Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, localizado em Estepona, Málaga, oferece 79m² de área útil. Situado numa zona urbana, o imóvel beneficia de proximidade a diversas comodidades e ao mar, apresentando-se como uma opção pronta a habitar. A proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte contribui para a sua funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de outras conveniências. A ligação a infraestruturas de transporte é facilitada pela proximidade a vias principais e a transportes públicos, embora a distância ao aeroporto de Málaga exija planeamento de viagem.
O apartamento é adequado para quem procura um estilo de vida prático e acessível, com comodidades urbanas e acesso à praia. A configuração de dois quartos e duas casas de banho responde a necessidades de alojamento para casais, pequenas famílias ou como residência secundária, com ênfase na conveniência.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação. A construção reflete padrões contemporâneos, com acabamentos que visam proporcionar conforto e funcionalidade, sem que sejam indicadas datas de construção ou renovação específicas.
Este imóvel não oferece vista panorâmica para o mar a partir de todas as divisões nem um grande terreno privativo. A sua localização numa zona urbana implica a proximidade de outras construções e a coexistência com a vida citadina, o que pode implicar níveis de ruído variáveis.
Ref: VL454153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel poderá ser considerado por um comprador que valorize a conveniência urbana e a proximidade à costa mediterrânica. A sua configuração e localização tornam-no adequado como residência principal para um casal ou pequena família, que deseje ter acesso imediato a serviços como supermercados (104m), farmácias (236m) e escolas. Para quem procura uma casa de férias, a distância a pé da praia (524m) e a facilidade de acesso a restaurantes e atividades de lazer, como os centros desportivos (0.4km), são fatores atrativos. Investidores podem avaliar o potencial de arrendamento, dada a procura por propriedades em zonas costeiras com boa infraestrutura. A estrutura do apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, oferece flexibilidade para acomodar hóspedes. A conclusão da construção permite uma mudança imediata, eliminando preocupações com prazos de obra.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos modernos concebidos para o conforto e funcionalidade. A cozinha, descrita como nova e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente na sala de estar e jantar, criando um espaço amplo e luminoso. As duas casas de banho são descritas como elegantes. As características incluem roupeiros embutidos, janelas com vidro duplo e preparação para fibra ótica, indicando um nível de construção contemporâneo. A orientação sul, sudoeste e oeste sugere boa exposição solar nos terraços. Embora a descrição indique um alto padrão, os materiais específicos e marcas não são detalhados, mas a condição geral é classificada como excelente.
O apartamento está disponível a partir de €395.000, com 79m² de área útil, configurado com 2 quartos e 2 casas de banho. O valor reflete a localização numa área urbana com acesso a serviços e à praia. Não são fornecidos detalhes sobre variações de preço com base em características específicas ou níveis de acabamento superiores. A informação disponível indica um preço único para esta unidade específica, sem detalhe sobre outras tipologias ou fases de venda.
Este apartamento em Estepona situa-se numa zona urbana vibrante, a poucos minutos a pé do Mediterrâneo. O quotidiano aqui é caracterizado pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma distância que permite a deslocação a pé. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante sugere uma boa conectividade para quem prefere não utilizar veículo particular. A zona é também servida por uma variedade de restaurantes e cafés, enriquecendo a experiência urbana. A proximidade a escolas e centros de saúde, a poucos quilómetros de distância, reforça a adequação para residentes permanentes. A vida diária beneficia da conjugação de conveniência urbana com a proximidade à costa, permitindo um ritmo de vida que pode alternar entre a atividade da cidade e o lazer à beira-mar.
A localização em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso a uma vasta gama de serviços. Na proximidade imediata, a 104 metros, encontra-se um supermercado, e a farmácia a 236 metros, facilitando as tarefas diárias. A educação é assegurada por 6 escolas num raio de 2km, e para cuidados de saúde, existem 2 centros de saúde num raio de 4.4 km. A oferta de restauração é abundante, com 50 restaurantes num raio de 2km, complementada por 22 cafés. A área possui também 2 parques para lazer e 4 bancos. A ligação a outras cidades é viável através de 8 linhas de transporte público, com 50 paragens distribuídas pela zona.
A localização em Estepona, na Costa del Sol, posiciona este apartamento numa área costeira bem estabelecida, conhecida pelo seu clima e infraestruturas. A proximidade a praias, serviços urbanos e a relativa acessibilidade a pontos de interesse regionais definem o contexto geográfico e de lifestyle.
O imóvel está situado em Estepona, uma localidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta posição coloca-o entre Marbella a leste e as zonas mais ocidentais da Costa del Sol, como Manilva, a oeste. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 64 km (hemelsbreed). Estepona combina características de cidade costeira consolidada com áreas de desenvolvimento recente, mantendo um centro histórico preservado. A proximidade a diferentes municípios permite explorar a diversidade da região, desde a agitação de Marbella até à tranquilidade de vilas mais pequenas.
O acesso a infraestruturas e lazer é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 64 km de distância (hemelsbreed), sendo que a distância de 34 km indicada parece referir-se a um ponto de referência específico, possivelmente outro aeroporto ou a ligação rodoviária principal. As praias, como La Rada, estão a cerca de 800 metros, e Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé ou de bicicleta. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.3 km, e a rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região é abençoada com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou ultrapassarem os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (1.9%) em direção à praia mais próxima (La Rada, 0.8 km) contribuem para um ambiente costeiro acessível. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que se eleva a 1.449 metros, oferecendo um contraste natural com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é notável, com La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, ambas representativas da costa de Estepona. A região oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf e Valle Romano Golf situam-se a poucos quilómetros (entre 4.1 km e 5.1 km). A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, adiciona opções de lazer náutico e social. A oferta de lazer é diversificada, cobrindo desde atividades aquáticas até desportos terrestres e culturais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Estepona, uma localidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta posição coloca-o entre Marbella a leste e as zonas mais ocidentais da Costa del Sol, como Manilva, a oeste. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 64 km (hemelsbreed). Estepona combina características de cidade costeira consolidada com áreas de desenvolvimento recente, mantendo um centro histórico preservado. A proximidade a diferentes municípios permite explorar a diversidade da região, desde a agitação de Marbella até à tranquilidade de vilas mais pequenas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona, onde este apartamento se localiza, é uma cidade costeira na Costa del Sol que tem vindo a consolidar a sua oferta residencial e turística. Comparativamente a outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este imóvel, com um preço a partir de €395.000, insere-se numa faixa de valor que reflete a sua proximidade à costa e às comodidades urbanas. O projeto Aby Upper, por exemplo, apresenta um ponto de partida mais acessível a €320.000, indicando uma variação de preço significativa dependendo da localização exata e das características do empreendimento. A densidade de infraestruturas em Estepona, com 50 restaurantes e 6 escolas num raio de 2km, é comparável a outras cidades desenvolvidas da Costa del Sol, mas a cidade distingue-se por um equilíbrio entre urbanização e acesso a áreas naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a praias 'Blue Flag' e a qualidade das instalações desportivas regionais (134 no total) reforçam a atratividade da área para um público diversificado, procurando tanto um estilo de vida descontraído como oportunidades de investimento.
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