Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una vivace cittadina sulla Costa del Sol, rinomata per il suo fascino andaluso e le spiagge baciate dal sole. Progettato per chi cerca una residenza comoda e ben collegata, questo immobile offre la vicinanza a tutti i servizi essenziali e al mare, incarnando la desiderabile vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile gode di una posizione strategica. La vicinanza al mare e ai servizi rende questa zona ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, combinando la tranquillità di un contesto residenziale con l'accessibilità alla vita cittadina.
Pensato per rispondere alle esigenze di una vita moderna e confortevole, questo appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionalità. La vicinanza a negozi, scuole e aree verdi soddisfa il desiderio di praticità quotidiana, mentre la prossimità alla costa invita a uno stile di vita rilassato e all'aria aperta.
L'edificio, completato nel 2008, si inserisce nel tessuto urbano con una costruzione solida e finiture di qualità. Lo stato attuale dell'immobile, ben mantenuto, garantisce un'immediata fruibilità senza la necessità di interventi complessi, offrendo un'abitazione pronta per essere vissuta.
Questo immobile non offre viste panoramiche illimitate sulle montagne o sul mare, dato il contesto urbano. Inoltre, sebbene situato vicino ai servizi, non si trova in una zona isolata o prettamente rurale, il che potrebbe essere un fattore per chi cerca assoluta tranquillità lontano da centri abitati.
Questa residenza è indicata per chi ricerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata sulla Costa del Sol. È una scelta adatta a professionisti che lavorano in zona o che necessitano di rapidi collegamenti per l'aeroporto di Malaga (a 34 km) o Gibilterra (a 36 km), grazie alla vicinanza alle arterie stradali. Le famiglie potrebbero apprezzare la prossimità alle scuole e ai parchi, oltre alla sicurezza di un contesto urbano con servizi a portata di mano. Coppie o single che desiderano vivere appieno lo stile di vita mediterraneo troveranno qui la combinazione ideale tra accesso alle spiagge, ristoranti, negozi e infrastrutture sportive. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze troverà in questo appartamento una base comoda e funzionale, pronta per essere utilizzata senza necessità di ulteriori lavori.
L'immobile, edificato nel 2008, presenta caratteristiche costruttive che riflettono gli standard dell'epoca. Le finiture interne, sebbene non specificate nei dettagli esatti, sono generalmente considerate di buona qualità, come suggerito dalla condizione "Excellent" e "Good". Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, con un soggiorno-pranzo che si affaccia sulla facciata principale, garantendo ventilazione e luminosità. Le 3 camere da letto sono descritte come spaziose e luminose, con accesso a terrazze, e dispongono di armadi a muro integrati, con una cabina armadio aggiuntiva per la camera padronale. I 2 bagni completi (uno en-suite) offrono comfort e funzionalità. La presenza di pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, e l'impianto di aria condizionata, contribuiscono al comfort abitativo. La cucina, funzionale e dotata di zona lavanderia separata, completa la dotazione interna.
Il prezzo di questo appartamento, a partire da €449.000, si allinea con le proprietà di 3 camere da letto e 2 bagni situate in aree urbane consolidate della Costa del Sol. La disponibilità di un appartamento già pronto, costruito nel 2008, offre un'opportunità di acquisto immediato. Data la metratura (115 m²), la localizzazione strategica e le finiture di qualità, il prezzo riflette il valore di mercato per un immobile di questa tipologia in una località turistica e residenziale consolidata come Estepona. La presenza di un garage e di un ripostiglio inclusi nel prezzo contribuisce ulteriormente al valore complessivo dell'offerta.
Questo appartamento si posiziona come una scelta eccellente per chi desidera integrare la comodità urbana con la vicinanza al mare. La sua ubicazione in una zona con alta densità di servizi, come supermercati (a 104m), farmacie (a 236m) e centri sportivi (a 0.4km), facilita la routine quotidiana. La prossimità alle spiagge di Estepona, come Playa de la Rada (a 769m), invita a godere del clima mite e delle attività all'aperto tipiche della Costa del Sol. La presenza di scuole (a 4.4km per il centro più vicino) e la buona rete di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendono questo luogo pratico per famiglie e professionisti. L'ambiente circostante, caratterizzato da parchi e spazi verdi, offre aree per il relax e lo svago, contribuendo a un ritmo di vita equilibrato tra dinamismo cittadino e piacere costiero.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ambiente urbano dinamico ma a misura d'uomo. La prossimità a una vasta gamma di servizi facilita la vita quotidiana: supermercati a pochi passi (104 m), farmacie (236 m), e una notevole concentrazione di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offrono innumerevoli opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze soddisfa le esigenze delle famiglie. A livello di mobilità, la zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus a breve distanza, e l'accesso all'autostrada rende agevoli gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto. La vicinanza a centri sportivi (0.4 km) e parchi (2 nel raggio di 2 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
L'ubicazione dell'immobile è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione e alla costa. La rappresentazione visiva aiuta a comprendere la densità urbana, la vicinanza al mare e la rete di infrastrutture che caratterizzano questa zona di Estepona.
Situato a Estepona, questo appartamento si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella (circa 25 km a est) e a Gibilterra (circa 36 km a ovest) offre un facile accesso a importanti centri turistici e commerciali della regione. Estepona stessa è una città in crescita, nota per il suo centro storico curato e per le sue infrastrutture moderne. La posizione consente di beneficiare della vivacità della Costa del Sol pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate, con un buon equilibrio tra vita residenziale e attrazioni turistiche.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Rada, distano solo 769 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), e Estepona Golf (6.2 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 34 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi nazionali e internazionali. La presenza di un supermercato (104 m) e di una farmacia (236 m) a distanza pedonale semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica si trova a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con circa 3.848 ore di sole all'anno, che si traduce in un clima mite, con temperature medie annue di 19.2°C e stagioni ben definite. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività all'aperto si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con un'inclinazione verso la costa di circa 1.9%, che rende le passeggiate verso il mare piacevoli e poco faticose. La vicina Sierra Bermeja offre un contrasto naturale, con picchi che raggiungono i 1.449 m, fornendo un'area di interesse per escursioni e un elemento paesaggistico suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questo immobile, con diverse spiagge raggiungibili in breve tempo. Playa de la Rada, a soli 769 metri, e Playa del Cristo, a 1.6 km, offrono spazi per il relax e attività balneari, con la possibilità di godere di acque pulite e servizi. La zona è inoltre un paradiso per gli amanti del golf, con ben tre campi rinomati nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km), e Azata Golf (4.6 km). Per chi pratica sport, sono disponibili numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km), rendendo la località ideale per uno stile di vita attivo. La presenza di 134 strutture sportive nella regione evidenzia l'abbondanza di opportunità per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella (circa 25 km a est) e a Gibilterra (circa 36 km a ovest) offre un facile accesso a importanti centri turistici e commerciali della regione. Estepona stessa è una città in crescita, nota per il suo centro storico curato e per le sue infrastrutture moderne. La posizione consente di beneficiare della vivacità della Costa del Sol pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate, con un buon equilibrio tra vita residenziale e attrazioni turistiche.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL170168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altre offerte nella regione di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la prossimità immediata a una vasta gamma di servizi. Mentre progetti come 'Aby Middle' o 'Aby Upper' potrebbero offrire prezzi di partenza inferiori, la loro localizzazione potrebbe essere meno centrale o richiedere maggiori spostamenti per raggiungere le comodità quotidiane. 'Birdie Hills', focalizzato sull'offerta golfistica, potrebbe attrarre una nicchia specifica, ma questo appartamento offre un equilibrio più ampio tra vita cittadina, accesso al mare e servizi. Il prezzo di €449.000 per un immobile di 115 m² con 3 camere da letto, già pronto e ben posizionato, si colloca in una fascia competitiva, specialmente considerando l'inclusione di garage e ripostiglio, elementi che aggiungono valore rispetto ad altre proprietà che potrebbero non includerli. La vicinanza alle spiagge (769m) e al centro città lo rende una scelta pratica per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze con un forte potenziale di godibilità immediata.
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