يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة الحضرية. يوفر المشروع تجربة معيشية تجمع بين القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية النشطة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح ومتصل. يستفيد المشروع من موقع استراتيجي داخل منطقة مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. كما أنه محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة، مع وجود العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية ويوفر نمط حياة مريح.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف العملية. يوفر قرب المرافق مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن وجود مساحات خارجية مثل الشرفات الخاصة يضيف إلى جاذبيته كمسكن مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2008، وهو جزء من مجمع سكني تم بناؤه وتصميمه ليوفر تجربة معيشية حديثة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة وتصميم يلبي المعايير الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من جميع الزوايا، حيث أن بعض الإطلالات قد تكون حضرية أو جزئية. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل يقع في بيئة حضرية نشطة. تتوفر بعض الميزات مثل حمام سباحة مشترك، ولكن لا يوجد مسبح خاص لكل وحدة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الحضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر توازنًا بين الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة. يندمج الموقع الحضري مع قرب الشاطئ بشكل جيد مع أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل المشي على الشاطئ أو استكشاف المدينة. مناسب أيضًا لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات، وكلها تقع على مسافة قريبة. يعتبر قرب المطار (34 كم) ميزة إضافية للمسافرين المتكررين.
تم بناء العقار في عام 2008، مما يشير إلى أنه يلبي معايير البناء في ذلك الوقت. تشمل الميزات المذكورة "حالة ممتازة" و "حالة جيدة"، مما يوحي بأن العقار تم الحفاظ عليه جيدًا. يشتمل المنزل على 3 غرف نوم واسعة ومشرقة مع إمكانية الوصول إلى التراس، وحمامين كاملين (أحدهما داخلي)، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وغرفة ملابس في غرفة النوم الرئيسية. يوفر التصميم الداخلي وصولاً مباشرًا إلى غرفة المعيشة وتراس على شكل موجة. كما يتميز بتشطيبات عالية الجودة في المطبخ والحمامات. يوفر المجمع السكني مناطق ذات مناظر طبيعية وحدائق وحمام سباحة مع منطقة للاستلقاء وملعب تنس مجداف، مما يعزز جودة الحياة.
يبدأ سعر هذا العقار من 449,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة في سوق إيستيبونا. يتوفر العقار بحجم 115 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس سعر العقار موقعه المتميز وقربه من المرافق والخدمات. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة شراء فورية للمشترين المهتمين.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ساحلية تتميز بتنوعها الجغرافي. يمتد نطاقها البلدي على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتخللها وديان خصبة وجبال تهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ذروتها عند 1449 مترًا. يتيح هذا التنوع الجغرافي للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة البيئية. يصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى 19.2 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يوفر مناخًا معتدلاً مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يخلق بيئة مجتمعية نابضة بالحياة مع 3163 معاملة عقارية سنوية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
يقع العقار في بيئة حضرية نشطة في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر 50 خطًا للمواصلات العامة و 50 محطة مواصلات عامة، مما يوفر خيارات تنقل ممتازة. توجد 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن قرب المدارس (6 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمستشفيات (4.4 كم) يجعله موقعًا مناسبًا للعائلات. تشير كثافة الفنادق (24 فندقًا) إلى منطقة سياحية نابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما تعرض الخريطة البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، مما يوفر رؤية شاملة لسهولة الوصول إلى المنطقة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا مهمًا من المنطقة، حيث توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا ومالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يقع العقار في موقع استراتيجي داخل إيستيبونا نفسها، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث تقع شواطئ مثل Playa de Estepona (524 م) و La Rada (769 م) ضمن مسافة 1 كم. يبعد المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية الدولية. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يجعله جذابًا لعشاق الجولف. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي احتياجات المركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار ضحل نحو الشاطئ (1.9%)، مما يجعل الوصول إلى البحر مريحًا. تتيح الارتفاعات العالية في سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1449 مترًا، فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) و La Rada (769 م)، وكلاهما يحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. تشمل ملاعب الجولف القريبة Azata Golf (4.4 كم) و Valle Romano Golf (4.1 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) والميناء الرياضي (1.9 كم) خيارات للأنشطة البحرية. كما أن وجود مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) يعزز فرص ممارسة الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا مهمًا من المنطقة، حيث توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا ومالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يقع العقار في موقع استراتيجي داخل إيستيبونا نفسها، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL170168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Birdie Hills (بدءًا من 325,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 449,000 يورو في الفئة السعرية الأعلى. يعكس هذا السعر الأعلى على الأرجح حجم العقار الأكبر (115 مترًا مربعًا) وربما جودة البناء أو المرافق الأكثر تفصيلاً. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات دخول بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يناسب المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وربما موقع متميز أكثر داخل إيستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار قرب الشاطئ والمرافق الحضرية. غالبًا ما تكون هذه المشاريع قريبة من وسط المدينة أو على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المشترين. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار يشير إلى أنه قد يستهدف شريحة سوقية مختلفة تركز على الراحة والمساحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
