Dvonadstropno stanovanjsko poslopje SETHOME AV. PUERTA DEL MAR stoji v osrednjem delu Estepone, manj kot kilometer oddaljeno od obalne črte. Kompleks je bil zgrajen leta 2008, objekt pa obsega tri spalnice, dve kopalnici in 115 kvadratnih metrov bivalne površine. Lokacija omogoča peščeno dostopnost do osnovnih storitev, supermarketa in javnega prevoza. Zaradi zahodne orientacije stanovanje prejme popoldansko sončno svetlobo, uvid pa obsega gorsko in mestno pokrajino. V ceni sta vključena tudi garažni prostor in shramba.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani jedru Estepone, na približno 500 metrov od obale in 800 metrov od glavnega mestnega plažnega pasu La Rada. V radiju 250 metrov so dostopne lekarne, v radiju 100 metrov pa živilska trgovina. Območje je obkroženo z mešano stanovanjsko in poslovno zgradbo, kar določa njegov mestni značaj.
Razporeditev prostora ustreza družinam, ki potrebujejo tri ločene spalnice z dostopom do zunanjih površin. Dve kopalnici sta namenjeni za enotno in enotsko uporabo, v glavni spalnici pa je garderoba. Terasa v obliki sinusoidne krivulje razširja bivalni prostor proti zunanjosti, kar je funkcionalno za dnevno bivanje na prostem.
Gradnja kompleksa je bila zaključena leta 2008, zato objekt ne spada v kategorijo novogradenj. Pridobitev je možna takoj, brez čakalnih dob ali faz gradnje. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro do odlično, kar pomeni, da niso potrebna obsežna obnovitvena dela. Vse infrastrukturne povezave so že vzpostavljene.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, zelenih površin ali vrta, saj so te storitve skupne za celoten kompleks. Ni zasebne garaže za več kot eno vozilo. Zaradi mestne lokacije in izgradnje leta 2008 ni izpolnjenih sodobnih energetskih standardov za nove objekte. Gorski pogled je delno oviran s strani sosednjih zgradb.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v okolju z obstoječo infrastrukturo in brez tveganj, povezanih z novogradnjami. Družine z otroki imajo korist od bližine šol in varnega peščega območja. Upokojenci, ki iščejo enotsko nadstropje z dvigalom, imajo izhodišče za vsakodnevne aktivnosti v neposredni bližini. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo izoliranost ali zasebnost velikih zemljišč. Prav tako ni namenjena kupcem, ki zahtevajo najnovejše energetske standarde ali sodobno arhitekturo. Nekdo, ki želi vstopiti v stanovanjski trg na Costa del Sol brez dolgega čakanja na izgradnjo, dobi tukaj takojšnjo uporabnost. Kupci, ki načrtujejo dolgotrajnejše bivanje, imajo zaradi števila zdravstvenih domov in lekarne na 200 metrov zadostno osnovno oskrbo.
Objekt iz leta 2008 kaže gradbene standarde tistega obdobja. V vseh spalnicah so vgrajene omare, glavna spalnica pa ima ločeno garderobo. Kopalnici sta v celoti opremljeni, ena pa je povezana z glavno spalnico. Podnožja in obloge so ustrezne standardni kategoriji, klimatska naprava pa je nameščena za regulacijo temperature. Terasa je pokrita, kar podaljša njeno uporabnost med letnimi meseci. Dvigalo omogoča dostop do prvega nadstropja. Skupni deli kompleksa vključujejo urejene vrtove, bazen s sončno ležiščem in padel igrišče. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro do odlično, kar pomeni, da so vzdrževalna dela redna in ne strukturna. Energetska učinkovitost ustreza predpisom za leto 2008 in ni primerljiva s sedanjo regulativo za nove objekte.
Začetna cena je nastavljena na 449.000 evrov, kar vključuje 115 kvadratnih metrov bivalne površine, garažni prostor 11,82 kvadratnega metra in shrambo 5,86 kvadratnega metra. Primerljiva stanovanja v isti regiji se gibljejo od 320.000 evrov za manjše en starejše enote do 503.000 evrov za novejše komplekse. Dejanska skupna površina objekta je 147 kvadratnih metrov, cena na kvadratni meter pa je tako okoli 3.054 evrov, glede na bruto površino.
Dnevni ritem na tej lokaciji je povezan z neposredno uporabo mestne infrastrukture. Zjutraj je možen kratek hod do bližnje pekárne ali kavarne, saj jih je v neposredni bližini več deset. Popoldne se življenje premakne na teraso, ki je zaradi zahodne orientacije izpostavljena soncu do poznega večera. Otroci imajo dostop do šestih osnovnih šol v radiju dveh kilometrov, kar odpravlja dolga vsakodnevna potovanja. Večerni sprehod do pristanišča Puerto Estepona traja približno dvajset minut peš, ob cesti pa so številne restavracije. Območje ni izolirano; okoliške zgradbe zagotavljajo zelenjavne površine in parke, vendar mestni karakter pomeni, da ni tišine odmaknjenih predmestij. Skupni bazen in padel teniško igrišče v kompleksu dopolnjujeta možnosti za rekreacijo brez zapuščanja lokacije. Nizek naklon proti plaži omogoča enostaven dostop tudi s kolesom ali vozičkom.
Estepona s skoraj 80.000 prebivalci ponuja mestno okolje s polno infrastrukturo. V radiju dveh kilometrov je 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarne. Dva zdravstvena centra in bolnišnica na 4,4 kilometra zagotavljajo osnovno zdravstveno varnost. Osem linij javnega prevoza in 50 postaj omogoča mobilnost brez osebnega vozila, čeprav je ta za daljše razdalje priporočljiva. Pristanišče Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja dodatne komercialne in restavracijske storitve. Število lokalnih praznikov, 34 na leto, vpliva na urnik nekaterih lokalnih trgovin.
Zemljevid prikazuje položaj objekta v mestni strukturi Estepone. Vidna je bližina obalne črte in mestnega pristanišča. Oznake kažejo razdalje do osnovnih točk: plaže La Rada, zdravstvenega centra in bližnjih golf igrišč. Širša regija prikazuje razmerje med mestnim jedrom in gorskim ozadjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od Marbelle in 80 kilometrov od Malage. Njena lega na robu gorskega območja Sierra Bermeja jo ločuje od bolj gostega urbaniziranega pasu med Marbello in Malago. To vpliva na manjšo gostoto prometa in ohranjanje širših zelenih površin v primerjavi s srednjim delom obale.
Najbližja plaža La Rada je oddaljena 800 metrov, Playa de Estepona 524 metrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na 64 kilometrov vožnje, Gibraltar na 36 kilometrov. Tri igrišča za golf so v radiju petih kilometrov: Valle Romano, Azata Golf in Estepona Golf. Polideportivo Municipal in športni center Better Bodies sta na razdalji 300 do 600 metrov. Polnilna postaja za električna vozila je na 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature pa se gibljejo med 25 stopinjami. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Višina lokacije je 19 metrov nad morjem, naklon proti plaži pa je 2,4 odstotka, kar uvršča območje med ravna tla. Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1449 metrih vpliva na lokalne vremenske razmere in zagotavlja gorski pogled iz stanovanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je mestna peščena plaža z obalno promenado. Playa del Cristo na 2,2 kilometra je manjša zalivska plaža. Vsi omenjeni plažni odseki imajo osnovno infrastrukturo. Športne možnosti vključujejo skupno padel igrišče v kompleksu, tri bližnja igrišča za golf in 134 registriranih športnih objektov v mestu. Pristanišče Puerto Estepona nudi možnosti za vodne športe in jahte.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od Marbelle in 80 kilometrov od Malage. Njena lega na robu gorskega območja Sierra Bermeja jo ločuje od bolj gostega urbaniziranega pasu med Marbello in Malago. To vpliva na manjšo gostoto prometa in ohranjanje širših zelenih površin v primerjavi s srednjim delom obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL170168
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, ponuja ta objekt nižjo začetno ceno, vendar pripada starejši generaciji gradnje. Acqua Gardens ustreza sodobnejšim standardom novogradenj, medtem ko je SETHOME AV. PUERTA DEL MAR takojšnje bivalno rešitev. Aby Upper se začne pri 320.000 evrih, vendar ponuja manjše enote z drugačno lokacijsko vrednostjo, pogosto bolj odmaknjene od središča. Azure Estepona s cenami od 503.000 evrov predstavlja višji cenovni razred novejših projektov s sodobnejšo energetsko učinkovitostjo. Ta objekt se pozicionira med cenejše starejše enote in dražje novogradnje. Njegova prednost je takojšnja uporabnost in centralna lokacija z infrastrukturo, ki je že vzpostavljena. Slabost v primerjavi z novogradnjami je manjša energetska učinkovitost in manj sodobna arhitekturna rešitev. Kupci, ki iščejo nizke stroške vzdrževanja in moderno oblikovanje, boste verjetneje izbrali Azure ali Acqua Gardens. Tisti, ki dajejo prednost takojšnji dostopnosti in uveljavljeni okoliški infrastrukturi, bodo našli tukaj boljšeno razmerje med ceno in lokacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
