يقع هذا العقار الجديد في مدينة إستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا الساحلية الشهيرة. يوفر المشروع نمط حياة عصريًا يجمع بين القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول. يتميز بتصميم معماري حديث وتخطيط عملي يلبي الاحتياجات المعاصرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والمناطق الساحلية. كما أنه يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يلبي هذا العقار احتياجات البحث عن منزل حديث ومجهز بالكامل، مع مساحات معيشة واسعة وتراسات خاصة للاستمتاع بالطقس المشمس. يوفر مزيجًا من الراحة والعملية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار حديثًا، ويتميز بتصميم معماري عصري وتشطيبات عالية الجودة. يمثل المشروع فرصة للحصول على منزل جاهز للسكن، خالٍ من الحاجة إلى تجديدات أو تعديلات فورية، مما يضمن تجربة سكنية سلسة.
لا يوفر المشروع مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع مباشرة على ملاعب الجولف. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن عزلة تامة بعيدًا عن البيئة الحضرية، نظرًا لقربه من المرافق والخدمات.
Ref: VL149845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُناسب هذا العقار الأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل حديث في موقع ساحلي متميز، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار مثالي لمن يرغبون في الانتقال إلى كوستا ديل سول والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط، سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات طلب مرتفع. يُعد العقار مناسبًا لمن يقدرون القرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية، مثل الرياضات المائية والمشي على طول الساحل. كما أنه يخدم الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الضرورية. بالنسبة للباحثين عن منزل جاهز للسكن، فإن حالة البناء المكتملة تجعله خيارًا عمليًا. يتماشى العقار مع من يبحثون عن مزيج من التصميم المعاصر والوظائف العملية، مع تراسات خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. يُعتبر العقار مناسبًا لمن يبحثون عن مقر إقامة بالقرب من مرافق الرعاية الصحية والتعليم، مع الأخذ في الاعتبار وجود مراكز صحية ومدارس في محيط 5 كيلومترات. كما أنه يخدم محبي رياضة الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة.
تم تصميم العقار ليوفر تجربة سكنية فاخرة وعملية. يتميز بتصميم داخلي حديث مع مساحات واسعة ومفتوحة، مما يعزز الشعور بالرحابة والإضاءة الطبيعية. تشتمل الميزات على نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس، مما يضيء المساحات الداخلية طوال اليوم. تم الانتهاء من الحمامات بتشطيبات أنيقة وعصرية. يشمل العقار أيضًا تراسًا خاصًا واسعًا، مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. تهدف هذه المساحة الخارجية إلى توسيع منطقة المعيشة وتوفير مكان للاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول. تتوفر أيضًا مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من الراحة والعملية. يستفيد السكان من مرافق مجتمعية ممتازة، بما في ذلك مسبح مشترك ومسبح للأطفال، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، كل ذلك ضمن مجتمع حديث يتم صيانته بشكل جيد.
يبدأ سعر هذا العقار من 935,000 يورو، ويعكس هذا السعر مستوى التشطيبات والمساحات المتوفرة. يتوفر العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 210 متر مربع. تبلغ مساحة الأرض المخصصة له 250 متر مربع. نظرًا لكونه مشروعًا تم الانتهاء منه، فإن توفره فوري، مما يتيح للمشترين الانتقال إليه دون تأخير. تختلف تفاصيل الأسعار الدقيقة بناءً على خيارات التشطيب أو المواقع المحددة داخل المشروع، لذا يوصى بالتواصل المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
تُعد إستيبونا، حيث يقع هذا العقار، وجهة تجمع بين سحر البلدة الساحلية الهادئة والحيوية الحضرية. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ الجميلة والمرافق المتنوعة، مما يوفر للسكان نمط حياة مريحًا ومتنوعًا. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الواجهة البحرية، وزيارة المطاعم والمقاهي المحلية، واستكشاف المتاجر المتنوعة. كما أن وجود حدائق ومنتزهات قريبة يضيف إلى جاذبية المنطقة كوجهة للعيش. تُظهر البيانات أن إستيبونا تضم عددًا كبيرًا من السكان، مع وجود فنادق ومنشآت سياحية تشير إلى شعبية المنطقة. كما أن توفر العديد من المدارس والمراكز الصحية يضمن بيئة معيشية متكاملة للعائلات. توفر شبكة النقل العام، مع وجود العديد من المحطات، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ساحلية شهيرة معروفة بشواطئها الجميلة ووواجهتها البحرية. يتيح القرب من المناطق الحضرية للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يوفر تجربة معيشية مريحة ومتكاملة. كما أن وجود حدائق ومنتزهات يعزز من جاذبية المنطقة للعيش. تشير البيانات إلى أن المنطقة تضم عددًا كبيرًا من السكان، مع وجود العديد من الفنادق ومنشآت الإقامة، مما يعكس شعبية المنطقة كوجهة سياحية وسكنية. كما أن توفر المدارس والمراكز الصحية يضمن بيئة معيشية آمنة ومتكاملة للعائلات. تساهم شبكة النقل العام، مع وجود 50 محطة حافلات، في سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنح إطلالات لطيفة. يُظهر قرب العقار من المستشفى (4.4 كم) والصيدلية (236 مترًا) أن الرعاية الصحية متاحة بسهولة. كما أن قرب محلات السوبر ماركت (104 مترًا) يجعل التسوق اليومي أمرًا مريحًا. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة (1.3 كم).
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع مزيجًا من القرب من الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن. تظهر الخريطة القرب من المناطق الحيوية الرئيسية والخدمات.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تتميز بتنوعها الطبيعي والجغرافي. تقع المدينة على مقربة من مدن وبلدات أخرى مهمة في مقاطعة مالاغا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، حيث تجمع بين السواحل الخلابة والجبال المرتفعة مثل سييرا بيرميخا. هذا التنوع يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة المختلفة، من الاسترخاء على الشاطئ إلى المشي لمسافات طويلة في الجبال. بالمقارنة مع المناطق الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز إستيبونا بتوازنها بين كونها بلدة ساحلية هادئة نسبيًا وتوفرها على بنية تحتية حضرية متكاملة. هذا المزيج يجعلها جذابة للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتنوع.
يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث تبعد شواطئ مثل لا رادا حوالي 800 متر. كما أن قرب المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. بالنسبة للسفر، يبعد العقار حوالي 34 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. كما تتوفر خيارات للنقل العام، مع وجود 8 خطوط للحافلات و 50 محطة قريبة. للمهتمين برياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق هذه الرياضة. كما أن قرب المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية يعزز من جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يساهم في الطابع المشمس والدافئ للمنطقة. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول إليه. يحيط بالمنطقة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وإمكانية الاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر إستيبونا بشواطئها الجميلة، ويعتبر شاطئ لا رادا (800 متر) أقربها للعقار، وهو شاطئ شهير يتميز برماله الذهبية ومياهه النظيفة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، المعروف بجماله الطبيعي وهدوئه. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الممتازة في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) ومراكز لياقة بدنية أخرى، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية. يُمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية في موانئ مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، والتي توفر مرافق لليخوت والقوارب، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي المطلة على البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة تتميز بتنوعها الطبيعي والجغرافي. تقع المدينة على مقربة من مدن وبلدات أخرى مهمة في مقاطعة مالاغا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، حيث تجمع بين السواحل الخلابة والجبال المرتفعة مثل سييرا بيرميخا. هذا التنوع يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة المختلفة، من الاسترخاء على الشاطئ إلى المشي لمسافات طويلة في الجبال. بالمقارنة مع المناطق الأخرى في كوستا ديل سول، تتميز إستيبونا بتوازنها بين كونها بلدة ساحلية هادئة نسبيًا وتوفرها على بنية تحتية حضرية متكاملة. هذا المزيج يجعلها جذابة للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتنوع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقع إستيبونا في غرب كوستا ديل سول، وهي منطقة شهدت تطوراً عقارياً ملحوظاً في السنوات الأخيرة. بالمقارنة مع مناطق أخرى مثل ماربيا أو بينالمادينا، غالباً ما تقدم إستيبونا توازناً بين الأسعار وفرص الاستثمار، مع الحفاظ على طابعها كبلدة ساحلية أصيلة. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل 'Atalaya Emotions' (بدءًا من 720,000 يورو) و 'Brisas del Mar' (بدءًا من 730,000 يورو)، تقدم خيارات بأسعار مختلفة، مما يعكس تنوع العقارات المتاحة. مشروع 'Ayana Estepona' (بدءًا من 985,000 يورو) يقع في نطاق سعري أعلى، وقد يشير ذلك إلى فروقات في المساحات، التشطيبات، أو المواقع المتميزة. يتميز العقار الحالي بسعره الذي يبدأ من 935,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة إلى العليا ضمن المشاريع المماثلة في إستيبونا. يشير هذا السعر إلى توفير مساحات معيشة واسعة (210 متر مربع)، وتراسات خاصة، بالإضافة إلى مرافق مجتمعية عالية الجودة. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم، يعزز من قيمة الموقع. على المستوى الإقليمي، تُعرف كوستا ديل سول بجاذبيتها للسياح والمستثمرين الدوليين، مع بنية تحتية متطورة تشمل مطارات دولية، طرق سريعة، ومرافق ترفيهية متنوعة. يوفر هذا المشروع فرصة للاستفادة من هذه المزايا مع العيش في بيئة تجمع بين هدوء البلدة الساحلية والوصول إلى خدمات المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
