذا المسكن في قلب إستيبونا، وهي منطقة معروفة بحيويتها وتوفر المرافق. تتيح لك المساحة المعيشية الداخلية البالغة 79 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع الشرفتين الممتدتين على مساحة 34 مترًا مربعًا، الاستمتاع بتوازن بين الحياة الداخلية والخارجية. يقع المشروع ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد خطوات قليلة، مما يسهل الحياة اليومية. مع وجود 50 منفذًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة، فإن التنقل ضمن إستيبونا والمناطق المحيطة بها يكون سلسًا. يساهم المناخ المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، في تعزيز نمط الحياة في الهواء الطلق، مع 3848 ساعة شمسية سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر.
تقع الشقة في منطقة حضرية داخل إستيبونا، مما يعني أن معظم الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للتسوق اليومي. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو ما يمثل نزهة قصيرة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية أخرى في المنطقة المجاورة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، فإن ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر أجواءً ممتعة. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر مع مجموعة متنوعة من السكان، بما في ذلك السكان المحليين والسياح.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة قرب الشقة من البحر والمرافق الحضرية في إستيبونا. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها النسبي من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطار الأخرى.
تقع الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تتميز المنطقة بساحلها الجميل ووجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر مزيجًا من المناظر الطبيعية. تقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. إن قربها من مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وملقة (حوالي 85 كم) يسمح بسهولة الوصول إلى المزيد من مناطق الجذب والخدمات.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والمواصلات. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول مسافة 64 كم، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 19.2 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة خلال العام ما بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يحبون الشمس. موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة المياه التي تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة خمسة أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالشقة بوصول ممتاز إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إستيبونا، على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يوفر وصولاً سهلاً. يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة على بعد 0.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس. تتميز المنطقة بساحلها الجميل ووجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر مزيجًا من المناظر الطبيعية. تقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. إن قربها من مدن أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وملقة (حوالي 85 كم) يسمح بسهولة الوصول إلى المزيد من مناطق الجذب والخدمات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة إستيبونا، تقدم هذه الشقة توازنًا بين القرب من المرافق والوصول إلى البحر بسعر تنافسي. على سبيل المثال، يبلغ سعر Acqua Gardens في إستيبونا 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. سعر هذا العقار (395,000 يورو) يقع ضمن هذا النطاق، ولكنه يتميز بأنه جاهز للسكن الفوري وشرفات واسعة. تقع المشاريع الأخرى، مثل Aby Upper، في مناطق قد تكون أكثر هدوءًا أو بعيدة قليلاً عن الشاطئ، في حين أن Habitat Valle Romano قد تكون أقرب إلى ملاعب الجولف. موقع هذا المشروع، الذي يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية، يجعله خيارًا عمليًا لمن يعطي الأولوية لسهولة الوصول إلى الحياة اليومية. توفر الشقق الأخرى في المنطقة مستويات مختلفة من التشطيبات والمرافق المشتركة، مما يجعل هذا المشروع خيارًا متوازنًا لمن يبحث عن جودة عالية وسهولة الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
