פרויקט מגורים זה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע דירות בנויות בסטנדרטים מודרניים. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור ידוע באקלים הנוח שלו ובזמינות של פעילויות פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים, כולל משפחות ורוכשי דירה שנייה. הפרויקט הושלם ומספק דיור מוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית המאופיינת בריכוז גבוה של שירותים. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למתקנים יומיומיים ללא צורך ברכב, ומחזקת את נוחות המגורים באזור. המיקום מוגדר כעירוני, ומשקף את סביבת המגורים.
הדירות תוכננו לענות על צרכים מגוונים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפריסה הפנימית כוללת מטבח פתוח, סלון-פינת אוכל ומרפסת. הדירות מרוהטות במלואן ומצוידות בארונות קיר, מה שמקל על תהליך המעבר וההתמקמות עבור רוכשים חדשים.
הבנייה בפרויקט הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. הדבר מבטיח שהרוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא תקופת המתנה לבנייה או עיכובים הקשורים לשלבי פיתוח. הסטטוס של 'בנייה הושלמה' מצביע על סיום כלל עבודות הפיתוח.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או הרים; הנוף המוגדר הוא אורבני ורחוב. כמו כן, המרפסת הקיימת פונה צפונה, מה שעשוי להשפיע על כמות האור הטבעי. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, ולא בסביבה כפרית או מבודדת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל ונגיש באזור עירוני תוסס. הוא מיועד למשפחות שמעריכות קרבה לבתי ספר (בטווח 2 ק"מ) ולשירותים יומיומיים, כמו גם גישה נוחה לפארקים ומרכזי פנאי. זוגות או יחידים המעוניינים באורח חיים נוח, עם אפשרות להגיע לחוף הים ברגל, ימצאו כאן עניין. גם רוכשים השוקלים בית שני או נכס להשקעה לטווח ארוך יכולים לשקול את הפרויקט, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באזור. המגורים כאן מאפשרים שילוב של חיי עיר עם גישה לטבע ולפנאי, עם אפשרות ניווט בעזרת תחבורה ציבורית או ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. סיום הבנייה והאפשרות לאכלוס מיידי הופכים אותו לאופציה ריאלית עבור מי שמחפש פתרון מגורים מהיר.
הדירות מציעות רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים מאפיינים כגון ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וחדר רחצה צמוד (ensuite). המאפיינים הטכניים כוללים בקרת אקלים (מזגן) וחיבור WiFi. המרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף. הדירות מגיעות מרוהטות במלואן, מה שמקל על המעבר. בנוסף, הפרויקט כולל מעלית וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות. המחסן הפרטי מהווה יתרון פרקטי נוסף. הבנייה מסווגת כ'מצב מצוין' ו'מצב טוב', מה שמרמז על איכות הבנייה והתחזוקה.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 350,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 100 מ"ר. בנוסף למחיר הנכס, דמי הקהילה החודשיים עומדים על 60 אירו. המחיר כולל גם חניה פרטית ומחסן, שהם תוספות משמעותיות לערך הנכס. זמינות הדירות גבוהה כיוון שהפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לרוכשים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי, כפי שניתן לראות במחירים של פרויקטים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) לעומת Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו).
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, המספקת חווית מגורים נוחה ונגישה. קרבה לשירותים כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר (בטווח 2 ק"מ) מאפשרת ניהול יומיומי יעיל. המרחק הקצר לחוף הים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) מזמין פעילויות פנאי ובילוי. המרחב העירוני מועשר גם ב-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים בקרבת מקום, היוצרים אווירה קהילתית ורב-גונית. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, תומכת באורח חיים ללא רכב, אם כי זמינות הרכב הפרטי מובטחת עם חניה פרטית. שטחי המגורים, הכוללים טרסה, מטבח פתוח וסלון, מעוצבים לשימוש יומיומי נוח.
אסטפונה, כעירייה, משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת אזורים הרריים כמו ה'סיירה ברמחה' (עד 1,449 מ') עם עמק פורה. שכונת המגורים שוכנת מאחורי שדרת אנדלוסיה, אזור שנחשב מרכזי ובעל גישה נוחה למגוון רחב של חנויות ושירותים. המרחק הקצר למרכז העיר (500 מ' מבית הסחלבים של אסטפונה) תורם לנגישות של שירותים עירוניים, כולל בנקים, בתי קפה, ומסעדות. עם 79,621 תושבים (צפי 2025) ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, העיר מספקת סביבת חיים עירונית מלאה. היקף התיירות, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מצביע על פופולריות האזור.
מפה זו ממחישה את המיקום של הפרויקט בתוך הסביבה העירונית של אסטפונה. היא מדגישה את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, לשירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, וכן לנקודות עניין כמו מרינות ומרכזי ספורט. המפה מספקת תמונה ויזואלית של נגישות וקרבה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, חלק מקומרקת ה'קוסטי דל סול' במחוז מלאגה. עיר זו ממוקמת בין העיר הסואנת מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) לבין העיר גיב랄טר (כ-36 ק"מ בקו אווירי), מה שממקם אותה באופן אסטרטגי באזור החוף הדרומי של ספרד. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים הארצית, ומאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה ופואנגירולה. הסביבה ההררית של הסיירה ברמחה בצפון והים התיכון מדרום יוצרים נוף מגוון.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת למגוון שירותים. המרחק לחוף הים הוא מינימלי, עם פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים ופלייה דה לה ראדה במרחק 769 מטרים. עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), וגיב랄טר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. בתחום 4.1-4.6 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן (1.3 ק"מ). 50 תחנות תחבורה ציבורית פזורות באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2°C, הנעות בין 12°C ל-28°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,848 שעות, והים נעים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה. מיקומו של הפרויקט בגובה 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מבטיחים סביבת מגורים נוחה ונגישה. האזור ההררי של סיירה ברמחה, המתנשא לגובה 1,449 מטר, מספק רקע טבעי מרשים ומגוון אפשרויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר ופלייה דה לה ראדה במרחק 769 מטר, שניהם נגישים בקלות. בנוסף, חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט: 134 מתקני ספורט פזורים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מרכזים פולידפורטיבוס ומרכזי כושר. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-4-6 ק"מ, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf. שני מעגנים, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מוסיפים אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, חלק מקומרקת ה'קוסטי דל סול' במחוז מלאגה. עיר זו ממוקמת בין העיר הסואנת מלאגה (כ-64 ק"מ בקו אווירי) לבין העיר גיב랄טר (כ-36 ק"מ בקו אווירי), מה שממקם אותה באופן אסטרטגי באזור החוף הדרומי של ספרד. היא מחוברת היטב לרשת הכבישים הארצית, ומאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה ופואנגירולה. הסביבה ההררית של הסיירה ברמחה בצפון והים התיכון מדרום יוצרים נוף מגוון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL415903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי באסטפונה מציע דירה במחיר התחלתי של 350,000 אירו, עם 3 חדרי שינה ו-100 מ"ר, המושלמת למי שמחפש מגורים עירוניים נגישים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, 'אבי אפר' (Aby Upper) מציע דירות דומות החל מ-320,000 אירו, מה שממקם אותו כאופציה זולה יותר, אך ייתכן שעם פחות פיצ'רים או בשלב בנייה שונה. לעומת זאת, 'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) מתחיל מ-418,800 אירו, מה שמצביע על פרויקט יוקרתי יותר, אולי עם מתקנים נוספים או מיקום פרימיום. 'הביטט ואלה רומנו' (Habitat Valle Romano) ממוקם בטווח הביניים, החל מ-385,000 אירו, וייתכן שהוא מציע שילוב של קרבה למתקני גולף ונוף פתוח יותר. הפרויקט הנוכחי מבדיל את עצמו בכך שהוא מוכן לאכלוס מיידי, מציע נוף אורבני, ומשלב קרבה משמעותית לחוף ולשירותים עירוניים במחיר תחרותי יחסית. בעוד שאסטפונה עצמה מציעה 137 קמ"ר של שטח מגוון, ממצאי המחקר מצביעים על כך שהפרויקט מתמקד באזור עירוני שוקק חיים, בניגוד לאזורים כפריים יותר או כאלה המיועדים בעיקר לגולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
