פרויקט מגורים בשם 'SETHOME AV. PUERTA DEL MAR' ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות מגורים במרחק הליכה מהחוף. הבניין, שנבנה בשנת 2008, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים, תוך שהוא מציע תשתית מפותחת וגישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסביבה עירונית באסטפונה מעניק לדיירים גישה נוחה למשאבים יומיומיים. קרבתו לים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לחוף ולהנאותיו. המרחק הקצר ממרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר תורם לנוחות הלוגיסטית של התושבים, ומבטיח שרוב הצרכים היום-יומיים יסופקו ללא צורך בנסיעות ארוכות.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים אורח חיים הכולל נוחות עירונית וקרבה לחוף. הוא מיועד לדיירים המעוניינים בבית המשלב פונקציונליות יומיומית עם גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הימצאותם של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה, הופכת אותו לאופציה מעשית עבור משפחות, זוגות ויחידים.
הבניין, שנבנה בשנת 2008, מייצג פיתוח מגורים קיים. הוא אינו פרויקט חדש הנמצא בבנייה, אלא נכס בבניין שכבר הושלם. משמעות הדבר היא שהדירות זמינות למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות הבנייה, ומציעות תמונה מלאה של המוצר הסופי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, אלא קרבה פיזית אליו. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית צמוד קרקע או וילה פרטית, שכן מדובר בדירות בבניין מגורים. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה, דבר שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש בסביבה עירונית תוססת, עם קשר הדוק לחוף. אם אתם מעריכים גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, שכולם במרחק הליכה, מיקום זה יכול להתאים. כמו כן, קרבתו לנמל אסטפונה ולעורקי תחבורה מרכזיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שזקוקים לניידות טובה. הדיירים ייהנו ממתקנים קהילתיים כגון בריכה וקורת גג, וכן מחללים פנימיים מרווחים ומוארים. הפרויקט יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש. האקלים הנוח והשפע של שעות שמש בשנה תומכים באורח חיים חיצוני ופעיל.
הדירות בפרויקט SETHOME AV. PUERTA DEL MAR, שנבנו בשנת 2008, מציעות רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה הקטגוריה 'Excellent'. המפרט כולל 3 חדרי שינה מרווחים ומוארים, כאשר כל אחד מהם מצויד בארון מובנה. חדר השינה הראשי כולל גם חדר הלבשה. ישנם 2 חדרי רחצה, אחד מהם צמוד (en-suite) לשני. המטבח מאובזר וכולל יציאה לאזור כביסה. המרפסת, בצורת גלית, מוסיפה אלמנט עיצובי ופונקציונלי. בנוסף, הדירות כוללות מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה, וכן מרפסת מקורה, חלונות עם תריסים, וגישה נוחה דרך מעלית. כל אלה תורמים לנוחות ופונקציונליות המגורים, ומצביעים על מחשבה מעמיקה בתכנון ובגימור.
המחיר ההתחלתי לדירה בפרויקט זה הוא 449,000 אירו. המחיר משקף את המאפיינים של הנכס, הכוללים 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 115 מ"ר. הפרויקט מורכב מדירות, וזמינותן עשויה להשתנות בהתאם לביקוש ולמכירות. חשוב לציין כי המחיר הוא 'החל מ-' ויכול לעלות בהתאם לגודל, מיקום בבניין וגימור. הדירות נבנו בשנת 2008, מה שמעיד על בניין בוגר שאינו חדש. מחירי דירות דומים באזור אסטפונה נעים בטווח רחב, כאשר פרויקטים דומים כמו Aby Middle, Aby Upper ו-Birdie Hills מוצעים החל מ-320,000 אירו.
אסטפונה, עיירת חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הרובע מכסה שטח נרחב של 137 קמ"ר, הכולל עמק פורה והרים, עם פסגת סיירה ברמחה המתנשאת ל-1,449 מטר. האקלים המקומי מתאפיין בטמפרטורות נוחות, הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר להנות מפעילויות חוץ ברוב ימות השנה. אזור זה מושך אליו 79,621 תושבים, ומהווה יעד תיירותי עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות. ריבוי השירותים, כגון 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-2 פארקים בטווח של 2 ק"מ, תורם לאורח חיים נוח ונגיש. בנוסף, 134 מתקני ספורט ו-8 קווי תחבורה ציבורית משפרים את איכות החיים של התושבים.
המיקום באסטפונה מספק חווית מגורים עירונית עשירה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז ספורט עירוני (0.4 ק"מ). בטווח של 2 ק"מ ממוקמים גם מסעדות רבות (50), בתי קפה (22), פארקים (2) ובתי ספר (6). הקרבה לנמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם קרבה לטבע, עם נופים הרריים של הסיירה ברמחה. האקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, מעודד פעילות בחוץ לאורך כל השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. ריבוי העסקאות (3,163) והתיירות (24 מלונות) מצביעים על אזור פעיל ומבוקש.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים של אסטפונה. הריכוז של שירותים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומתקני ספורט, באזור הסובב את הפרויקט, מדגיש את האופי העירוני והנוח של הסביבה. בנוסף, המרחק היחסי לנמל התעופה מלאגה ולמסלולי גולף סמוכים מציג את נגישותו של האזור.
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא ממוקמת בין העיירות הפופולריות מרבלה (כ-25 ק"מ מערבה) וסוטוגרנדה (כ-15 ק"מ מזרחה). מיקומה על קו החוף של ה'קוסטה דל סול' ממקם אותה במרכז אזור תיירותי ופופולרי. המרחק היבשתי משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) הוא כ-85 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית טובה. נמל התעופה בגיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-50 ק"מ. הקרבה לעיירות נוספות ולאטרקציות אזוריות, יחד עם התשתית המפותחת, הופכת את אסטפונה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחופי הים, כאשר חוף 'לה ראדה' נמצא במרחק 800 מטר בלבד, ו'פלאיה דל כריסטו' במרחק 1.6 ק"מ. השטחים הירוקים והפארקים הסמוכים למתחם המגורים מחזקים את האופי הנעים של הסביבה. מבחינת תחבורה, המרחק לנמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) הוא כ-64 ק"מ, וגישה מהירה לכביש המהיר תורמת לניידות. באזור קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. בנוסף, שפע של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר ומרכזים בריאותיים זמינים בטווח של 2 ק"מ, ו-3 מסלולי גולף (Valle Romano, Azata Golf) נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיירה משלבת אזורים מישוריים, כמו חוף הים, עם אזורים הרריים יותר, כגון הסיירה ברמחה, המתנשאת לגובה של 1,449 מטר. הגובה הממוצע של העיירה הוא 15 מטר מעל פני הים. המרחק הקצר מהים (פחות מ-1 ק"מ לחוף הקרוב) והשיפוע המתון (1.9%) לכיוון החוף תורמים לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, ביניהם 'לה ראדה' (0.8 ק"מ), 'פלאיה דל אנג'ל' (1.6 ק"מ) ו'פלאיה דל כריסטו' (2.4 ק"מ). מספר חופים באזור זכו בדגל הכחול, המסמל איכות סביבתית ושירותים. הפעילויות הפנאי כוללות 134 מתקני ספורט, לרבות מרכזי ספורט כגון 'Polideportivo Municipal' (0.4 ק"מ) ו-'Better Bodies' (0.4 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו עניין במספר מסלולים קרובים, כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים שני מרינות, 'Puerto Estepona' (1.7 ק"מ) ו-'Puerto Deportivo' (1.9 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות ימיות. נקודות תצפית כמו 'Mirador del Carmen de Estepona' (1.4 ק"מ) מאפשרות להנות מהנופים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא ממוקמת בין העיירות הפופולריות מרבלה (כ-25 ק"מ מערבה) וסוטוגרנדה (כ-15 ק"מ מזרחה). מיקומה על קו החוף של ה'קוסטה דל סול' ממקם אותה במרכז אזור תיירותי ופופולרי. המרחק היבשתי משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) הוא כ-85 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית טובה. נמל התעופה בגיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-50 ק"מ. הקרבה לעיירות נוספות ולאטרקציות אזוריות, יחד עם התשתית המפותחת, הופכת את אסטפונה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL170168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, כמחצית הדרך בין מרבלה לסוטוגרנדה, מציעה חוויה מעט שונה מהערים השכנות. בניגוד למרבלה, הידועה באופי היוקרתי והתוסס שלה, אסטפונה נוטה להיות רגועה יותר, תוך שמירה על שפע של שירותים עירוניים וקרבה לחוף. פרויקטים כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו) מציעים אפשרויות דומות באזור, אך הפרויקט הנוכחי, במחיר התחלתי של 449,000 אירו, ממוקם ברמה גבוהה יותר מבחינת תמחור, ייתכן בשל מאפיינים ספציפיים או מיקום מדויק יותר. למרות זאת, העובדה שהפרויקט נבנה בשנת 2008 מצביעה על כך שהוא אינו חדש, בשונה מחלק מהפרויקטים החדשים יותר באזור, שעשויים להציע טכנולוגיות עדכניות יותר או עיצוב מודרני יותר. היתרון כאן הוא במחיר לעומת חדש, ובמיקום מצוין בסביבה עירונית מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
