פרויקט זה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע דירות מגורים חדשות בשטח בנוי של 210 מ"ר. המבנים, שהושלמו בשנת 2025, משלבים עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך התמקדות בשילוב שטחי פנים וחוץ. הפרויקט ממקום באזור אורבני, המספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. המיקום תורם לאורח חיים פעיל ומודרני, עם דגש על נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, מחוז מלגה, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהנמל. הוא מוקף בסביבה עירונית תוססת, המציעה גישה נוחה למרכולים, מסעדות ומתקנים ציבוריים. קרבה זו מאפשרת אורח חיים נוח ודינמי, המשלב את הקרבה לים עם שירותים עירוניים.
הפרויקט מיועד לקהל המחפש דיור מודרני עם פונקציונליות גבוהה. שטחי המגורים המרווחים, כולל מרפסת פרטית גדולה, תוכננו להרחבת חוויית המגורים החוצה. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכת שחייה וחדר כושר, מוסיפים לאטרקטיביות עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במצב 'גמור', כאשר הבנייה הושלמה בשנת 2025. המתקנים והגימורים משקפים סטנדרטים עכשוויים. היזם סיים את שלבי הבנייה, והפרויקט מוכן למגורים, ומאפשר לרוכשים להיכנס לנכסם באופן מיידי.
הפרויקט מציע מגורים באזור עירוני צפוף יחסית, עם אפשרויות תנועה מוגבלות לרכב פרטי בשעות העומס. למרות הקרבה לים, הנוף הנשקף מהדירות עשוי להיות מעורב, ולא תמיד פנורמי באופן מלא. מיקום זה אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים או מבודדים יותר.
Ref: VL149845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע פעיל באזור חוף תוסס, או למי שמחפש בית נופש מודרני עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נדיב (210 מ"ר) עם שטחי חוץ פרטיים, כמו המרפסת הגדולה, לבילוי ואירוח. קהל היעד כולל גם משקיעים המעוניינים בנכס באזור אטרקטיבי לתיירות, עם פוטנציאל השכרה. הקרבה למרכז העיר, לנמל, לחוף הים ולשפע מתקנים כגון מסעדות, חנויות ובתי ספר, הופכת אותו לנוח לחיים ללא צורך ברכב תמידי, למרות שהמרחק לשדה התעופה (34 ק"מ) מאפשר נסיעות נוחות.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור ועכשוויות. הדירות, בשטח 210 מ"ר, כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המעוצבים בסטנדרטים מודרניים. המטבח הפתוח והסלון יוצרים חלל זורם, המואר על ידי חלונות גדולים, המעניקים תחושה של מרחב ופתיחות. המרפסת הפרטית, בגודל 100 מ"ר, מרחיבה את חלל המגורים ומספקת אזור ייעודי לבילוי חיצוני. הגימורים משקפים דרישות איכות גבוהות, כפי שניתן לצפות מדירות שנבנו לאחרונה. הגישה לבניינים מוסדרת על ידי מעלית, וקיימת אפשרות לחניה פרטית וחדר אחסון, המוסיפים לנוחות השימוש היומיומי.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 935,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (210 מ"ר בנוי), מספר החדרים (3 חדרי שינה), ואת מיקומו המרכזי באסטפונה, קרוב לשירותים ולחוף. מבחינת זמינות, הפרויקט הושלם בשנת 2025, מה שאומר שהדירות מוכנות לאכלוס מיידי. המחיר מתייחס לדירות המוצעות, כאשר גודלן, מספר חדרי השינה והמרפסות עשויים להשתנות בין הדירות השונות המוצעות כעת. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית והתאמתה לצרכים הספציפיים.
אסטפונה, ממוקמת במחוז מלגה, היא עיר חוף תוססת המשלבת באופן ייחודי אווירה ים תיכונית עם נוחות עירונית. האזור מתאפיין בנוף מגוון, החל מקרבה לחוף הים ועד להרים כמו הסיירה ברמחה המתנשא לגובה 1,449 מטר. הפרויקט ממוקם בלב העיר, ומציע נגישות יוצאת דופן למגוון שירותים. עם 137 קמ"ר של שטח עירוני, אסטפונה מציעה 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 מוסדות חינוך בטווח קצר. אוכלוסייתה, המונה כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), מבטיחה סביבה עירונית פעילה ותוססת לאורך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות, המושכת כ-6,897 מבקרים במלונות שלה. הדירות עצמן, עם שטח בנוי של 210 מ"ר, כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתהדרות במרפסות פרטיות גדולות. מתקנים קהילתיים, כגון בריכה וחדר כושר, מעצימים את חוויית המגורים.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') במרחק הליכה. המרחק לחוף הים, למשל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), קורא לפעילויות פנאי ימיות. התרבות המקומית עשירה, עם 34 ימי חג מקומיים בשנה, ופעילויות חברתיות רבות. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, המעודדים אורח חיים פעיל. איכות החיים נתמכת גם על ידי 19 בתי ספר ו-2 מרכזים בריאותיים. סביבת המגורים מציעה איזון בין הפרטיות בדירה לבין הנגישות לסביבה עירונית תוססת.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, מחוז מלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לנמל, ולשירותים עירוניים מרכזיים, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מלגה. ניתן לראות את הריכוזיות של מתקני פנאי וספורט באזור, המצביעים על אורח חיים פעיל.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, הידוע באטרקציות התיירותיות ובאיכות החיים שלו. העיר גובלת באזורים כמו בנאהאביס ובסן פדרו דה אלקנטרה, ומציעה נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלגה (כ-90 ק"מ). המיקום המרכזי שלה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של כל אזור החוף, תוך שמירה על זהות מקומית נפרדת. הקרבה שלה להרים, כמו הסיירה ברמחה, מוסיפה פן טבעי ונופי למגוון האפשרויות.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצאים במרחק הליכה של כ-524 מטר. למרות שהפרויקט ממוקם באזור עירוני, הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה יחסית. שדה התעופה של מלגה, המרחק המשמעותי ביותר, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי. האזור עשיר גם במתקני פנאי, כולל מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). לטובת ניידות, קיימים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, והקרבה למרכז העיר (2 ק"מ רדיוס) מכילה 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הפרויקט, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה יחסית לחוף ונוף פתוח. הגיאוגרפיה של האזור מגוונת, עם רצועת חוף שטוחה (שיפוע של 1.9% לחוף הקרוב ביותר) והרים כמו הסיירה ברמחה במרחק מה, המספקים ניגוד נופי. קיימים גם נחלים קטנים ועמקים פוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי של הפרויקט. פלאיה דה אסטפונה, החוף הקרוב ביותר, נמצאת במרחק של 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. אסטפונה מוכרת בזכות חופי ה'דגל הכחול' שלה, המעידים על איכותם. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות. הפעילויות באזור עשירות ומגוונות: 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ), ומגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הנמל, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מוסיף אפשרויות בילוי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בלב הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, הידוע באטרקציות התיירותיות ובאיכות החיים שלו. העיר גובלת באזורים כמו בנאהאביס ובסן פדרו דה אלקנטרה, ומציעה נגישות נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלגה (כ-90 ק"מ). המיקום המרכזי שלה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של כל אזור החוף, תוך שמירה על זהות מקומית נפרדת. הקרבה שלה להרים, כמו הסיירה ברמחה, מוסיפה פן טבעי ונופי למגוון האפשרויות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, שטח מגורים גדול וקרבה מיידית לחוף ולשירותים עירוניים. לדוגמה, 'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו) ממוקם גם הוא באסטפונה, אך עשוי להציע שטחים קטנים יותר או מיקום פחות מרכזי. 'Ayana Estepona' (החל מ-985,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור, אך מחירו ההתחלתי גבוה יותר, מה שיכול להצביע על מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום פרימיום. 'Brisas del Mar' (החל מ-730,000 אירו) הוא אופציה נוספת, אך חשוב לבדוק את פרטי המיקום והשטחים המוצעים בהשוואה לפרויקט זה. ההיצע הנוכחי באסטפונה מתאפיין במגוון, כאשר פרויקט זה בולט בזכות גודל הדירות (210 מ"ר) והמרפסות הגדולות (100 מ"ר), יחד עם מיקום המספק חיים אורבניים נוחים לצד קרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
