立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。周辺には公園や公共の緑地が広がり、スーパーマーケット、学校、薬局、レストランなど、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。高速道路へのアクセスも容易で、地域内の移動もスムーズです。
広々とした3つの寝室は、いずれもテラスへのアクセスが可能で、明るい日差しが差し込みます。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが備え付けられています。2つのバスルームは、共用とエンスイートの両方があり、機能的な生活空間を提供します。ガレージと収納スペースも完備されており、快適な住まいを実現するための設備が整っています。
本物件は2008年に建設された既存の集合住宅内に位置しています。現時点では、さらなる新築計画や大規模改修の予定に関する情報は提供されていません。住宅は良好な状態にあり、即入居が可能です。開発プロジェクトとしての新規性はなく、完成済みの物件として提供されています。
この物件は、都市部という立地上、静寂さや広大なプライベートガーデンを求める場合には、期待に沿えない可能性があります。また、集合住宅であるため、独立した一戸建てのようなプライバシーや、建物の外観に関する自由な変更は制限されます。海への近さは利点ですが、高層階ではないため、パノラマビューは限定的です。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市部の利便性を求める個人や家族に適しています。日中はビーチで過ごしたり、近隣のレストランで食事を楽しんだりするアクティブなライフスタイルを好む方々に最適です。また、教育機関や医療施設が近いため、子育て世代にも安心できる環境です。さらに、ガレージと収納スペースが完備されているため、車や趣味の道具を保管するスペースを必要とする方にも適しています。年間を通して温暖な気候と多くの日照時間を享受できるため、リタイア後の生活や、年間を通じてスペインで過ごしたい方にも魅力的な選択肢となります。
本物件は、2008年に建設された後も良好な状態を維持しています。室内には、機能的な組み込み型ワードローブが全寝室に設置されており、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットも備わっています。バスルームは、モダンな設備を備えた2つのフルバスルームがあり、一方はエンスイートです。床材や壁材に関する詳細な情報は提供されていませんが、全体として、居住空間としての質は良好であると推測されます。テラスへのアクセスは、生活空間を広げ、屋外での時間を楽しむ機会を提供します。
本物件は、€449,000から購入可能です。この価格には、3つの寝室、2つのバスルームを備えた広々とした住戸、専用のガレージ、および収納スペースが含まれています。物件は現在、完成済みであり、即時購入が可能です。価格は、物件の広さ、設備、およびエステポナのロケーションを考慮したものであり、周辺の同様の物件と比較して、その価値が評価されるべきです。価格は変動する可能性があるため、最新の情報についてはお問い合わせください。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこの物件は、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションです。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチを散策したり、プールのそばでリラックスしたりできます。周辺には多様なレストランやショップがあり、週末には地元の市場やイベントに参加することも可能です。教育施設や医療機関も近いため、家族連れにも適した環境と言えます。都市部でありながら、緑豊かな公園や公共スペースも点在し、快適な生活リズムを築くことができます。
エステポナのこのエリアは、都市部でありながらも、海への近さと充実した生活インフラが共存する魅力的な場所です。物件からわずか524メートルの場所にプラヤ・デ・エステポナがあり、他のビーチも徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などが徒歩圏内に点在しており、日常生活のあらゆるニーズを満たすことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。さらに、4.1km先にはバジェ・ロマーノ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとっても便利な立地です。
この地図は、エステポナの主要なビーチ、交通インフラ、および日常生活に必要な施設への近さを示しています。物件の位置から、ビーチ、スーパーマーケット、学校、病院、ゴルフコース、そして主要な空港へのアクセスが視覚的に理解できます。この情報は、周辺環境と物件の利便性を把握する上で役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核に位置し、マラガ県に属しています。この都市は、豊かな渓谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた、多様な景観を持つ地域です。周辺には、マルベーリャやベナルマデナなどの主要な観光都市があり、アクセスも良好です。一方、ジブラルタル空港へは約36km、マラガ空港へは約64kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、都市の利便性と、自然景観への近さを両立させています。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチまでわずか524メートル、マラガ空港までは34キロメートルです。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルと、生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフコースも4キロメートル圏内に複数あり、レクリエーションの選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が約1.3キロメートル圏内にあります。EV充電ステーションも1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均28℃、冬でも平均12℃と、年間を通して快適な気温が保たれます。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが楽しめます。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈が近くにあり、自然豊かな景観も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナで、わずか524メートルの距離にあります。他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、物件から0.4kmの範囲には、複数のスポーツセンターやパドルテニスコートなどのスポーツ施設が充実しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核に位置し、マラガ県に属しています。この都市は、豊かな渓谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた、多様な景観を持つ地域です。周辺には、マルベーリャやベナルマデナなどの主要な観光都市があり、アクセスも良好です。一方、ジブラルタル空港へは約36km、マラガ空港へは約64kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、都市の利便性と、自然景観への近さを両立させています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL170168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Aby Middle」は€349,000から、「Aby Upper」は€320,000から、「Birdie Hills」は€325,000から提供されており、これらは比較的安価な選択肢となります。本物件の€449,000という価格は、これらの物件と比較すると高めですが、その要因としては、より広い居住面積（115平方メートル）、完成済みの状態、そしてビーチや都市部の中心に近いという優れたロケーションが挙げられます。また、共用施設（プール、パドルテニスコート）の充実度も価格に影響を与えています。近隣の高級物件と比較すると、本物件は、快適な居住空間と利便性のバランスの取れた選択肢と言えるでしょう。エステポナは、近年、インフラ整備が進み、不動産市場の魅力が増している地域であり、本物件もその恩恵を受けています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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