Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 100 m². O projeto está concluído e pronto a habitar. Localizado numa zona urbana com conveniências a uma curta distância, o complexo beneficia da proximidade a serviços essenciais e ao mar, proporcionando um estilo de vida prático e agradável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Estepona, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso fácil a pé a zonas de lazer e à costa, define a conveniência diária deste empreendimento.
Projetado para atender a necessidades de habitação prática, o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, incluindo uma suite. A configuração com cozinha em plano aberto e sala de estar-jantar integrada, juntamente com terraço, visa otimizar o espaço e a funcionalidade para o dia a dia.
O projeto encontra-se em fase de conclusão ("Gereed"), o que significa que a construção já terminou. Os potenciais compradores podem visitar o imóvel e proceder à aquisição sem a espera associada a empreendimentos em construção.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar ou serra, com as vistas descritas como urbanas e de rua. Não dispõe de piscina privativa ou zonas verdes de uso exclusivo. O tamanho do terraço privativo é limitado a 6 m².
Este imóvel é uma consideração para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente urbano costeiro com todas as comodidades à mão. A proximidade a escolas e serviços torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Para quem valoriza a acessibilidade a pé para as compras diárias e o acesso a serviços de saúde (2 centros de saúde a ~4.4km), esta localização é vantajosa. Profissionais que viajam frequentemente podem beneficiar da distância de 34 km ao aeroporto de Málaga. A ausência de necessidade de carro para as tarefas quotidianas, devido à concentração de serviços a curta distância, pode atrair quem prefere um estilo de vida mais ativo e sustentável. A configuração de 3 quartos oferece flexibilidade para acomodar hóspedes ou criar um espaço de escritório em casa.
A descrição do imóvel indica acabamentos de qualidade adequada para um empreendimento residencial moderno. O pavimento em mármore, comummente utilizado em propriedades na Costa del Sol, confere um aspeto elegante e durabilidade. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação. A cozinha em plano aberto, integrada com a sala de estar-jantar, sugere um design contemporâneo voltado para a convivência. O facto de o apartamento ser vendido totalmente mobilado simplifica a transição para os novos proprietários. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, um elemento essencial para o conforto térmico durante os meses mais quentes do ano. A presença de elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida no edifício são características que aumentam a funcionalidade e inclusão.
O apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 100 m², tem um preço inicial anunciado de €350.000. Esta oferta inclui um lugar de estacionamento privativo e uma arrecadação. A tipologia e a área sugerem uma faixa de preço competitiva dentro do mercado de Estepona, especialmente considerando a localização urbana e a conclusão da obra. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está pronto. Taxas comunitárias mensais são de €60.
A vida em Estepona, neste local específico, desenrola-se num ritmo urbano e acessível. O quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços localizados a poucos metros, como supermercados (104m) e farmácias (236m). A proximidade à praia de La Rada (800m) permite passeios regulares junto ao mar. A área circundante oferece um ambiente com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias a uma curta distância sugere um ambiente propício a famílias. Este cenário urbano, contudo, beneficia da tranquilidade relativa de uma cidade costeira, equilibrando conveniência com um ambiente mais descontraído do que grandes metrópoles, especialmente fora da época alta turística.
A envolvente imediata deste empreendimento em Estepona caracteriza-se pela sua natureza urbana e pela abundância de serviços. A 104 metros encontra-se um supermercado, e a farmácia está a 236 metros, facilitando as compras essenciais. A proximidade a escolas (presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área) e centros de saúde (2 centros a 4.4 km) consolida a área como uma zona com boa infraestrutura de apoio à vida familiar e quotidiana. O ambiente urbano é complementado por 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de lazer e restauração. Embora se situe numa zona urbana, a distância de aproximadamente 524 metros à praia de Playa de Estepona sugere que o acesso ao mar e a atividades de lazer costeiras é uma componente significativa do estilo de vida local.
Este mapa situa o imóvel numa área urbana de Estepona, Málaga. Destaca-se a proximidade a vários pontos de interesse, incluindo praias, o centro da cidade, e a rede de transportes. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e lazer, característico da Costa del Sol.
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-a entre Marbella e Sotogrande, duas áreas conhecidas pelo turismo de luxo e pelos seus portos desportivos. Estepona, no entanto, mantém uma identidade mais autêntica de cidade costeira espanhola, combinando o charme tradicional com o desenvolvimento turístico. A proximidade à Sierra Bermeja, com picos que atingem 1.449 m, oferece um contraste paisagístico entre a costa e a serra.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de La Rada, uma das mais próximas, está a apenas 800 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (medida hemisférica), sendo um acesso razoável para viagens internacionais, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 a 5 km de distância. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens de autocarro, com uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km, indicando uma infraestrutura em desenvolvimento para diferentes modalidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, localizada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis. A temperatura média anual é de 19.2°C, com variações entre 12°C e 28°C ao longo do ano, proporcionando um clima ameno. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.848 horas, o que contribui para um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas é significativo, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para a natação e desportos náuticos. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção ao mar indicam uma topografia acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona oferece uma diversidade de opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), ambas acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, diversos campos encontram-se a curta distância, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros, e marinas como Puerto Estepona a 1.7 km, que proporcionam atividades náuticas e de lazer. A disponibilidade de 134 instalações desportivas na região atesta um forte foco no bem-estar e atividades físicas entre os residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-a entre Marbella e Sotogrande, duas áreas conhecidas pelo turismo de luxo e pelos seus portos desportivos. Estepona, no entanto, mantém uma identidade mais autêntica de cidade costeira espanhola, combinando o charme tradicional com o desenvolvimento turístico. A proximidade à Sierra Bermeja, com picos que atingem 1.449 m, oferece um contraste paisagístico entre a costa e a serra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL415903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde este empreendimento está localizado, oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico da Costa del Sol e a preservação de um ambiente mais autêntico de cidade costeira. Comparado com destinos mais movimentados como Marbella, Estepona apresenta um ritmo de vida potencialmente mais tranquilo, embora com uma oferta igualmente robusta de serviços e lazer. Projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Habitat Valle Romano (€385.000) em Estepona, ou Aby Upper (€320.000) também na área, indicam uma faixa de preços variada para tipologias semelhantes. O preço de €350.000 para este apartamento de 3 quartos coloca-o numa posição competitiva, especialmente por estar concluído e incluir extras como estacionamento e arrecadação. A proximidade a campos de golfe é um fator comum em muitos empreendimentos da região, mas aqui, a ênfase recai mais na vida urbana e acesso à praia, distinguindo-o de projetos puramente focados em resorts de golfe.
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