يقع هذا المسكن الحديث في قلب إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه حديثًا، مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. بفضل موقعها الاستراتيجي، توفر الشقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح في جنوب إسبانيا. يمثل هذا العرض فرصة للاستقرار في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. يسهل الموقع الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق اليومية، مما يعزز الراحة لسكانه. القرب من البحر والخدمات الحضرية يخلق توازنًا مرغوبًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات متنوعة، حيث توفر مساحات معيشة عملية وعناصر الراحة الحديثة. مع 3 غرف نوم وحمامين، فإنها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمعيشة أو العمل. الشرفات الخاصة ووسائل الراحة المدمجة تعزز تجربة المعيشة اليومية.
المسكن جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من البناء ويمكن الانتقال إليه فورًا. هذه الحالة البنائية توفر اليقين للمشترين فيما يتعلق بالجداول الزمنية ولا تتطلب انتظارًا إضافيًا للتشطيبات أو أعمال البناء. يتيح الانتقال الفوري البدء في الاستمتاع بنمط الحياة الذي توفره المنطقة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، حيث أن اتجاه الشرفة شمالي. كما أن المنطقة المحيطة بها حضرية، مما يعني أن المناظر قد تشمل مباني حضرية بدلاً من المناظر الطبيعية المفتوحة. لا يوجد ذكر لمسبح خاص أو حديقة خاصة ضمن مواصفات العقار.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يعتبر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية نقطة جذب رئيسية للأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة يعتمد على المشي. إنها خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس (6 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمرافق الرياضية (مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم) يجعلها جذابة. كما أن حالة العقار الجاهزة للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو الذين لا يرغبون في التعامل مع تعقيدات البناء الجديد. أولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية، سيجدون هذه الشقة ملائمة. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية وموسم السباحة الممتد لخمسة أشهر إلى إمكانية الاستمتاع بالمنطقة على مدار العام.
تم تشطيب الشقة بحالة ممتازة، مع التركيز على الجودة والمتانة. تشمل الميزات البارزة الأرضيات الرخامية، وهي مادة معروفة بجمالها وقدرتها على التحمل، والتي تساهم في الأجواء الراقية للمسكن. تتوفر تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، بينما تضمن النوافذ المصممة جيدًا راحة حرارية وصوتية. تساهم الخزائن المدمجة في حلول التخزين الفعالة، مما يحافظ على مساحة المعيشة منظمة. تم تجهيز الحمام الرئيسي بحمام داخلي، مما يضيف مستوى من الخصوصية والراحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء أو الاستمتاع بالهواء الطلق. تم تصميم العقار مع مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يوفر الاتصال بشبكة Wi-Fi اتصالاً مستمرًا بالإنترنت. تم تضمين غرفة تخزين لتلبية احتياجات التخزين الإضافية. المفروشات الكاملة تعني أن العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 350,000 يورو. يتضمن هذا السعر شقة بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن التوفر فوري. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على الطوابق أو المواقع المحددة داخل المبنى، على الرغم من أن التفاصيل حول هذا التباين غير متوفرة حاليًا. تشمل الرسوم المجتمعية الشهرية 60 يورو، وهو مبلغ يعتبر معقولًا مقارنة بالخدمات المقدمة. يتوفر أيضًا موقف سيارات خاص وغرفة تخزين كجزء من سعر الشراء، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
تُعد إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، مدينة ساحلية تتميز بمزيج من سحرها التقليدي وحداثتها المتنامية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشاطئ، والذي يبعد حوالي 524 مترًا، فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يتجلى هذا القرب في القدرة على الوصول بسهولة إلى مناطق مثل شاطئ لا رادا وشاطئ إل كريستو، مما يتيح التنزه على طول الساحل أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. يضيف وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة. يشير عدد سكان إستيبونا الذي يقارب 79,621 نسمة (حسب تقديرات 2025) إلى أنها مدينة نابضة بالحياة ولكنها لا تزال تحتفظ بسحرها الهادئ مقارنة بالمدن الأكبر.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع المتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للضروريات اليومية. يقع المركز الصحي على بعد 4.4 كم، وهو مسافة معقولة للوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية متنوعة، مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في محيط إستيبونا. بالنسبة للترفيه، توفر المدينة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة التي تبعد 0.4 كم فقط. يوفر المرسى، Puerto Estepona، على بعد 1.7 كم، فرصًا للأنشطة البحرية. المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق على مدار العام. تشير وفرة أماكن تناول الطعام (50 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22 مقهى) إلى مجتمع اجتماعي نشط.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والبلدات المجاورة.
يقع هذا المسكن في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) وليناريس دي لا سييرا (حوالي 30 كم شمالًا)، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى الوجهات السياحية الشهيرة والهدوء النسبي. يتيح القرب من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. إن قربها من جبل طارق (حوالي 36 كم) يوفر خيارًا إضافيًا للسفر الدولي. يضع هذا الموقع إستيبونا كمركز مريح في غرب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من مناطق الجذب الساحلية والمناطق الطبيعية الداخلية.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي على طول الساحل أو الاستمتاع بالبحر. تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة؛ يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم أصحاب السيارات الكهربائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق رياضية عالمية المستوى. تتوفر أيضًا خيارات نقل عام وفيرة، مع 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الاعتماد على السيارة الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تشهد إستيبونا ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة الممتع لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا معتدلاً. تساهم التضاريس المتنوعة في المنطقة، التي تتراوح من الوادي الخصب إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، في مناخها الفريد. يضمن الارتفاع المعتدل وال قرب من البحر ظروفًا جوية ممتعة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع أقربها، لا رادا، على بعد 0.8 كم فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا رادا (524 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf و Estepona Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة تقع على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. تتيح المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) لعشاق القوارب الاستمتاع بأنشطتهم البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (حوالي 30 كم غربًا) وليناريس دي لا سييرا (حوالي 30 كم شمالًا)، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى الوجهات السياحية الشهيرة والهدوء النسبي. يتيح القرب من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل. إن قربها من جبل طارق (حوالي 36 كم) يوفر خيارًا إضافيًا للسفر الدولي. يضع هذا الموقع إستيبونا كمركز مريح في غرب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى كل من مناطق الجذب الساحلية والمناطق الطبيعية الداخلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL415903
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المسكن بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، يبرز بسعره التنافسي وموقعه الحضري المريح. بينما تبدأ أسعار Acqua Gardens من 418,800 يورو و Habitat Valle Romano من 385,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 350,000 يورو يقدم قيمة جيدة، خاصة بالنظر إلى مساحته المكونة من 3 غرف نوم وحالته الجاهزة للسكن. يقدم Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، خيارًا أرخص ولكنه قد يختلف في الحجم أو المرافق. ما يميز هذا العقار هو قربه الممتاز من الشاطئ والخدمات، وهو جانب قد يكون أقل وضوحًا في المشاريع الواقعة في مناطق أكثر انعزالًا مثل Habitat Valle Romano، والتي تركز بشكل أكبر على ملاعب الغولف. يوفر الموقع الحضري في هذا المسكن نمط حياة عملي يوميًا، وهو أمر مرغوب فيه للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس والمطاعم. في المقابل، قد تتطلب المشاريع في مواقع أكثر هدوءًا أو على منحدرات التلال استخدامًا أكثر تكرارًا للمركبات. تشير البيانات إلى أن متوسط دخل المحافظة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى أن أسعار العقارات في هذه المنطقة تتماشى مع الاقتصاد المحلي، مع كون كوستا ديل سول وجهة مرغوبة للغاية للعقارات الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
