דירת 2 חדרים מודרנית ומסוגננת הממוקמת באזור המבוקש של אסטפונה, מאלגה. הפרויקט מציע גישה לשני בריכות שחייה משותפות ושטח מגורים נעים, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. הדירה משתרעת על 79 מ"ר ומספקת חלל מגורים איכותי באווירה ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. קרבה זו לים מציעה גישה נוחה לפעילויות חוף ולטיילות לאורך החוף, תוך שמירה על זמינות שירותים מקומיים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש, נכס להשקעה או מגורים קבועים. השילוב של נוחות, מיקום מרכזי ושירותים זמינים תומך באורח חיים פעיל ונינוח.
הפרויקט מוכן לאכלוס. זהו מבנה קיים המציע יתרונות של דירה חדשה עם גישה מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו כולל נוף פנורמי להרים או קירבה למגרשי גולף ברמה בינלאומית. הפארק הטבעי סיירה ברמחה מרוחק יחסית, והאזור פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט.
Ref: VL454153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. משפחות קטנות, זוגות או יחידים שיעריכו את הקרבה לים, את האפשרויות לבילוי בחוץ ואת הנוחות של מגורים בלב עיר תוססת, ימצאו בו התאמה. המשקיעים יבחינו בפוטנציאל השכרה של נכס הממוקם במיקום אטרקטיבי זה, הידוע כאזור תיירותי פופולרי. האנשים המעוניינים להגשים את חלום הבית בספרד, אך מעדיפים להימנע מתחזוקת בית פרטי, ימצאו כאן פתרון אלגנטי. מי שמחפש נכס מוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוצים, ייהנה מהגימור המודרני ומהריהוט האפשרי.
הדירה מציגה גימור מודרני ואיכותי, המותאם לסטנדרטים עכשוויים. המטבח מאובזר במלואו ומעוצב בצורה פונקציונלית, ומשתלב בהרמוניה עם אזור המגורים והאוכל המואר. חדרי השינה מתוכננים לנוחות, וחדרי האמבטיה אלגנטיים. חלונות מזוגגים כפולים מסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי, וקיימת הכנה לסיבים אופטיים לתקשורת מהירה. המרפסות, המהוות חלק אינטגרלי מהחלל, מוסיפות איכות חיים ומרחב חיצוני. הריהוט זמין כאופציה, מה שמאפשר התאמה אישית של עיצוב הפנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €395,000. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, את גודלה (79 מ
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. השכונה בה ממוקמת הדירה מאופיינת בסביבה אורבנית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. הליכה קצרה תוביל את התושבים אל חופי הים התיכון, שם ניתן ליהנות משמש, ים וטיילת. אזור זה מאפשר אורח חיים נוח ונגיש, עם אפשרויות בילוי מגוונות, החל ממסעדות ובתי קפה מקומיים ועד למרכזי קניות גדולים יותר במרחק נסיעה קצר. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי הופכת את הגישה והתנועה לייחודית.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני. מיקום הדירה, במרחק הליכה מהחוף, מאפשר שגרת יום הכוללת טיולים לאורך הים, בילוי בבתי קפה וגישה נוחה לשירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים, בית המרקחת 236 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 4.4 קילומטרים. מיקומה של העיר, 34 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה, מבטיח נגישות גבוהה לטיסות בינלאומיות. הקהילה המקומית כוללת מגוון רחב של מסעדות, בנקים, פארקים ובתי ספר, מה שיוצר סביבת מגורים מפותחת ודינמית. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית ועשרות תחנות אוטובוס באזור תומכים בניידות קלה.
המיקום המדויק של הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, קוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לחוף הים, את הגישה הנוחה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת מיקומו ביחס לנמלי תעופה וליעדי פנאי מרכזיים באזור.
הנכס ממוקם במרכז קוסטה דל סול, באזור המערבי של מחוז מאלגה. אסטפונה ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (Marbella) לבין העיר אלקסין (Alcaidesa). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים תיירותיות נוספות, נמלי יאכטות יוקרתיים, ואף למעבר הגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ). המיקום מספק את היתרונות של עיר חוף תוססת, תוך שמירה על אווירה שלית וגישה קלה לאטרקציות אזוריות.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי באסטפונה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, ואחריו La Rada במרחק 769 מטרים. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים (בקו אווירי), ומוצעת נגישות נוחה באמצעות כבישים ראשיים. עבור חובבי גולף, מסלולי Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 עד 5 קילומטרים. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 קילומטרים, המספקת נוחות נוספת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. תקופת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורם לאווירה נעימה ונגישה. האזור מוגן על ידי הרי סיירה ברמחה, המוסיפים נופך טבעי לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים ביותר כוללים את La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), הידועים באיכותם. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כמו Polideportivo Municipal, ובמרחק של 4.1-4.6 ק"מ נמצאים מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf. עשרות מתקני ספורט נוספים זמינים באזור, המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים, כולל מסלולי הליכה, אופניים ומתקני ספורט ימיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז קוסטה דל סול, באזור המערבי של מחוז מאלגה. אסטפונה ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (Marbella) לבין העיר אלקסין (Alcaidesa). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערים תיירותיות נוספות, נמלי יאכטות יוקרתיים, ואף למעבר הגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ). המיקום מספק את היתרונות של עיר חוף תוססת, תוך שמירה על אווירה שלית וגישה קלה לאטרקציות אזוריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזור אסטפונה, 'One 80' מציע מיקום מרכזי במיוחד, עם קרבה יוצאת דופן לחוף ולשירותים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-€418,800) ו-'Habitat Valle Romano' (החל מ-€385,000) מציעים גם הם דירות בטווח מחירים דומה, 'One 80' בולט בזכות יכולת הגישה המיידית שלו, ללא צורך בהמתנה לבנייה. פרויקט 'Aby Upper' (החל מ-€320,000) מציע נקודת כניסה זולה יותר, אך ייתכן שהוא פחות מפותח מבחינת שירותים סמוכים או קרבה מיידית לים. המיקום של 'One 80' באזור עירוני מפותח, עם 134 מתקני ספורט זמינים ו-19 בתי ספר באזור, משקף את ההבדלים לעומת פרויקטים הממוקמים בפרברים מרוחקים יותר או אזורים המיועדים בעיקר לגולף. הדירה מתאימה למי שמחפש את הנוחות של העיר והים, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתאים יותר למי שמחפש שקט מוחלט או מתמקד בפעילויות ספורט ספציפיות כמו גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
