立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部からわずか500mという、利便性の高いロケーションにあります。ビーチや主要なアメニティ施設へも徒歩でアクセス可能であり、車に頼らずとも日々の生活を送ることができます。都市の活気と、海への近さが調和した立地と言えます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族連れや、プライベートな空間を重視する方に適しています。オープンキッチンのあるリビングダイニングは、家族や友人との集まりに最適な空間を提供します。また、バルコニーからの都市の眺めは、日々の生活に彩りを加えます。
この物件は「完成済み」のステータスであり、現在建設中ではありません。購入後、速やかに居住を開始することが可能です。新しい設備や仕様が期待できる一方で、建物の新しさに関する追加の保証や、建設中の変更の可能性はありません。
この物件は都市部に位置しており、広大な自然やプライベートな庭園、または海の直接的な眺望は提供していません。また、物件の向きは北向きであり、南向きの温かい日差しを最大限に活用したい場合には、考慮が必要です。EV充電ステーションや、広範なスポーツ施設へのアクセスは、物件のすぐ隣にあるわけではありません。
この物件は、都市部での生活を好み、かつビーチへのアクセスを重視する個人または家族に最適です。日々の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、公共交通機関を頻繁に利用する方にも適しています。また、3つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、またはホームオフィスとして多目的に活用できます。年間を通じて温暖な気候と多くの晴天日（約3,848時間）は、アウトドアアクティビティや、スペインの太陽の下での生活を求める人々にとって魅力的です。さらに、マラガ空港まで34kmという距離は、頻繁な旅行や、国際的なつながりを保ちたい人々にとって利便性が高いでしょう。エステポナの活気ある文化や、周辺の多様なレクリエーション施設（ゴルフコース、スポーツセンターなど）へのアクセスも、アクティブなライフスタイルを求める人々にとってプラスとなります。
物件の内部は、良好な状態にあり、一部は「エクセレント」と評価されています。大理石の床は、耐久性と高級感を兼ね備えています。全室に空調設備が完備されており、快適な室内環境を維持します。全自動家具付きで、購入後すぐに生活を開始できます。内装は、モダンで機能的なデザインが採用されています。遮蔽されたテラスは、プライベートな屋外空間を提供し、リラックスした時間を過ごすことができます。また、エレベーター、フィットネスルーム、身体の不自由な方のためのアクセス、収納スペース、エンスイートバスルームといった設備も充実しており、快適性と利便性を高めています。Wi-Fiも利用可能です。
物件は€350,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを持つ100平方メートルのアパートメントとしては、この地域の市場において競争力のある価格設定となっています。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な価格や空室状況については、最新の情報をご確認ください。物件には、プライベート駐車場と収納スペースが含まれており、これらの付加価値も価格に含まれています。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市環境の中心に位置しています。日々の生活は、周辺の店舗やサービスへの容易なアクセスによって支えられます。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックスすることも可能です。近隣には、複数のレストラン、薬局、銀行、公園があり、都市生活の利便性を享受できます。学校や医療機関も近く、家族での生活にも適した環境です。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、海岸沿いを散歩したりと、多彩な過ごし方が考えられます。このエリアは、年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、アウトドア活動も盛んです。
このアパートメントは、エステポナの都市中心部に位置しており、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか104m、薬局は236m、そして最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524mです。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園があり、都市生活の利便性を最大限に享受できます。医療センターは4.4km、主要なスポーツセンターは0.4kmの距離にあります。地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動の選択肢も豊富です。周辺の地区は、年間を通じて活気があり、地元の生活文化に触れる機会も多いでしょう。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、レストランなどの主要なアメニティ施設への近さが視覚的に理解できます。また、主要道路や公共交通機関のハブへのアクセスも確認でき、このエリアの利便性と接続性を示唆しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、その豊かな文化と美しい海岸線で知られています。マラガ市へは約64km、ジブラルタルへは約36km（直線距離）と、主要な都市や国際空港へのアクセスも良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、海岸線だけでなく、内陸の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）までを含んでいます。この多様な地理的特徴は、ビーチでのリラックスから、山岳地帯でのハイキングまで、幅広いアクティビティを可能にします。
この物件は、その立地から優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダ・ビーチまで約769mと、徒歩でビーチにアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、より近いです。周辺には、4.1km圏内に複数のゴルフコース（Valle Romano Golf、Azata Golfなど）があります。スーパーマーケットは104m、薬局は236m、医療センターは4.4kmの距離に位置しています。また、1.3km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、最高気温が28℃に達する温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,848時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかです。周辺の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）は、標高1,449mに達し、多様な自然環境を提供します。この地域は、小さな渓流が流れる肥沃な谷と、起伏に富んだ山岳地帯が組み合わさっており、自然愛好家にとっても魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）へは徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近隣にあります。これらのビーチは、快適な休暇や日常の散策に適しています。レクリエーションの面では、周辺に多数のスポーツ施設があります。物件からわずか0.4kmの場所に、Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaといったスポーツセンターが集中しています。さらに、4km圏内にはValle Romano Golf、Azata Golfなどのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとっても恵まれた環境です。エステポナ港（Puerto Estepona）や、市内中心部からの眺望ポイント（Mirador del Carmen de Estepona）なども近く、多様なアクティビティが楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、その豊かな文化と美しい海岸線で知られています。マラガ市へは約64km、ジブラルタルへは約36km（直線距離）と、主要な都市や国際空港へのアクセスも良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、海岸線だけでなく、内陸の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）までを含んでいます。この多様な地理的特徴は、ビーチでのリラックスから、山岳地帯でのハイキングまで、幅広いアクティビティを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL415903
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方には、多様なライフスタイルに対応する物件が数多く存在します。例えば、近隣の「Acqua Gardens」は€418,800から、より高価格帯の選択肢を提供しています。一方、「Aby Upper」は€320,000からと、より手頃な価格帯の物件です。本物件の€350,000という価格設定は、これらの周辺物件と比較して、3ベッドルーム、2バスルーム、100㎡という仕様を考慮すると、市場においてバランスの取れた位置づけにあると言えます。エステポナ地域は、都市部の利便性とビーチへの近さを両立させた物件が多く、特に「Habitat Valle Romano」のような、ゴルフコース近隣の物件とは異なる特性を持っています。本物件は、都市生活を重視しつつ、海へのアクセスも確保したい購入者層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺の物件と比較して、その価格、広さ、そして立地条件は、特定のニーズを持つ購入者にとって有利な点となり得ます。
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