Situato nella rinomata zona di Las Mesas a Estepona, Málaga, questo appartamento moderno completamente nuovo, completato nel 2025, offre un design contemporaneo, spazi generosi e uno stile di vita eccezionale. A pochi passi dal porto, dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali, la proprietà si inserisce nel vibrante contesto della Costa del Sol, promettendo un'esperienza abitativa integrata con il fascino mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona strategicamente a breve distanza dal mare e dal cuore pulsante di Estepona. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) garantisce una vita quotidiana agevole, integrata nel tessuto urbano della cittadina. La prossimità al porto e alla passeggiata lungomare arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e mobilità.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca comfort moderno e funzionalità. Con tre camere da letto, due bagni, e ampi spazi interni collegati a una generosa terrazza privata, l'abitazione è pensata per massimizzare la vivibilità. La presenza di garage, ripostiglio e l'accesso a piscine comuni e palestra soddisfano il desiderio di praticità e benessere.
La proprietà è una costruzione recente, ultimata nel 2025, che aderisce agli standard costruttivi moderni. Questo implica un'attenzione al design contemporaneo, all'efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Essendo un edificio nuovo, offre la tranquillità di una struttura in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi imminenti.
Nonostante la vicinanza a numerosi servizi, questo progetto non include caratteristiche come viste panoramiche dirette sul mare da tutti gli ambienti o un giardino privato esteso, tipici di proprietà con posizioni più isolate o penthouse dedicate. Le aree verdi sono prevalentemente quelle comuni, e l'accesso diretto a un campo da golf dalla proprietà non è previsto.
Ref: VL149845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione interessante per famiglie che cercano una casa spaziosa e ben posizionata, con facile accesso a scuole (19 primarie, 10 secondarie in zona) e servizi sanitari (2 centri sanitari a meno di 5 km). Per chi desidera una seconda casa, la vicinanza al mare (meno di 1 km dalla spiaggia La Rada) e la presenza di strutture ricreative comuni come la piscina offrono un contesto ideale per le vacanze. Investitori potrebbero considerare l'acquisto per la sua attrattiva in una zona in crescita e la sua versatilità come immobile da locare, sia per brevi che per lunghi periodi. L'acquisto di un immobile completato facilita inoltre la pianificazione del trasferimento o dell'utilizzo.
L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne e di alta qualità, come indicato dal design contemporaneo e dagli spazi interni che fluiscono verso l'esterno. Le zone giorno a pianta aperta sono concepite per massimizzare la luce naturale, con ampie finestre che collegano gli interni alla terrazza privata. Le camere da letto e i bagni sono rifiniti con materiali selezionati per offrire comfort ed estetica. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. L'edificio dispone inoltre di ascensore e armadi a muro integrati, che aggiungono praticità e un'eleganza funzionale agli spazi abitativi.
L'appartamento è proposto a partire da €935.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (210 m² abitativi più terrazza), la finitura recente e la posizione strategica ad Estepona. La disponibilità di tre camere da letto e due bagni, unitamente alle finiture di qualità e alle aree comuni, giustifica il posizionamento sul mercato. Dato che il progetto è già completato, l'acquisto può procedere in tempi brevi, offrendo una chiara visibilità sui costi finali legati alla transazione immobiliare standard nella regione.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrare la comodità urbana con il ritmo rilassato della Costa del Sol. La posizione nel quartiere Las Mesas pone i residenti a breve distanza da ogni servizio: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri, e centri sportivi a 400 metri, rendendo la gestione quotidiana semplice e veloce. La vicinanza al lungomare e al porto offre opportunità quotidiane per passeggiate, attività all'aperto e momenti di socializzazione. La comunità, con piscina e palestra, incoraggia uno stile di vita attivo e conviviale. Questo contesto favorisce un equilibrio tra la vita privata e l'accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e culturali, tipico della regione.
Vivere a Estepona, in particolare nella zona di Las Mesas, significa immergersi in un ambiente che bilancia la vita cittadina con la tranquillità costiera. La località, parte della provincia di Málaga, offre 137 km² di territorio che spazia dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja. La densità abitativa (79.621 abitanti previsti per il 2025) indica una comunità vivace ma non congestionata. La presenza di circa 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea la disponibilità di servizi. La vicinanza a centri sportivi comunali (0.4 km) e a numerose linee di trasporto pubblico (8 linee, 50 fermate) facilita l'integrazione nella vita locale e l'accesso a opportunità ricreative e lavorative.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca in un'area urbana consolidata, con accesso diretto alle spiagge e ai servizi. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse come il porto, centri sportivi e commerciali, facilitando la mobilità a piedi o in bicicletta e integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dalla costa.
L'immobile si colloca nel comune di Estepona, una località strategica lungo la Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione la pone a sud-ovest di Marbella e a nord-est di Gibilterra. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali, è raggiungibile in circa un'ora di auto. Estepona stessa si distingue per un centro storico ben conservato, un porto turistico moderno e un lungomare esteso, integrandosi nel corridoio costiero che collega diverse località di interesse turistico e residenziale della regione andalusa.
La connettività di questo appartamento è un punto di forza significativo. Situato a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, l'accesso al mare è immediato. Le infrastrutture stradali e i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti: 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze collegano la zona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km (60 minuti in auto), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km. La presenza di supermercati a 104 m, ospedali a 4.4 km e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km completa un quadro di eccellente accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.9%) verso la spiaggia, rende l'ambiente circostante facilmente accessibile e piacevole. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale di rilievo, offrendo scorci paesaggistici e potenziali escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai rinomati tratti costieri di Estepona arricchisce l'offerta ricreativa. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. Estepona vanta spiagge con Bandiera Blu, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 134 strutture sportive nell'area, inclusi centri come il Polideportivo Municipal (0.4 km), supporta uno stile di vita attivo. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), offre ulteriori opzioni per il tempo libero legati al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile si colloca nel comune di Estepona, una località strategica lungo la Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione la pone a sud-ovest di Marbella e a nord-est di Gibilterra. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali, è raggiungibile in circa un'ora di auto. Estepona stessa si distingue per un centro storico ben conservato, un porto turistico moderno e un lungomare esteso, integrandosi nel corridoio costiero che collega diverse località di interesse turistico e residenziale della regione andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, con progetti che variano per tipologia e prezzo. Rispetto ad 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €935.000. Questo divario di prezzo può essere attribuito a specifiche caratteristiche del progetto, come la modernità della costruzione (completata nel 2025), le metrature generose (210 m² abitativi), la presenza di una terrazza ampia, e forse una posizione leggermente più privilegiata o finiture di livello superiore rispetto ai comparativi più economici. 'Ayana Estepona' (a partire da €985.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile o superiore, suggerendo che questo progetto si inserisce in un segmento di mercato medio-alto nella zona. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, dimensioni, finiture e vicinanza a specifiche amenità o caratteristiche naturali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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