Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, offre una residenza moderna e funzionale. Con 79 m² di superficie abitabile, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando comfort contemporaneo e una posizione strategica nella rinomata Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali e al mare definisce la sua attrattiva per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano ad Estepona, con accesso pedonale a numerosi servizi e al litorale. La prossimità alla spiaggia e la disponibilità di trasporti pubblici e infrastrutture ciclabili facilitano la mobilità quotidiana. La sua posizione è pensata per chi desidera integrare la comodità della vita cittadina con la vicinanza alle risorse naturali e ricreative della costa.
Progettato per rispondere alle esigenze abitative moderne, questo appartamento si presta sia come residenza principale che come casa vacanza. La distribuzione degli spazi interni, le finiture di qualità e la presenza di terrazze private sono pensate per massimizzare il comfort abitativo. La configurazione con due camere e due bagni garantisce funzionalità e privacy.
La proprietà è di nuova costruzione e risulta completata, pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di 'Gereed' indica che non sono previsti ulteriori tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna. Questo aspetto consente un trasferimento rapido e senza intoppi per i nuovi proprietari, che possono iniziare a godere della loro nuova abitazione senza ritardi.
Questo appartamento non dispone di vista panoramica sulle montagne o di ampi giardini privati. Non offre inoltre una piscina privata dedicata, ma beneficia dell'uso di piscine comuni. La proprietà è venduta non arredata, con l'opzione di acquisto dei mobili. La vicinanza a infrastrutture urbane implica una certa vivacità nell'ambiente circostante, non si tratta di un'opzione isolata.
Ref: VL454153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza moderna e funzionale in una zona consolidata della Costa del Sol. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano da remoto o pendolari, grazie alla connettività offerta dalla vicinanza a servizi e trasporti, e alla presenza di fibra ottica. Per coppie o piccole famiglie, la disposizione con due camere e due bagni offre comfort e privacy, mentre la prossimità a scuole (6 nell'area di 2km) e a strutture sportive (134 in totale) ne aumenta l'attrattiva. Chi desidera una seconda casa per le vacanze troverà in questa proprietà una base ideale per godere del clima mediterraneo, con facile accesso al mare e a numerose attività ricreative. Anche per investitori, la combinazione di una posizione ricercata e una proprietà pronta all'uso rappresenta un potenziale interessante per la locazione turistica o a lungo termine, data la presenza di 3.163 transazioni immobiliari registrate nella zona.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard abitativi contemporanei. La cucina è completamente attrezzata e integrata con la zona giorno, creando un ambiente fluido e luminoso. I bagni sono progettati con eleganza, utilizzando materiali moderni e durevoli. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono scelti per la loro resistenza e facilità di manutenzione. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) assicura il benessere termico durante tutto l'anno. La presenza di fibra ottica garantisce una connettività internet veloce e affidabile, fondamentale per la vita moderna.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €395,000. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 79 m². Essendo una tipologia 'Apartment', il prezzo è allineato con le offerte presenti nel mercato residenziale di Estepona, che presentano una certa variabilità in base a caratteristiche specifiche come la metratura, la vista e la posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento ('Gereed') dell'edificio. Non sono previsti costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione in corso.
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa pensata per un utilizzo quotidiano pratico e confortevole, inserito nel tessuto urbano di Estepona. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione delle necessità primarie. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia, come Playa de Estepona (524 m), favorisce uno stile di vita orientato al mare e al tempo libero all'aria aperta. Le aree comuni, incluse le piscine, offrono spazi aggiuntivi per il relax e la socializzazione. L'ambiente circostante, caratterizzato da circa 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km, suggerisce un contesto dinamico e vivace, adatto a chi apprezza la disponibilità di servizi e intrattenimento nelle immediate vicinanze. L'integrazione con il sistema di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, assicura una buona connessione con il resto della città e della regione.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità della costa. La presenza di circa 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane e i piaceri della vita sociale siano facilmente accessibili. L'ambiente è reso dinamico anche dalla vicinanza a centri sportivi e aree ricreative. La popolazione di circa 79.621 abitanti (prevista per il 2025) indica una comunità stabile, mentre i dati sul turismo (24 hotel, 6897 letti) suggeriscono un contesto vivace, soprattutto durante i periodi di alta stagione. L'educazione è ben supportata da 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area circostante. La presenza di 2 centri sanitari garantisce l'accesso a cure mediche.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce alla localizzazione urbana di Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La prossimità al mare, ai principali assi di trasporto e ai servizi essenziali definisce questa zona come un punto di interesse per residenti e visitatori che cercano un equilibrio tra vita urbana e accesso alle risorse naturali della Costa del Sol.
Questo appartamento è situato a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella e la tranquillità di Sotogrande. La sua prossimità all'autostrada A-7 e alla AP-7 facilita gli spostamenti verso le principali città della regione. Malaga, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 36 km, offrendo opzioni di trasporto aereo e marittimo. La zona è caratterizzata da un mix di urbanizzazioni moderne, aree verdi e un centro storico preservato.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e accessibilità a una vasta gamma di servizi. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a circa 1.6 km, rendendo l'accesso al mare una comodità quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 34 minuti di auto, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per lo shopping e le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4.1-4.6 km di distanza. Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 50 fermate presenti nell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, unita a una pendenza minima verso la spiaggia (1.9%), rende l'area facilmente accessibile e piacevole per attività all'aperto. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con vette che raggiungono i 1.449 metri, pur rimanendo l'area residenziale a bassa quota. Il numero di giorni festivi locali (34 all'anno) si integra con un calendario di eventi e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 524 m e 769 m), offrendo ampi spazi per il relax e attività balneari. La Playa del Cristo, a 1.6 km, è un'altra opzione vicina. Per gli appassionati di golf, la regione vanta numerosi campi, con opzioni come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 134 strutture sportive nell'area, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, supporta uno stile di vita attivo. I porti turistici, come Puerto Estepona a 1.7 km, offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra la vivace Marbella e la tranquillità di Sotogrande. La sua prossimità all'autostrada A-7 e alla AP-7 facilita gli spostamenti verso le principali città della regione. Malaga, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 36 km, offrendo opzioni di trasporto aereo e marittimo. La zona è caratterizzata da un mix di urbanizzazioni moderne, aree verdi e un centro storico preservato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si distingue nella Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo urbano e conservazione dell'ambiente naturale. A differenza di aree più congestionate, Estepona offre un'atmosfera più rilassata pur mantenendo un'ampia gamma di servizi. Progetti simili in questa zona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) o Habitat Valle Romano (a partire da €385.000), presentano prezzi comparabili, evidenziando una stabilità del mercato per appartamenti moderni con buone dotazioni. Aby Upper, con un prezzo di partenza inferiore (€320.000), potrebbe indicare una diversa tipologia di immobile o una posizione meno centrale. L'offerta di questo specifico appartamento a €395.000 si posiziona in modo competitivo, beneficiando della sua immediata disponibilità e della vicinanza alla costa, un fattore chiave per la domanda nella regione. La provincia di Málaga, con un reddito medio provinciale di €16.450, riflette una regione con una solida base economica che supporta il settore immobiliare, attrattivo sia per residenti che per investitori internazionali.
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